Решение по делу № 2-2720/2022 от 11.07.2022 - о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, неустойки, возмещении судебных расходов.

Дело №

УИД 50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ « Щукино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ « Щукино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам, неустойки, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что между ФИО1 и ГБУ « Щукино» заключен договор № от управления многоквартирным домом, расположенным по адресу Москва, . В соответствии с п.1.1. договора собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязательство по оказанию услуг по содержанию жилого здания, в котором расположены помещения собственника, инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечение собственника помещения жилищными и коммунальными услугами в объеме, порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Согласно п.5.2 договора собственник оплачивает услуги управляющей организации на основании счета, счета-фактуры и акта, полученных собственником до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Обязанность получения счета и счета-фактуры лежит на собственнике.

В обязанности собственника по п.2.2.3 и 2.2.4 договора входит оплата расходов по содержанию мест общего пользования строения, обслуживанию инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доли частной собственности (общей площади помещения), а также коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами, в порядке и в сроки, определенные договором. А также оплачивать услуги Управляющей организации по управлению строением.

В соответствии с условиями договора управляющая компания надлежащим образом и в полном объеме исполнила принятые на себя обязательства.

Задолженность по оплате услуг согласно актам сверки по состоянию с . по . составила .

В соответствии с п.3.2.1 договора управляющая компания имеет право в установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения собственником обязательств по платежам и иные убытки, причиненные собственником из-за выполнения условий договора.

В соответствии с п.4.1.1 договора при нарушении собственником обязательств, собственник оплачивает управляющей организации штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня исчисления установленного срока исполнения обязательства по договору.

Размер неустойки за период с . по составляет .

Истец направил в адрес ответчика претензию от . № с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере , а также неустойку, предусмотренную договором, в размере

Просит по этим основаниям взыскать с ответчика задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам в размере рублей, неустойку – , а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что . между ФИО1 и ГБУ « Щукино» заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.13-15).

В соответствии с условиями договора собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательство по оказанию услуг по содержанию и ремонту жилого здания, в котором расположены помещения собственника, инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечение собственника помещения жилищными, коммунальными и прочими услугами в объеме, порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

В соответствии с п.2.2.3 договора собственник осуществляет оплату расходов по содержанию, ремонту мест общего пользования строения, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доли частной собственности (общей площади помещения), а также коммунальные и прочие услуги в соответствии с действующими тарифами, в порядке и в сроки, определенные в разделе 5 настоящего договора.

В соответствии с п. 5.2 договора собственник оплачивает услуги управляющей компании на основании счета и счета – фактуры, полученных собственником до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Обязанность получения счета и счета-фактуры лежит на собственнике.

В данном случае у ответчика образовалась задолженность по оплате договора. В соответствии с приведенным истцом расчетом задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам за период с . по . составляет , неустойка за период с . по . – .

С приведенным расчетом суд соглашается, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям договора.

Вместе с тем, в соответствии с ст.330 ГК РФ

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, по мнению суда, заявленный размер неустойки явно несоразмерен размеру основного долга, ввиду чего видит возможным применить к нему положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить до размера основного долга.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает судебных расходы- расходы по оплате государственной пошлины, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в ГБУ « Щукино» задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам за период с . по - , неустойку за период с . по . – рублей, государственную пошлину – , и всего

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в большем размере, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022г.