№ 2-990/2022

26RS0031-01-2022-001957-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 29 ноября 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая в вышеуказанном домовладении не проживает с 2020 года. Место жительства ответчика неизвестно, что подтверждается справкой уличного комитета. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке он лишен возможности, так как место нахождения ответчика ему неизвестно, поскольку основанием для снятия может только ее личное заявление или решение суда. Регистрация ответчика препятствует оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и в дальнейшем распоряжаться недвижимостью. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиком, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время он не может распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по причине регистрации по данному адресу ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> подарил ему дедушка. Ответчик с 2020 года фактически не проживает в данном жилом помещении, точное место проживания ему не известно, поскольку отношения не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Направленное в ее адрес судебное извещение возвращено в адрес суда почтой России за и стечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ей судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.В соответствии с договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 безвозмездно подарил, то есть передал в собственность внуку ФИО1, а ФИО1 с благодарностью принял в дар в собственность недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>.

Являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Согласно сведениям, полученным судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленной в материалы дела справки уличного комитета следует, что ФИО2 не проживает с 2020 года по адресу: <адрес>. Личных ее вещей и предметов домашнего обихода в доме нет.

Судом, в качестве свидетеля допрошена К.В., которая суду пояснила, что проживает в <адрес>. Ответчик в доме истца не проживает с 2020 года, выехала на проживание якобы к дочери, куда не известно, место ее нахождения также неизвестно.

Свидетель В. дала суду аналогичные показания, показаниям свидетеля К..

Оценив показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они последовательны, согласуются с письменными доказательствами по делу, оснований не доверять им у суда не имеется.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик ФИО2 действительно зарегистрирована в по адресу: <адрес>, но вместе с тем, членом семьи истца она не является, общего хозяйства с ним не ведет, принадлежащих ей вещей в доме нет.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, а ее регистрация препятствует распоряжению недвижимостью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу домовладения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 06.12.2022.

Судья Белоусова Е.В.