Дело № 2-295/2025
УИД 89RS0005-01-2024-006036-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 16 января 2025 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником гаража № в гаражном комплексе «Локомотив+», расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес> (ранее ГК «Локомотив+»). Исходя из информации из государственного адресного реестра, адрес гаража – ЯНАО, <адрес>. Истец приобрел гараж по договору купли-продажи в 2024 году у ФИО3. С марта 2024 года по настоящее время ФИО5 владеет и пользуется указанным гаражом. Оплачивает потребленную энергию, вывоз мусора и чистку дорог. За период владения истцом в гараже был произведен ремонт. Данный объект недвижимости представляет собой построенное в 1996 году одноэтажное нежилое капитальное строение – гараж, расположенный в ряду подобных гаражей и имеющий с соседними гаражами общие стены. Вентиляция и электроснабжение имеются, площадь гаража – 27,9 кв.м. С 2024 года истец владеет указанным гаражом открыто, ни от кого е скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, гараж из его владения не выбывал. ФИО2, предпринимались все меры, необходимые для поддержания указанного имущества в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество – гараж № в гаражном комплексе «Локомотив+», расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Истец ФИО2, его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, пояснений по делу не направил.
Третьи лица - департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ГПК «Локомотив +», в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО6 направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. Представитель ГПК «Локомотив+» направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также выразил согласие с исковыми требованиями.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует и установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является владельцем гаража №, задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеет.
С указанного времени ФИО2 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.
На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический паспорт, согласно которому гараж №, имеет площадь 27,9 кв.м., один этаж, находится по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже №, расположенном в ГПК «Локомотив+» в <адрес>, отсутствуют.
На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, расположенного в ГПК «Локомотив+», было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.
Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина
Решение составлено и принято в окончательной форме 30.01.2025.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-295/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.