Дело № 2-994/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Палатка

Магаданской области 03 октября 2022 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Комарова О.Н.

при секретаре Гривковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее по тексту - КУМИ) обратился в суд к ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что Хасынскому городскому округу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании акта приема передачи муниципального имущества, передаваемого из казны муниципального образования «поселок Талая» в Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение на условиях социального найма было предоставлено ФИО1, состав семьи 3 человека: ФИО4, ФИО5 Согласно выписки из финансово-лицевого счета МУП «Комэнерго» на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. В жилом помещении не проживает с 2006 года. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Данный факт подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта обследования жилищного фонда пос. Талая от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с 41 по 80 отключены от систем теплоснабжения и электроснабжения. В связи с чем начисление за коммунальные услуги не производилось. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги отсутствует. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают исковые требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более 10 лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал, заявления, жалобы по вопросу подключения жилого помещения к системам тепло-водоснабжения, электроэнергии не подавал. С заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания в администрацию Хасынского городского округа, КУМИ Хасынского городского округа не обращался. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории Хасынского городского округа не состоит. На учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, не состоит. Ссылаясь на ст. Ссылаясь на положения ст.ст. 30,83 ЖК РФ просил признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». По сведениям УМВД России по Магаданской области ФИО1 зарегистрирован по указанному в иске адресу.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом как надлежащее извещение ответчика, поскольку иными сведениями о месте жительства или пребывания ответчика суд не располагает.

На основании ч.ч. 3,4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ).

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель) которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 32 Постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что на основании решения Собрания представителей Хасынского района Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «поселок Талая».

Право собственности на квартиру № в доме <адрес> в поселке Талая зарегистрировано за муниципальным образованием «Хасынский городской округ» на основании акта приёма-передачи муниципального имущества, переданного из казны муниципального образования «поселок Талая» в Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1.6 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский городской округ», утверждённого решением Собрания представителей Хасынского городского округа ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что права собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом реализует Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Тальской поселковой администрации № «Об обмене жилой площади и выделении жилья, выдаче ордеров», был произведен обмен жилой площади и квартира № в доме <адрес> в пос. Талая был была выдана ФИО1 и членам его семьи: сожительнице - ФИО4 и сыну ФИО5

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, сведения о снятии его с регистрационного учета отсутствуют.

Актом обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его местонахождение неизвестно. В течение длительного времени в квартире никто не проживает, личных вещей ФИО1 в квартире не обнаружено.

Из акта обследования жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> отключены от теплоснабжения и электроснабжения.

По сведениям МУП «Комэнерго» задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 объекты недвижимого имущества в собственности не имеет.

По данным Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа ФИО1 с заявлением о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания не обращался.

По сведениям Администрации Хасынского городского округа ФИО1 не состоит на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения более пятнадцати лет назад, не проживает в спорном жилом помещении с 2006 года, личных вещей в жилом помещении не имеет, какого-либо правового интереса к жилому помещению не проявляет, что позволяет суду прийти к выводу о добровольном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Доказательств того, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением или его выезд из жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является муниципальное образование «Хасынский городской округ», в связи с чем заявленные КУМИ Хасынского городского округа исковые требования признаются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № в поселке Талая Хасынского городского округа Магаданской области.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

В случае несогласия с заочным решением, составленным в окончательной форме, ответчик вправе подать в Хасынский районный суд Магаданской области письменное заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения и (или) получения им копии настоящего решения.

В апелляционном порядке решение, составленное в окончательной форме, может быть обжаловано сторонами путём подачи апелляционной жалобы в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Комаров