2-3012/2022
24RS0040-01-2020-003921-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 19 августа 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,
при секретаре Лукиновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее по тексту - ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании ордера № от 20.12.1990. За период с 10.12.2014 по 27.05.2016 образовалось задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг в размере 103 330,19 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за указанный период всего в размере 103 330,19 руб., а также пеню за несвоевременное внесение платы, начисленную за период с 16.05.2015 по 31.05.2022 в размере 154 546,07 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 778, 76 руб.
Представитель истца ООО «УК «Город» - ФИО2, полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась повесткой, направленной судом по известному месту жительства. Заказное письмо получено лично ответчиком. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО1 в суд не поступало. Судом ФИО1
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя… Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что с 01.09.2015 ООО «УК «Город» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе , в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, на основании договора управления многоквартирным домом.0
Как следует из представленных ООО «УК «Город» выписки из домовой книги, предоставленных УЖФ Администрации г. Норильска поквартирной карточки и копии ордера № от 20.12.1990 в жилом помещении по адресу: , с 23.01.1991 по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1 Сведений о расторжении договора социального найма, его прекращении, принятии мер к передаче(возврату) жилого помещения нанимателем ФИО1 наймодателю ответчиком не предоставлено и судом в ходе рассмотрения дела не получено.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации…
В соответствии с п. 4.5 договора управления многоквартирным домом от 31.08.2015 №166 плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем и, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнила своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.12.2014 по 27.05.2016 включительно в размере 103 330,19 руб.
При проверке указанных расчетов, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета нанимателя жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют.
Ответчик ФИО1 расчет задолженности, представленный истцом не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представила.
Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанные периоды, суд считает, что требования ООО «УК «Город» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «Город» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате – с 10.12.2014 по 27.05.2016 включительно в размере 103 330,19 руб.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик в нарушение требований закона не производила оплату за жилое помещение в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня за период с 16.05.2015 по 31.05.2022 в размере 154 546,07 руб.
Суд приходит к выводу, что размер начисленной истцом пени на сумму задолженности подлежит уменьшению в силу следующего.
В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени подлежит уменьшению до 40 000 рублей.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «Город» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате – с 10.12.2014 по 27.05.2016 включительно в размере 103 330,19 руб., и пени за период с 16.05.2015 по 31.05.2022 в размере 40 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 778,76 руб., факт несения расходов подтверждается предоставленными копиями платежных поручений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., .... В пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город»(ИНН <***>. ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.12.2014 по 27.05.2016 включительно в размере 103 330,19 руб., пеню за период с 16.05.2015 по 31.05.2022 в размере 40 000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 778,76 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.
Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин