ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 11 октября 2022 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И. с участием прокурора Годухиной Е.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Климовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 АнатО. к ФИО2 овичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от15.11.2021 г. В квартире на регистрационном учёте состоит ФИО2, который фактически в квартире не проживает, не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника, обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг не выполняет. Согласно условий договора купли-продажи ответчик был обязан снятся с регистрационного учета до 15.12.2021 г., но этого не сделал.

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ***.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г.Н.Новгороду,

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого не известно, привлечен адвокат. Интересы ответчика в судебном заседании по ордеру представляла адвокат Климова И.Ю., которая иск не признала, пояснив, что позиция ответчика ей не известна.

Выслушав пояснения истца, адвоката, заслушав свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***на основании договора купли-продажи от 15.11.2021г., заключённого между ФИО3, ФИО4, ФИО5, (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель), является истец ФИО1 В соответствии с п. 5.7 договора на момент подписания договора в Объекте зарегистрированы ФИО2 и ФИО2, которые будут сняты с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Как следует из материалов дела, все зарегистрированные члены семьи бывших собственников были сняты с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 17.11.2021 г., то есть в установленный в договоре купли-продажи срок ответчик с регистрационного учета не снялся.

Учитывая изложенное, ответчик прекратил свои права члена семьи собственника после продажи квартиры истцу, освободил жилое помещение, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, его регистрация носит формальный характер, нарушает права истца как собственника, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгород, ***.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 овича, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 овича, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.В. Лопатина

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*