Дело № 66RS0007-01-2022-004264-29

Производство № 2-3914/2022

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 сентября 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Шабуровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 573 кв. м, расположенный по адресу: , садоводческое товарищество «Березка», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 14.01.2014 №. В марте 2022 года в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы с целью уточнения границ и площади. Согласно межевому плану от 23.03.2022, подготовленному на основании схемы сада и фактической геодезической сьемки участка на местности по существующему забору, смежными земельными участками являются земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № (земельный участок общего пользования СНТ «Березка»). При проведении кадастровых работ пересечения границ указанных земельных участков не обнаружено. Споров с правообладателями земельных участков по установлению границ земельного участка истца не имеется. Между тем, уточнить границы и площадь своего земельного участка истец не может, так как при наложении координат характерных точек границ земельного участка на карту выявляется пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Фактически указанные земельные участки не граничат с земельным участком истца, границы не являются смежными. Между ними проходит дорога - земельный участок общего назначения СНТ «Березка» с кадастровым номером №. Так как в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о юридических границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, которые не соответствуют фактическому расположению границ указанных земельных участков, то истец не может поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учет по фактическому пользованию. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО3) и № (правообладатель ФИО4) прошли необходимые согласования, что подтверждается актами согласования. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 уклоняется от согласования границ земельного участка.

На основании изложенного истец просит признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу участок №, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка по следующим координатам характерных точек:

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, расположенного по адресу: участок №, по следующим координатам характерных точек:

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 поддержали заявленные требования по предмету и основаниям, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, а также представитель третьего лица СНТ «Березка» ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержали.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч. 10. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в ч. 3 ст. 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастровой деятельности).

Судом на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 73) установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: .

Данный земельный участок приобретен истцом на основании договора дарения от 28.12.2013, заключенного с П (л.д. 13, 50).

На основании постановления Главы администрации Свердловской области от 10.12.1992 № 504-п (л.д. 46) проведена перерегистрация землепользования коллективного сада «Березка» СУ-10 треста «Свердловскхимстрой», расположенного на землях ОПХ «Свердловское», на общей площади 9,1 га, в том числе в собственность членов коллективного сада 7,7 г, в коллективно-совместную собственность (1,4 га).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному 20.04.1993, П передан в собственность земельный участок площадью 573 кв. м, расположенный в коллективном саду «Березка» СУ-10 треста «Свердловскхимстрой» (л.д. 49 оборот).

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , не установлены, что подтверждается ответом Администрации г. Екатеринбурга (л.д. 85).

В целях установления границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру О., которым составлен межевой план от 23.03.2022 (л.д. 14-29). Межевой план подготовлен на основании схемы сада и на основании фактической геодезической сьемки участка на местности по существующему забору. Как следует из заключения кадастрового инженера, в результате наложения границ на сведения ЕГРП, обнаружены ошибки в границах участков, расположенных через дорогу, с кадастровыми номерами №, № и №. Данный факт также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 88-90), собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, с кадастровым номером № – ФИО6 (1/8 доли), ФИО9 (7/8 доли), с кадастровым номером № – ФИО2

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № прошли необходимые согласования, что подтверждается актами согласования (л.д. 30-33). Сведений о согласовании местоположения границ земельного участка с ФИО2, являющейся правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, в материалы дела не представлено.

Согласно межевому плану от 23.03.2022, выполненному кадастровым инженером ООО «Геосфера» О общая площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 630 кв.м.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка:

Судом установлено, что ответчик ФИО2 отказывается от согласования границ, установленных в соответствии с представленным истцом межевым планом. При этом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств соответствующих принципам относимости и допустимости, опровергающих представленный в материалы дела межевой план.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительными результатов кадастровых работ по установлению границы земельного участка с кадастровым номером № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка по следующим координатам характерных точек:

Также подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 23.03.2022, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» О

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по следующим координатам характерных точек:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка по следующим координатам характерных точек:

Установить границы уточненного земельного участка с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, расположенного по адресу: , по точкам в следующих координатах:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья А.С. Шириновская