Судья Нуждина Н.Г. дело 33-9448/2023

2-48/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2023 г. г.о.Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

председательствующего Желтышевой А.И.

судей Ефремовой Л.Н., Черкуновой Л.В.

при секретаре Даниленко И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о защите прав потребителей,

по апелляционным жалобам представителей ФИО4 - ФИО5, ФИО6 на решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 17.04.2023 г., которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Принять отказ ФИО2 от исполнения договора на выполнение подрядных работ по строительству брусового дома «под ключ» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства, внесенные по договору на выполнение подрядных работ по строительству брусового дома «под ключ» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, неустойку за несвоевременное выполнение сроков выполнения работ в размере 150 000 рублей, неустойку за несвоевременное удовлетворение требования о возврате денежных средств в размере 350 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 320 руб., а всего взыскать 1 621 320 (один миллион шестьсот двадцать одна тысяча триста двадцать) руб.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.»

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителей ФИО4- ФИО5, ФИО6, возражения ФИО7, ее представителя ФИО8

установила:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 30 марта 2020г. между ней и ФИО4 заключен Договор на выполнение подрядных работ по строительству брусового дома «под ключ».

В рамках указанного договора ответчик принял на себя обязательство произвести для истца строительство дома на земельном участке, находящегося по адресу: <адрес>, участок №. Количественные -характеристики дома указаны в п. 3.2. Договора.

Общая сумма договора составила 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей (п. 4.1.).

В соответствии с п. 9.2. Договора начало строительства дома устанавливалось с 01 апреля 2020 года, а срок окончания 01 августа 2020 года.

В рамках Договора ФИО4 выплачен аванс, который только подтверждёнными расписками за работу составил сумму размере 1 550 000 рублей, хотя сумма выплачена значительно больше.

Однако, 22 ноября 2020г. без объяснения причин строительство дома ФИО4 прекращено без его окончательного завершения, что противоречит достигнутой между истцом с ответчиком договорённости и условиям договора.

В настоящее время дом находится в незавершённом состоянии.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 23 декабря 2020г. с уведомлением об отказе от договора и его расторжении с ответчиком, в случае если последний не выполнит в установленные сроки свои договорные обязательства, которая оставлена без ответа и без удовлетворения.

Учитывая, что задержка строительства дома с даты окончания строительства на дату доставки претензии в адрес ответчика, составляет 147 дней (с 01 августа 2020г. по 25 декабря 2020г), в соответствии с п. 5. ст. 28 Закона ответчику начислены пени в размере 15 435 000 руб. (3 500 000 рублей х 3% х 147 дней).

Пункт 6.3. Договора, предусматривает, что в случае нарушения Исполнителем сроков выполнения работ, грубых отступлений от установленных строительных норм, неоднократного -выявления брака, или если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В этом случае Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив Исполнителя за 3 (Три) календарных дней до предполагаемой даты расторжения, без оплаты фактически выполненных работ. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте Исполнитель обязуется вернуть Заказчику всю сумму аванса (п. 5.2.1.) в полном объеме в течение пяти календарных дней с даты направления Заказчиком соответствующего требования.

Таким образом, на основании п. 6.3. и предъявленной претензии, ответчик обязан вернуть в адрес истца запрашиваемую сумму аванса в размере 1 550 000 рублей в десятидневный срок с даты получения соответствующего требования, т.е. в срок до 05 января 1321 г. Однако, ответчик добровольно отказался удовлетворить требования истца.

Соответственно, ответчику на основании п.п.1, 3 ст. 31 Закона начислены пени за период с 15 января 2021г. по 15 апреля 2021г. в размере 4 185 000 рублей. (1 550 000 рублей х 3% х 90 дней).

Учитывая, что ответчик своевременно не завершил строительство дома, истец не смогла в него заехать с целью постоянного проживания, в связи с чем, вынуждена периодически снимать квартиру для проживания со своим ребёнком. В частности последний договор найма жилого помещения истец заключила 15 февраля 2021г. В соответствии с условиями договора найма жилого помещения при его подписании истец заплатила за первый и последний месяцы найма 36 000 рублей, а за последующие месяцы по 18 000 рублей, ежемесячно. На дату подачи искового заявления истец понесла убытки по найму жилья в размере 54 000 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО4 убытки в размере 1 550 000 рублей и 54 000 рублей, неустойку (пени) за несвоевременное выполнение сроков выполнения работ размере 750 000 рублей, неустойку (пени) за несвоевременное удовлетворение требований о возврате денежных средств (возмещение убытков) в размере 850 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом по настоящему иску, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 020 рублей и 300 рублей.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самара от 11.11.2021 г. заявленные истцом требования были удовлетворены частично.

Определением Промышленного районного суда г. Самара от 20.05.2022 г. заочное решение от 11.11.2021 г. отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела, истец уточнила исковые требования, дополнив их требованием об отказе от исполнения договора от 30.03.2020 г., заключенного с ответчиком. В остальной части требования оставлены в прежнем виде.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ответчик в лице своих представителей обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, как постановленное при неправильном применении норм т и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ФИО4- ФИО5, ФИО6 доводы жалоб поддержали.

ФИО7, ее представитель ФИО8 просили решение оставить без изменений, жалобу- без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения (если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков) наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

На основании статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

В силу пункта 4 статьи 503 Гражданского кодекса Российской Федерации вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

На основании п. 1 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу п. 1 ст. 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Согласно п. 6 ст. 28 указанного Закона требования потребителя не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Согласно статье 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Из материалов дела следует, что 30 марта 2020 года между ФИО7 и ФИО4 заключен договор на выполнение подрядных работ по строительству брусового дома «под ключ», в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего договора квалифицированную работу, а заказчик обязуется принять эту работу и оплатить её согласно п. 4 настоящего договора (п. 1.1.).

Согласно п. 2.1 виды работ и объем определяются в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Строительство производится на земельном участке, предоставленном заказчиком и находящемся по адресу: <адрес>, уч. № (п. 2.2).

В соответствии с п. 3.1. договора предметом подряда (результатом выполненных работ по настоящему Договору) является: полностью завершенное в строительстве сооружение - Дом, согласно проекта, указанного в Приложении №, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно п. 3.2 договора количественные характеристики предмета подряда; дом из профилированного бруса хвойных пород 108 м2; фундамент под дом ленточный с монолитной плитой, утепленный по полу экструзированным пенополистиролом 50мм; стены дома брусовые 190 мм, межвенцовым утеплителем джут, стягиваются шпильками ф12мм; перегородки брусовые и частично каркасные с шумоизоляцией из утеплителя 150мм, обшитые вагонкой или имитацией бруса; оконные блоки пластиковые на обсадных коробках, количество по проекту; внутренняя отделка: потолки- вагонка; полы - плитка, частично из деревянных досок или ламинат; двери: входная железная, межкомнатные мдф с врезными замками; кровля: металлочерепица, с карнизами, водосточной системой; утеплитель: пол - 50 мм экструзия, потолок перекрытия -200 мм, производитель Кнауф 37; печь, унитаз, раковина, душевая; фасад: под покраску декоративными и защитными свойствами; водоподготовка, по всему дому сан узел, кухня, летняя вода, скважина в стоимость дома не входит. Канализация выгребная яма с 3 кольцами 1,5м.; электричество: питание пойдет от столба на территории участка, сборка щитовой с автоматами и разводка по всему дому в стальной гофре внутри венцов, частично по верху с подключением выключателей и розеток, люстры предоставляет заказчик.

В соответствии с п. 4.1. договора договорная цена остается неизменной в течение действия настоящего Договора и определена в размере: 3 500 000,00 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей. Оплата производится в рублях.

Согласно п. 5.2 (п.п. 5.2.1., 5.2.2., 5.2.3) предоплата (аванс) при заключении договора в размере 1 000 000 рублей. Окончательный расчет после завершения работ. Окончательная оплата за выполненные работы производится в течение двух дней после подписания акта выполненных работ.

В соответствии с п. 5.1.1. договора исполнитель обязан качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу.

Согласно разделу 9 договора (п. 9.1, 9.2.) срок действия настоящего договора установлен с момента подписания настоящего договора до выполнения всех обязательств по настоящему договору. Начало строительства устанавливается с «01» апреля 2020 года. Срок выполнения работ устанавливается соглашением сторон и составляет 4 месяца - до «1» августа 2020 года.

В соответствии с п. 6.3. договора в случае нарушения Исполнителем сроков выполнения работ, грубых отступлений от установленных строительных норм, неоднократного выявления брака, или если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В этом случае Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив Исполнителя за 3 (Три) календарных дней до предполагаемой даты расторжения, без оплаты фактически выполненных работ. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте Исполнитель обязуется вернуть Заказчику всю сумму аванса (п. 5.2,1.) в полном объеме в течение пяти календарных дней с даты направления Заказчиком соответствующего требования.

Согласно п. 6.9. договора в случае задержки срока окончания работ по данному Договору с Исполнителя взимается штраф в размере 1% от суммы невыполненной работы, за каждые сутки задержки строительства.

В соответствии с расписками ответчику переданы денежные средства в размере 1 550 000 руб.

Фактически ответчику переданы денежные средства в большем размере, что им не отрицается.

Вместе с тем, в установленные договором сроки ответчик свои обязательства не исполнил, строительство дома не окончил, по акту приема-передачи работы истцу не сдал, стройку покинул.

23.12.2020г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием приступить к продолжению строительства дома и завершить все строительные работы, предусмотренные договором, либо не позднее 10-ти дней вернуть истцу выплаченные за работу денежные средства в размере 2 650 000 руб.

Указанная претензия оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Для проверки доводов сторон судом в ходе рассмотрения дела назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертизы АНО «Поволжская лаборатория судебной экспертизы»,№ от ДД.ММ.ГГГГ, объем выполненных работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1, в том состоянии, в котором объем работ зафиксирован на фото и видео материале, имеющимся на флеш-карте, приобщенной к материалам дела 29.09.2022г (опечатано в отдельный пакет с указанной датой), а так же фотоматериале, который имеется в инженерно-техническом заключении по обследованию жилого дома, выполненного ООО «Консоль-Проект» не соответствует предмету подряда по условиям договора, заключенного 30.03.2020г. между ФИО4 и ФИО7

В виду того, что при заключении договора сторонами не составлялась смета с указанием расценок на каждый вид работ, определить стоимость фактически выполненных работ, с соблюдением принципов объективности, не представляется возможным.

Выполненные работы не отвечают требованиям:

Федерального закона от 30 декабря 2009г. М384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части Статьи 10,13.

СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли в части п.п.9.11.

СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуалированная редакция СНиП 2.07.01-89*» в части раздела 7, п.п.7.1.

Признав заключение судебной экспертизы надлежащим доказательством по делу, дав ему оценку в совокупности с иными обстоятельствами по делу, суд пришел к выводу, что ответчиком не исполнены условия договора на выполнение подрядных работ по строительству брусового дома «под ключ» от 30.03.2020 г., заключенного между ФИО7 и ФИО4 Строительство жилого дома в том объеме, который был предусмотрен указанным договором, ответчиком не выполнено, а те строительные работы, которые выполнены по договору от30.03.2020 г., не отвечают строительным нормам и правилам, предъявляемым к выполнению подобного рода работ.

Строительство дома, отделочные работы в нем, в том числе и работы, предусмотренные договором, завершались иными лицами, что подтверждается материалами гражданского дела: договором подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ в спорном жилом помещении от 27.08.2021 г., заключенного бывшим супругом истца ФИО9 и ФИО10, расписками, актами выполненных работ.

Доводы ответчика о том, что сроки выполнения работ были перенесены, в связи с оформлением истцом земельного участка в собственность только в июле 2020 г., признаны несостоятельными и не освобождающими его от ответственности за нарушение сроков выполнения работ, поскольку и с учетом оформления земельного участка, работы, срок выполнения которых установлен договором в 4 месяца, не были выполнены и в ноябре-декабре 2020 г. (спустя четыре месяца после оформления земельного участка).

По смыслу п. 6.3. договора, в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, грубых отступлений от установленных строительных норм, неоднократного выявления брака, заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив исполнителя за 3 (Три) календарных дней до предполагаемой даты расторжения, без оплаты фактически выполненных работ. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте исполнитель обязуется вернуть заказчику всю сумму аванса (п. 5.2,1.) в полном объеме в течение пяти календарных дней с даты направления Заказчиком соответствующего требования.

Исходя из буквального толкования условий договора (п. 6.3), суд пришел к выводу, что нарушение ответчиком сроков выполнения строительных работ, отступление от установленных строительных норм и правил, влечет расторжение договора подряда, заключенного между сторонами, и является основанием для возврата суммы аванса, оплаченного по договору.

Руководствуясь п. 5.2.1 договора от 30.03.2020 г. и распиской от 01.04.2020, согласно которым предоплата (аванс) составляет 1 000 000 руб. и таковую сумму ответчик получил от истца 01.04.2020 г., суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО7 1 000 000 руб.

Оснований для взыскания остальных денежных средств, полученных ответчиком, суд не усмотрел, поскольку они не являлись авансом, потрачены ответчиком на приобретение строительных материалов, и результат проведенных ответчиком работ истец хотя бы в части использует по назначению.

В компенсации истцу расходов на аренду иного жилого помещения в размере 54 000 руб. судом отказано ввиду отсутствия доказательств невозможности проживания по месту регистрации.

Также суд пришел к выводу, что на правоотношения сторон распространяется действие законодательства о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта. В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды.

Из содержания статей 13, 15 Закона о защите прав потребителей следует, что исполнитель несет ответственность за нарушение прав потребителей, в том числе в форме возмещения причиненных убытков, уплаты неустойки, штрафа, взыскания компенсации морального вреда.

Согласно пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из смысла пункта 4 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Установив, что ответчик профессионально занимается коммерческой деятельностью в сфере строительства домов, что также подтверждается и показаниями третьего лица ФИО11, из которых следует их длительное сотрудничество в области строительства, и пояснениями самого ответчик, что он длительное время занимается строительством домов на коммерческой основе, у него имеется бригада строителей, с привлечением специалистов различной направленности, и ранее никаких претензий по качеству построенных им домов ни у кого не возникало, суд пришел к выводу, что ФИО4 фактически вел предпринимательскую деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от выполнения работ в сфере строительства домов без соответствующего регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, что не является основанием для его освобождения от ответственности, предусмотренной Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, и неустойки за несвоевременное удовлетворение требований истца о возврате денежных средств.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с 01.08.2020г. по 25.12.2021г. составляет 15 435 000 руб. (3 500 000 х 3% х 147 дней).

Согласно представленному истцом расчету неустойка за нарушение сроков возврата денежных средств (аванса) с даты получения соответствующего требования, за период с 15.01.2021г. по 15.04.2021г. составляет 4 185 000 руб. (1 550 000 х 3% х 90 дней).

При этом истец самостоятельно снизил размер неустоек, заявив ко взысканию сумму неустойки за нарушение сроков строительства дома в размере 750 000 руб., за нарушение сроков возврата денежных средств - 850 000 руб.

Признав право истца на получение указанных неустоек, суд применил также положения ст. 333 ГК РФ, и определил ко взысканию 150 000 руб. и 350 000 руб. соответственно.

Руководствуясь ст. 15 Закона о защите прав потребителей, п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», установив факт нарушения прав истца, как потребителя, суд взыскал с ответчика компенсацию морального вреда, размер которой с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, фактических обстоятельств дела, индивидуальных особенностей истца, степени вины ответчика, суд определил в 10 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей, п. 46 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 суд взыскал с ответчика штраф, размер которого с учетом правил ст. 333 ГК РФ установил в 100 000 руб.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика также компенсированы на расходы по оплате госпошлины в размере 11 320 руб.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что вины ответчика в нарушении установленных договором сроков не имеется, поскольку для истца было очевидно, что он не приступит к выполнению работ и не закончит их в период, указанный в договоре, являются несостоятельными.

В данном случае суд исходил не из конкретных дат начала и окончания работ, установленных договором, а из временного промежутка, предусмотренного договором в 4 месяца. Отсчет данного срока судом, как и истцом, также производился не из даты, указанной в договоре, а с 01.08.2020 г, когда истец оформила свои права в отношении земельного участка, на котором предполагалось строительство дома, и ответчик приступил к строительству.

Однако строительство дома ответчиком не окончено и по истечении 4 месяцев с 01.08.2020 г.

При этом ответчик самовольно оставил стройку и более к работам не приступал, что также следует из его показаний в судебном заседании от 07-14.06.2022 г., согласно которым после того, как истца не устроили кандидатуры сантехника и электрика, ответчик « решил с истцом распрощаться, т.к. у нее нет элементарного уважения к людям, распрощался с ней, оставил там часть своих вещей, и просто уехал.( л.д. 222 т.1)

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке расторг договор подряда, не завершив строительство, без уважительных причин к тому.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы его представителей о том, что имела место приостановка работ в виду отсутствия финансирования со стороны истца, также являются голословными и противоречат вышеуказанной позиции ответчика.

Уведомлений о приостановке работ ответчик истцу не направлял, не ответил и на претензию, где ему предлагалось работы закончить.

В свою очередь договором, заключенным между сторонами, предусмотрены последствия как за нарушение сроков строительства, так и за выполнение работ ненадлежащего качества, в виде возврата полученного по договору аванса.

Данный договор ответчиком не оспорен, недействительным не признан, на его ничтожность ответчик не ссылается, в связи с чем суд правомерно, установив допущенные ответчиком нарушения, применил условия данного договора и взыскал с ответчика выплаченный ему аванс в размере 1 000 000 руб.

Доводы жалобы о том, что упомянутый договор подряда является незаключенным, т.к. сторонами не достигнуто соглашение пол всем существенным условиям договора, а ответчик выполнял работы по иному договору, заключенному устно на иных условиях, во внимание приняты быть не могут.

Договор между сторонами составлен в письменной форме, подписи сторон стоят на каждом листе данного договора. С какими-либо предложениями на внесение изменений в его условия ответчик к истцу не обращался.

А с учетом того, что ответчик приступил к строительству и вел его на протяжении нескольких месяцев, недопонимания в предмете договора между сторонами не имелось.

Внесение по ходу строительства определенных корректив не свидетельствует о том, что прежний договор между сторонами расторгнут и заключен иной.

То обстоятельство, что с ответчиком общался также бывший супруг истца, передавал ему определенные денежные средства, также не свидетельствует о смене заказчика и возникновения иных отношений с иным лицом на иных условиях.

Из пояснений истца следует, что бывший супруг оказывал ей посильную помощь, поскольку в данном доме должны проживать его дети.

Доводы жалобы о недоказанности выполнения ответчиком работ ненадлежащего качества, а все выявленные экспертом недостатки связаны с тем, что строительство дома по факту окончено не было, также основанием к отмене или изменению решения суда являться не могут, поскольку со стороны ответчика имеется и иное нарушение – невыполнение работ в установленные сроки-, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца.

Доводы жалобы о наличии в действия истца злоупотребления правом, поскольку она понимала, что строительство не будет окончено в срок, но не отказалась от продолжения правоотношений с ответчиком, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика неустойки не имеется, также являются несостоятельными.

В данном случае именно ответчик расторг договор в одностороннем порядке, не представив доказательств того, что к этому имелись основания, предусмотренные действующим законодательством.

Доводы жалобы о том, что возврат аванса по своей природе является неустойкой за нарушение сроков выполнения работ, соответственно взыскание неустоек, предусмотренных законом о защите прав потребителей, является излишним, а кроме того, невозможно взыскание неустойки за два разных нарушения – за нарушение сроков выполнения работ и возврата денежных средств- также являются несостоятельными.

В соответствии с действующим законодательством потребитель, в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, либо качества данных работ, вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Пункт 6.3. договора в данном случае предусматривает последствия таким же нарушениям, а соответственно аванс, подлежащий возврату истцу за данные нарушения, по своей правовой природе является способом возмещения убытков.

При этом действующее законодательство ( ст. 31 Закона о защите прав потребителей) предусматривает и ответственность в виде неустойки за нарушение сроков возмещения данных убытков, соответственно взыскание с ответчика одновременно и убытков и неустойки является правомерным.

Кроме того, в соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении требований потребителей о взыскании неустойки, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что: неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона. Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором.

Таким образом, потребитель в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, вправе предъявить ему ряд требований, в т.ч. назначить исполнителю новые сроки выполнения работ, а в случае нарушения и данных сроков предъявить иные требования, предусмотренные ст. 28 Закона о защите прав потребителей.

При этом неустойка взыскивается за каждое допущенное нарушение, но ее размер в совокупности не может превышать цену договора.

В данном случае истец направляла ответчику претензию с требованием приступить к продолжению строительства дома и завершить все строительные работы, предусмотренные договором, либо не позднее 10-ти дней вернуть истцу денежные средства.

Ни одно из требований истца выполнено не было, соответственно с него правомерно взыскана неустойка за каждое из этих нарушений. При этом периоды начисления данных неустоек не пересекаются.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения по доводам жалоб не имеется.

Нормы материального права судом применены правильно. Нарушений процессуального законодательства не допущено.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Решение Промышленного районного суда г.о. Самара от 17.04.2023 оставить без изменений, а апелляционные жалобы представителей ФИО4 - ФИО5, ФИО6 – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: