23RS0024-01-2022-002435-64
К делу №2-1857/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «27» октября 2022 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Петенко С.В.,
при секретаре Собакиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении, с согласия истца с 12.11.2002 зарегистрирован ответчик ФИО1, который является его братом, при этом ответчик никогда не проживал в указанном домовладении, его личных вещей в доме нет. В настоящее время, истец намерен продать принадлежащее ему домовладение, однако, регистрация ответчика в домовладении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако, по настоящее время, данное требование ответчиком не исполнено.
В связи с чем, ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО1 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовал, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-48150077 (л.д. 6-9).
Согласно домовой книги и адресной справки, предоставленной по запросу суда из ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше домовладении зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки, выданной председателем ТОС № квартального комитета № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 в домовладении по адресу: <адрес> никогда не проживал, каких-либо вещей в домовладении не имеется, совместное хозяйство с ФИО2 не ведет (л.д. 14).
Как следует из письменных пояснений истца, ответчик ФИО1 является его братом и по его просьбе 12.11.2002 зарегистрировал его свеем домовладении, при этом ответчик никогда не проживал в указанном домовладении, его личных вещей в доме нет.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в договорных отношениях с ним не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным домовладением с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него нет, суд находит требования истца о признании не приобретшим ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в ОВМ ОМВД России по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Петенко