УИД77RS0012-02-2025-008340-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7250/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде и по встречному иску о признании права пользования жилым помещением до предоставления иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу …….., обязании передать жилое помещение в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики по делу, однако квартира им в установленном порядке не предоставлялось, распорядительный документ о предоставлении жилого помещения отсутствует.

Ответчики обратились к истцу со встречными требованиями, просят признать за ними право пользования жилым помещением до предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований ответчики ссылаются на то, что правомерно занимают жилое помещение и не могут быть выселены из него без предоставления иного жилого помещения.

Представитель ДГИ г. Москвы исковые требования поддержала.

Ответчики и третьи лица о слушании дела извещены, в суд не явились, их представитель по ордеру и доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, встречный иск поддержал.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве о слушании дела извещены, в суд представителя не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департаментом осуществляются полномочия от имени собственника - города Москвы по владению, пользованию и распоряжению объектами недвижимости на территории города Москвы.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 данной статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как установлено по материалам дела спорной является квартира, расположенная по адресу: …………, квартира принадлежит на праве собственности г. Москве с 2017, о чем предоставлена выписка из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы ответчики по делу по постоянному месту жительства. Задолженности по оплате за жилое помещение не имеется.

Согласно единому жилищному документу основанием к вселению послужил служебный ордер 670467 от 22.12.1993, выданный Департаментом муниципального жилья, данное доказательство предоставлено стороной ответчиков по делу.

Установлено, что 22.12.1993 года Департаментом муниципального жилья Жилкомитета Юго- Восточного административного округа Правительства Москвы на основании решения от 17.11.1993 №2360 ЖК Юго-Восточного АО семье ФИО4 выдан служебный ордер №670467 на право занятия жилой площади по улице ………

На момент предоставления спорной квартиры ФИО4 находился в трудовых отношениях с ППК «АКВА», работал в должности электрика. После получения спорной квартиры ФИО4, совместно с семьей, вселился в квартиру, проживал в ней, оплачивал необходимые платежи. 01.07.1987 года ФИО4 назначена пенсия по старости, что подтверждено пенсионным удостоверением №0637691-1. 24.02….. года ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти …..

Распоряжением главы Управы района Кузьминки от 29.03.2011 года №68 ответчики в составе семьи из 3 человек, постоянно проживающие по адресу: ……….. в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), приняты на жилищный учет, учетное дело №2011-10.

06.06.2017 ФИО1 обратился в ДТП с заявление о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: …………….. В предоставлении было отказано, так как из представленных документов следует, что стаж работы ФИО4 в организации, предоставившей жилое помещение, составляет менее 10-ти лет.

Единым жилищным документом по состоянию на 03.04.2025 установлено, что по оплате жилого помещения применяется льгота ФИО1 - инвалида 3 группы.

17.12.2024 года ФИО1 обратился в ДГИ с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру №… в доме … по …….

Ответ на данное заявление не предоставлен.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Судом обеспечен сторонам принцип состязательности и предоставлена возможность представить доказательства в судебное заседание.

Вместе с тем никаких доказательств доводам первоначального иска суду не предоставлено.

В настоящее время на семью ответчиков распространяются гарантии, установленные ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в виде запрета на выселение без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворению не подлежат.

При этом требование встречного иска обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы к к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании передать жилое помещение в освобожденном виде - отказать.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования в отношении квартиры по адресу: ……..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2025

Судья: