Гражданское дело № (50RS0№-20)
РЕШЕНИЕ СУДА
именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дорохиной И.В.,
при секретаре Гатауллиной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к А.Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в границах и конфигурации, согласно плану установления границ земельного участка по результатам судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО НПП «Румб».
В обоснование исковых требований ФИО1 ссылался на следующее.
В 1991 году решением исполнительного комитета Ямкинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении земельных участков» ему был предоставлен земельный участок, площадью 650 кв.м. в д. Молзино, при этом конкретный адрес данного земельного участка в постановлении указан не был. Позднее улица, на которой расположен указанный участок, стала именоваться улица «Дальняя». С момента предоставления указанного земельного участка и по настоящее время истец ФИО1 пользуется им, обрабатывает его, огородил забором. В марте 2023 года он решил оформить данный земельный участок в собственность, для чего обратился в А.Б. городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении приложения к решению исполнительного комитета Ямкинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 <адрес> за №ТГ-4355 от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщалось, что запрашиваемые им документы на хранение в А. не передавались, и посоветовали ему обратиться в суд.
Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в границах и конфигурации, согласно плану установления границ земельного участка по результатам судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО НПП «Румб».
Истец ФИО1, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, обеспечил явку представителя.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представители А.Б. городского округа <адрес> ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что решение исполнительного комитета Ямкинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении истцу ФИО1 земельного участка не содержит ни адреса, ни координат этого участка, в связи с чем невозможно определить, где он был изначально предоставлен. Кроме того, ранее ФИО1 уже обращался в А. за предоставлением ему земельного участка в д. Молзино <адрес> Б. городского округа <адрес>, площадью 770 кв.м., схема данного земельного участка в 2017 г. А. была утверждена, однако, до конца данный земельный участок им оформлен не был, в связи с чем оснований для предоставления ему еще одного участка у него не имеется.
Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав судебную землеустроительную экспертизу, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абз. 4 п. 9.1. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с п. 7, 8, 9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истцу ФИО1 в 1991 году решением исполнительного комитета Ямкинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен земельный участок, площадью 0,065 га, что подтверждается архивной выпиской А.Б. городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В 2023 году истец ФИО1 решил оформить в собственность предоставленный ему земельный участок, для чего обратился в А.Б. городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении планового материала к решению исполнительного комитета Ямкинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, поскольку в решении отсутствовал точный адрес и план земельного участка (л.д. 8).
ФИО2 <адрес> за №ТГ-4355 от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщалось, что данные приложения на хранение в А. не передавались (л.д. 9).
Согласно архивной выписки из похозяйственной книги ФИО6 сельского Совета за 1991-1996 г.г. по д. Молзино в адресе хозяйства отца ФИО1 – ФИО7 имеется отметка о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью 0,065 га.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал суду, что является собственником соседнего с ФИО1 земельного участка с 2022 года. Ранее указанный земельный участок принадлежал его сестре, которой он был предоставлен также в 1991 году. Изначально участок его сестры и ФИО1 был общим, а потом решением местной А. был поделен на два и предоставлен его сестре и ФИО1 ФИО1 пользуется указанным участком с 1992 г., на нем находится бытовка, теплица и туалет, а также многолетние плодово-ягодные насаждения. Указанный участок ФИО1 огородил забором. Также показал, что его сестра оформляла свой земельный участок также через суд, поскольку кроме решения сельского Совета у нее больше на руках ничего не было.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал суду, что ФИО1 знает давно, они являются приятелями. Родители ФИО1 и ФИО9 всегда общались. Он неоднократно бывал на земельном участке ФИО1, на котором собирались по праздникам. Знает, что испрашиваемый земельный участок был ему предоставлен очень давно, так как изначально это были огороды, на которых сажали картошку, где был огород ФИО1, там ему был и предоставлен земельный участок.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они являются последовательными и относятся к существу спора.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО НПП «Румб» ФИО10, фактическое пользование земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка, т.е. участок на местности огорожен заборами. На земельном участке имеется металлический вагончик (бытовка), уличный туалет, плодово-ягодные насаждения и кустарники. Данным экспертным заключением было определено местоположение границ земельного участка и его площадь.
Оценивая данное заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд принимает во внимание, что оно основано на фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах, является полным и последовательным, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта научно аргументированы и мотивированы, согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Заключение составлено специалистом, имеющим необходимое профильное образование, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд признает достоверным и допустимым доказательством заключение ООО НПП «РУМБ», основания не согласиться с выводами эксперта у суда отсутствуют.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к А.Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в границах и конфигурации, согласно плану установления границ земельного участка по результатам судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО НПП «Румб»:
Каталог координат устанавливаемых границ
земельного участка площадью 650 кв.м
система координат МСК-50 метод спутниковые измерения
№№
Длины
Координаты
Точность
точек
ЛИНИЙ,м
X
У
(Mt), м.
1
13.768.079.4023.596.5313.0914.0420.7511.16
484015.45
2243720.60
0,1
2
484026.49
2243728.81
0,1
3
484021.28
2243734.97
0,1
4
484015.36
2243742.27
0,1
5
484001.28
2243761.20
0,1
6
483997.35
2243766.42
0,1
7
483988.05
2243757.21
0,1
8
483996.04
2243745.66
0,1
9
484007.30
2243728.23
0,1
1
484015.45
2243720.60
0,1
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В.Дорохина