УИД 11RS0005-01-2024-007396-03
Дело № 2-386/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,
при секретаре Смирновой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми
10 марта 2025 года гражданское дело № 2-386/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., ГСК «Чибью», инвентарный ..... В обоснование иска указав, что <...> г. умер отец В.Н. После его смерти остался гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. При жизни право собственности отца на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время гараж находится в пользовании истца.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовались.
По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от <...> г. .... § .... был организован кооператив «Чибью» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев.
Решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства» от <...> г. .... § .... кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Чибью» был отведен земельный участок площадью .... кв.м. по .... для строительства гаражей-стоянок на 40 боксов размерами 6,0 х 3,2 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомашин индивидуального пользования членов кооператива.
На предоставленном земельном участке был построен спорный гараж.
Согласно справке председателя ГСК «Чибью» от <...> г. .... В.Н. с <...> г. является членом гаражно-строительного кооператива «Чибью», ему принадлежит гараж .... (третий ярус), общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: ....).
<...> г. проведена техническая инвентаризация данного гаража. Из технического паспорта на объект следует, что гараж, расположенный по адресу: ...., ГСК «Чибью», гараж расположен над гаражом ...., инвентарный ...., имеет 1 этаж и подвал, общая полезная площадь гаража составляет – .... кв.м. В качестве владельца гаража указан В.Н.
Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Согласно информации, предоставленной Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования, рассматриваемый объект согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ...., располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (ТЗ 500), в которой хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей) относится к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, спорный гараж в реестре муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» не учитывается, информация касательно земельного участка отсутствует.
Положениями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Материалами дела, подтверждена полная выплата В.Н. своего паевого взноса за предоставленный ему ГСК «Чибью» гаражный бокс.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает доказанным, что у В.Н. при жизни возникло в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на спорный гараж, которым он открыто владел и пользовался.
<...> г. В.Н. умер (запись акта о смерти от <...> г. за .... произведена территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Министерства юстиции Республики Коми).
Наследство после умершего В.Н. приняли его дети: дочь ФИО1 (истец) и сын Р.В.
<...> г. умер Р.В. (брат истца), что подтверждается записью акта о смерти от <...> г. за ...., произведенной межтерриториальным отделом ЗАГС г. Ухты и Сосногорска Министерства юстиции Республики Коми.
Наследство после умершего Р.В. приняла его сестра ФИО1 (истец).
Согласно положениям абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что оно стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти отца В.Н. и брата Р.В. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом (гаражом), оформить права на данный гараж в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью наследодателя и отсутствием документов, удостоверяющих права наследодателя на данное имущество. Однако указанные обстоятельства в рассматриваемом случае не могут являться препятствием для удовлетворения заявленного иска.
В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является. Требований, как к истцу, так и к наследодателю при жизни последнего со стороны ответчика администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми или других лиц в порядке положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ не заявлялось. Права на спорный объект никем не оспорены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный гараж за истцом, как за наследником имущества отца В.Н. и брата Р.В.
Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., ГСК «Чибью», инвентарный .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 14.03.2025.
Судья С.С. Логинов