Решение по делу № 2-3939/2024 от 20.02.2025.

УИД63RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего ПодусовскойВ.В.,

при помощнике судьи Кочетковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ООО «СВГК» П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-3939/2024) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что истец, а также ответчики С.К.ПБ., С.А.СБ., и С.С.СБ. являются общедолевыми собственниками в отношении жилого помещения с кадастровым номером 63:01:0329006:536, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>.

Между сособственниками указанного жилого помещения возник спор относительно вопроса внесения платы за оказанные коммунальные услуги, поскольку платежные документы для оплаты данной услуги поступают за все жилое помещение только на имя ответчика С.К.ПВ., которая в свою очередь не оплачивает коммунальные платежи.

Истец и ответчики не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, имеют различные источники дохода, соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается.

Истец желает оплачивать коммунальные услуги отдельно от ответчиков соразмерно принадлежащей ему и членам его семьи доли в праве общей долевой собственности.

Основываясь на вышеизложенном, ФИО2. с учетом уточнений, просит суд:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения соразмерно принадлежащей ФИО2 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером 63:01:0329006:536, расположенного по адресу: <адрес>, Красноглинскийрайон, <адрес>, квартал 1, <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 – 1/6 доли,

- ФИО3 – 1/6 доли,

- ФИО4 – 1/3 доли,

- ФИО5 – 1/3 доли;

- указать, что решение суда является основанием для выдачиФилиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнергосбыт», ООО « Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО « Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Средневолжская газовая компания» (агент ОАО «Самарагаз»),ООО «Финстрой-Недвижимость» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>,Красноглинскийрайон, <адрес>, квартал 1, <адрес>, соразмерно принадлежащей ФИО2 1/6 доли в праве общей долевой собственности, с момента возникновения права собственности, с <дата>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СВГК» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

До судебного заседания от представителяНО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом по адресам регистрации. В соответствии с положениями статей 233-235 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца и представителя ООО «СВГК», изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 63:01:0329006:536, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, общей площадью 94,1кв.м, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО2 – 1/6 доли,

- ФИО3 – 1/6 доли,

- ФИО4 – 1/3 доли,

- ФИО5 – 1/3 доли.

ФИО2 указывает, что платежные квитанции за оплату коммунальных услуг выставляются за все жилое помещение только на имя С.К.ПГ.

Счета на оплату услуги по обращению с ТКО выставляет ООО «ЭкоСтройРесурс» и АО «Экология» что подтверждается квитанциями на оплату по лицевым счетам № и №.

Счета на оплату услуги капитального ремонта собственниками жилого помещениявыставляет НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», что подтверждается квитанциями на оплату.

Счета на оплату коммунальных услуг выставляет ПАО «Самараэнергосбыт» и ООО «Самарские коммунальные системы», что подтверждается квитанциями на оплату по лицевым счетам №<адрес> и №.

Счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги выставляет ООО «Финстрой-Недвижимость», что подтверждается квитанциями на оплату по лицевому счету №.

Счета на оплату поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд выставляет ООО «Газпром межрегионгаз Самара», что подтверждается квитанциями на оплату по лицевому счету №.

Учитывая равную обязанность собственников по оплате коммунальных услуг, оказываемых соответствующими компаниями в отношении определенного жилого помещения, суд определяет следующий порядок и размер участия в расходах в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении, площадью 94,1кв.м:

- ФИО2 – 1/6 доли,

- ФИО3 – 1/6 доли,

- ФИО4 – 1/3 доли,

- ФИО5 – 1/3 доли.

Применительно к п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающему возможность предъявления требований о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит возможным указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении, площадью 94,1 кв.м:

- ФИО2 – 1/6 доли,

- ФИО3 – 1/6 доли,

- ФИО4 – 1/3 доли,

- ФИО5 – 1/3 долиот общей суммы выставляемого счета.

Оснований для возложения на Филиал « Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Экострой Р.», ПАО «Самараэнергосбыт», ООО «Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Средневолжская газовая компания» (агент ОАО «Самарагаз»),ООО «Финстрой-Недвижимость» обязанности по заключению со всеми сособственниками жилого помещения отдельных договоров не имеется, поскольку в рассматриваемом случае достаточно указать, что решение суда является основанием для разделения лицевых счетов и для выдачи всем участникам долевой собственности отдельных платежных документов.

Также отсутствуют правовые основания для определения порядка и размера участия долевых сособственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>, начиная с момента возникновения у истца права собственности на долю в праве общей долевой собственности, поскольку определение такого порядка и размера участия в расходах носит заявительный характер и может быть определен на основании вступившего в законную силу решения суда именно с момента вступления судебного акта в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг-удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения соразмерно принадлежащей ФИО2 доли в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером 63:01:0329006:536, расположенного по адресу: Самарская, <адрес>, квартал 1, <адрес>, в долях от общего размера оплаты: 1/6 доли – ФИО2, 1/6 доли – ФИО3, 1/3 доли – ФИО4, 1/3 доли – ФИО5.

Настоящее решение является основанием для выдачи филиалом «Самарский»ПАО «Т Плюс», ПАО «Самараэнергосбыт», ООО «Экостройресурс», ООО «Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ОАО «Самарагаз», ООО «Финстрой-Недвижимость», собственникам ФИО2, ФИО3, СабировойАлине С., Сабировой СофииСарваровнекаждому отдельных платежных документов на оплату предоставляемых услуг по адресу: г <адрес>, квартал 1, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд. принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)В.В. Подусовская

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Судья (подпись)В.В. Подусовская

Копия верна: