УИД 50RS0014-01-2023-000389-59
РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.В.,
при секретаре Плыкиной С.Е.,
с участием старшего помощника прокурора Шубиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу и выселении.
В обоснование требований истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, которое не является общим имуществом супругов, приобретено на личные средства истца после расторжения брака. С ответчиком ФИО1 истец состояла в браке до 23 декабря 2008 г., в настоящее время не считает ответчика членом своей семьи. Между истцом и ответчиком 27 ноября 2013 г. достигнуто устное соглашение о регистрации и проживании ответчика в квартире истца на условиях договора безвозмездного пользования квартирой, оплаты ответчиком коммунальных услуг, поддержания квартиры в технически исправном состоянии, отсутствии препятствий истцу пользования квартирой, также в случае необходимости продажи недвижимости ответчик должен сняться с регистрационного учета и выселится из квартиры. Истцом принято решение о продаже квартиры, 16 ноября 2022 г. ответчику направлено уведомление о расторжении договора о безвозмездном пользовании. До момента подачи иска ответчик остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении, продолжает в нем проживать. В связи с чем истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.
Истец, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержал в полном объёме.
Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и третьего лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.
Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в браке до 23 декабря 2008 г.
В соответствии с договором купли-продажи от 14 марта 2013 г. истцом ФИО2 приобретена квартира по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 25 марта 2013 г.
28 ноября 2013 г. ФИО3, не являющийся членом семьи истца, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
С соответствии со статьей 159 Гражданского кодекса РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Из статьи 699 Гражданского кодекса РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на основании устной договоренности с собственником жилого помещения, не считавшим его членом своей семьи, одним из условий которого являлось добровольное снятие с регистрационного учета и выселение при принятии собственником решения о продаже жилого помещения.
Доказательств наличия какого-либо иного соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением при его вселении со стороны ответчика не представлено, таких доводов не заявлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, так как доказательств наличия соглашения между сторонами об ином порядке пользования квартирой в случае прекращения договора безвозмездного пользования со стороны ответчика в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ также не представлено.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
16 ноября 2022 г. ФИО2 на имя ответчика направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, необходимости освобождения жилого помещения.
Из объяснений истца, а также акта осмотра жилого помещения от 27 февраля 2023 г. следует, что ответчик не выехал из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах на основании указанной выше правовой нормы суд соглашается с заключением прокурора и приходит к выводу, что ответчик должен быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение
изготовлено 19.05.2023