№ 2-3083/2025
64RS0047-01-2025-004772-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Яковлевой А.П.
при секретаре судебного заседания Наджафове К.М.,
с участием представителя истца – председателя ТСН «Карла Маркса д. 9/19» ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителей ответчика ФИО3, ФИО4, действующий на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Карла Маркса д. 9/19» к ФИО10 об истребовании документов,
установил:
Товарищество собственников недвижимости (далее ТСН) «Карла Маркса д. 9/19» обратилось в суд с иском к ФИО10 к. об истребовании документов.
Требования мотивированы тем, что <дата> зарегистрировано ТСН «Карла Маркса д. 9/19», согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> №.
<дата> на основании протокола членов правления ТСН «Карла Маркса д. 9/19», председателем правления была избрана ФИО10 к.
Таким образом, ответчик являлась председателем ТСН «Карла Маркса д. 9/19» в период с <дата> по <дата>
<дата> решением общего собрания членов ТСН «Карла Маркса д. 9/19», полномочия ФИО10 к. были прекращены ввиду недоверия членов Товарищества, избран новый состав правления в составе: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1
<дата> решение членов правления ТСН «Карла Маркса д. 9/19», председателем избрана ФИО1
<дата> в адрес бывшего председателя ТСН «Карла Маркса д. 9/19» ФИО10 к., которая не вошла в состав нового правления, было направлено уведомление с требованием передать в срок не позднее <дата> документы, касающихся деятельности ТСН, вновь избранному правлению, а именно: паспорта на лифты в количестве 9 штук. <дата> данное уведомление получено ФИО4 - доверенным лицом ФИО10 К.
В указанный срок истребуемые документы в адрес истца ответчиком не предоставлены.
При смене председателя Правления ТСН именно у бывшего председателя правления, возглавлявшего правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением деятельности.
Именно ФИО10 К обязана передать председателю ТСН все имеющиеся документы, относящиеся к деятельности данного товарищества, неисполнение указанной обязанности бывшим председателем Правления ТСЖ препятствует осуществлению предусмотренной Законом и Уставом деятельности ТСН.
Кроме того, протокол общего собрания членов ТСЖ «Карла Маркса д. 9/19» по прекращению полномочий ФИО10 К. и избранию нового состава правления в составе: ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, в установленном порядке никем не оспорен, а значит является юридически значимым документом.
После переизбрания председателя правления ТСН какие-либо действия, относящиеся к деятельности товарищества, ответчик осуществлять не вправе, соответственно, ФИО10 К обязана передать истребуемые документы товарищества истцу.
Иное применительно к рассматриваемому случаю неизбежно свидетельствовало бы нелигитимности управления товариществом и осуществления им деятельности, что в конечном счете привело бы к недостижению целей, установленных Уставом ТСН «Карла Маркса д. 9/19», травленных на обеспечение гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав граждан.
Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, составлять, хранить и передавать документацию товарищества. При этом, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.
Исходя из приведенных правовых норм, действуя разумно и добросовестно, именно руководитель организации обязан организовать надлежащее хранение документов товарищества.
При отсутствии таких документов бывший руководитель несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей руководителя в соответствии с действующим законодательством, при отсутствии по каким-либо причинам документов, которые должны храниться, последний обязан их восстановить, прекращение у ответчика полномочий председателя правления не исключает возможности восстановления им указанных документов.
Со ссылкой на положения ст. ст. 144, 147-149 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, с учетом утонений, истец просил суд обязать ФИО10 к. восстановить за свой счет (за собственные денежные средства) в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу, технические паспорта на лифты, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ст. 2 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011; в течение 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу передать ТСН «Карла Маркса д. 9/19» в лице председателя ФИО1, следующие документы: технические паспорта на лифты в количестве 9 штук на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока для исполнения решения суда и до дня исполнения судебного акта, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.
В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, также дополнительно пояснили, что в материалы дела представлены доказательства того факта, что у ФИО10 к. имелись паспорта на лифты в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку именно в период осуществления ответчиком полномочий председателя ТСН «Карла Маркса д. 9/19, в систему ГИС ЖКХ были внесены сведения о всех лифтах многоквартирного дома, в том числе те сведения, которые имеются только в паспортах. Факт передачи ответчиком данных документов иному лицу, не является основанием для освобождения ее от необходимости передать данные документы вновь избранному председателю. В случае утраты данных документов, ответчик как бывший председатель ТСН, который несет ответственность за хранение данных документов, должна их восстановить и передать ТСН «Карла Маркса д. 9/19». Истец узнал о нарушении своего права в мае 2023 г. при проведении ООО ЦДС «Поволжье» работ по проведению периодического технического освидетельствования 9 пассажирских лифтов, расположенных по адресу: <адрес>», в связи с чем срок исковой давности не пропущен.
Предстатели ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что паспорта на лифты фактически находятся у ФИО10 к. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями, поскольку с <дата> ФИО1 является председателем ТСН, в связи с чем именно с данный даты следует исчислять трехлетний срок исковой давности на обращение в суд. Также отсутствуют доказательства, что между истцом и ответчиком были составлены акты об отказе в передаче каких-либо документов.
Ответчик ФИО12 к., третье лицо ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в судебном заседании интересы ответчика представляли действующие на основании доверенности представители.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.
Гражданское законодательство, как следует из п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 4 статьи 147 ЖК РФ).
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (п. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Обязанности правления товарищества собственников жилья регламентированы в ст. 148 ЖК РФ.
В обязанности правления входит в том числе составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
Согласно п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Согласно п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (с учетом понятия ответственного лица, содержащегося в пункте 13 тех же Правил) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
В силу положений ст. ст. 138, 149 ЖК РФ переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.
Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе рассмотрения спора, <дата> зарегистрировано ТСН «Карла Маркса д. 9/19», согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от <дата> № (т. 1 л.д. 74-80).
ТСН «Карла Маркса д. 9/19» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения спора.
Протоколом заседания правления ТСН «Карла Маркса д. 9/19» от <дата> председателем ТСН избрана ФИО14 к. (т. 1 л.д. 40).
<дата> ФИО1 в Межрайонную ИФНС № 22 по Саратовской области подано заявление о государственной регистрации изменений, внесенных в 4учреждительные документы юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, согласно которому она является председателем ТСН «Карла Маркса д. 9/19» (т. 1 л.д. 42-49).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Карла Маркса д. 9/19» ФИО1 является председателем ТСН и лицом, уполномоченным действовать от имени юридического лица без доверенности (т. 1 л.д. 15).
Согласно представленной в материалы дела копии акта приема-передачи документации МКД № <адрес> от <дата> ООО «Новые производственные технологии», с одной стороны и ТСН «Карла Маркса д. 9/19» в лице председателя ФИО1, с другой стороны, подписали акт приеме-передачи в отношении следующих документов: Устав ТСН, свидетельство ИНН, лист записи ГРН (т. 2 л.д. 112).
Также в материалы дела представлен акт приеме-передачи технической документации МК <адрес> подписанный между ООО «Новые производственные технологии» и ТСН «Карла Маркса д. 9/19» в лице председателя ФИО1 (т. 2 л.д. 113). Факт получения документов в ООО «Новые производственные технологии» представителями истца в судебном заседании не оспаривался.
<дата> между ТСН «Карла Маркса д. 9/19» и ООО ЦДС «Поволжье» заключен договор № предметом которого являлось выполнение работ по проведению периодического технического освидетельствования 9 пассажирских лифтов, расположенных по адресу: <адрес>» (т. 2 л.д. 205-206).
По результатам выполнения работ ООО ЦДС «Поволжье» были составлены акты периодического освидетельствования лифтов (т. 2 л.д. 207-211), а также в адрес ТСН «Карла Маркса <адрес>» направлено сопроводительное письмо, согласно которому ввиду отсутствия на дату проведения освидетельствования паспортов лифтов, часть выявленных нарушений имеется исключительно в паспортах, в связи с чем рекомендовано в срочном порядке принять меры по истребованию паспортов лифтов (т. 2 л.д. 242).
<дата> ТСН «Карла Маркса д. 9/10» ФИО14 з.к. направлено требование об обязательной передаче документов ТСН, а именно6 технических паспортом на лифты многоквартирного дома, реестр членов ТСН, оригиналов заявлений собственников жилых помещений, подписанное председателем ТСН «Карла Маркса д. 9/19» ФИО1 (т. 2 л.д. 186).
Как следует из представленных в материалы дела скриншотов из системы ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в системе размещена информация относительно лифтов данного многоквартирного дома и их технических характеристик (т. 2 л.д. 178-182).
Указанная информация, содержащая в том числе сведения, отраженные в паспортах на лифты, была размещена в системе ГИС ЖКХ 09 ноября 2021 г., то есть в период осуществления ответчиком полномочий председателя ТСН (т. 3 л.д. 1-31).
Обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являлось установление перечня документов, сохранность которых обязан был обеспечить председатель ТСН, а также исполнение обязанности по передаче данных документов, исходя из того, что бремя доказывания отсутствия данных документов у ответчика при установленных обстоятельствах в силу закона возлагается на ответчика.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что в период исполнения ответчиком обязанностей председателя ТСН, в систему ГИС ЖКХ были внесены сведения о лифтах, отраженные в технических паспортах, анализируя представленные в материалы дела договоры обслуживания лифтов, суд приходит к выводу о наличии у ФИО10 к. спорных документов на момент осуществления полномочий. Также установлено, что данные документы до настоящего времени не переданы ответчиком новому председателю ТСН.
При смене председателя Правления ТСН именно у бывшего председателя Правления, возглавлявшего Правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю Правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением деятельности, при этом на момент рассмотрения иска с <дата>, согласно выписке их ЕГРЮЛ, председателем ТСН «Карла Маркса д. 9/19» является ФИО1, в связи с чем полномочия бывшего председателя – ФИО10 к. прекращены, а, следовательно, именно ФИО10 к. обязана передать председателю ТСН все имеющиеся документы, относящиеся к деятельности данного Товарищества, неисполнение указанной обязанности бывшим председателем ТСН препятствует осуществлению предусмотренной Законом и Уставом деятельности ТСЖ.
Ответчик не представила надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих неполучение либо отсутствие у нее спорных документов, доказательств утраты или иных обстоятельств невозможности представления спорных документов.
Согласно ч. 1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).
Надлежащая эксплуатация многоквартирного дома, позволяющая достичь целей по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме и решению вопросов пользования указанным имуществом, не представляется возможным в отсутствие необходимой для осуществления соответствующей деятельности технической и иной, связанной с управлением данным многоквартирным домом, документации.
Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил № 491).
Поскольку ТСН «Карла Маркса д. 9/19» осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного дома, у ТСН имеется обязанность по содержанию общего имущества, в том числе его техническому обслуживанию, в связи с чем требуется техническая документация на данное имущество, а у руководителя товарищества обязанность по обеспечению сохранности такой документации, как и документации, касающейся непосредственно функционирования самого товарищества.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи от ответчика спорной документации, а в случае ее утраты, восстановления данной документации.
В ходе рассмотрения спора представителями ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Возражая относительно заявленного ходатайства, представители истца ссылались на то обстоятельство, что вновь избранному председателю ФИО1 не было известно об отсутствии технической документации на лифты до 2023 г. до момента проведения технического освидетельствования.
Вместе с тем, в соответствии с положениями приведенных выше норм права ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, составлять, хранить и передавать документацию товарищества. При этом, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Исходя из приведенных правовых норм, действуя разумно и добросовестно, именно руководитель организации обязан организовать надлежащее хранение документов товарищества.
Таким образом, ФИО1, ставь председателем ТСН «Карла Маркса д. 9/19», являясь руководителем товарищества, должна была предпринять меры к проверки наличия всей необходимой документации для осуществления деятельности ТСН, в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в которое входят и лифты, и предпринять меры к истребованию данной документации.
Как указывалось выше, в мае 2022 г. между ООО «Новые производственные технологии» и ТСН «Карла Маркса д. 9/19» в лице председателя ФИО1 подписан акт приеме-передачи технической документации МК <адрес>, в полученной документации, исходя из заявленных требований, паспорта на лифты отсутствовали.
Таким образом, при добросовестном и надлежащем исполнении своих обязанностей, как руководителя ТСН, о нарушении своего права истец должен был узнать в мае 2022 г.
Исковое заявление предъявлено в суд <дата>, то есть с пропуском установленного законом срока, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об истребовании документов и возложении обязанности восстановить техническую документацию в полном объеме.
При этом суд также принимает во внимание, что истец после получения от ООО ЦДС «Поволжье» в 2023 г. сведений о необходимости в срочном порядке принять меры по истребованию паспортов лифтов, длительное время не предпринимал мер к судебной защите нарушенного права.
Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении на ответчика обязанности по восстановлению документов и передаче их истцу, не имеется оснований и для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца судебной неустойки и расходов по оплате государственной пошлины.
Также суд полагает не подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ответчика о вынесении частного определения в адрес истца, поскольку соответствующих оснований в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Карла Маркса д. 9/19» к ФИО10 об истребовании документов – отказать.
На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 г.
Судья А.П. Яковлева