Дело №2-250/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при секретаре Мельниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску МОУ «Агентство по защите прав потребителей» в интересах ФИО1 к ООО Управляющая организация «КИТ» о защите прав потребителей,

установил:

МОУ «Агентство по защите прав потребителей» обратилось в суд в интересах ФИО1 к ООО Управляющая организация «КИТ» о защите прав потребителей. Истец проси суд обязать ответчика предоставить заверенные копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №4-Б по ул. Минской г. Липецка №1 от 06.11.2020г. и листа регистрации участников собрания, взыскании целевого взноса на установку забора по периметру ЖК «Столица» сумму 3724 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 03.12.2021г. по дату возврата суммы целевого взноса, компенсации морального вреда сумму 1000 руб., штраф.

Протокольным судебным определением от 27.02.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ был привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала, поскольку истцу был произведен перерасчет с минусовым значением, на сумму ежемесячного начисления за содержание и ремонт жилья в сумме 1366,77 руб. и сумму 2357,23 руб. Общая сумма перерасчета составила 3724 руб. Представленные истцом платежные документы по оплате, не являются доказательствами внесения ФИО1 взноса на установку забора в размере 3724 руб.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №4-Б, расположенном по адресу: ул. Минская, г. Липецк, оформленного протоколом №1 от 06.11.2020г., проведенного в форме заочного голосования, приняты решения по вопросам повестки дня: о выборе председательствующего и секретаря собрания ФИО5 и ФИО6; о выборе совета МКД; принятии решения об установке забора, ворот, двух калиток с замками по периметру ЖК «Столица» дома 4-А по ул. Минская в г. Липецке. Разработку проекта и определение подрядчика и стоимости работ поручить Совету дома; при принятии решения об установке забора, ворот, двух калиток с замками собственники утверждают новый перечень и размер оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 18 руб. 45 коп. за 1 кв.м. определить стоимость, порядок оплаты работа по изготовлению и установке забора, ворот, двух калиток с замками, и распределения расходов между собственниками дома; определить стоимость изготовления и монтажа забора, ворот, двух калиток с замками в размере 1012920 руб. 88 коп.; определить, что стоимость изготовления и монтажа забора, ворот, двух калиток с замками оплачивает ООО Управляющая организация «КИТ» после поступления на её счет от собственников дома 80% стоимости изготовления забора, ворот, двух калиток с замками. ООО УО «КИТ» выставляет в квитанциях (отдельной строкой) по оплате содержания общего имущества дома всем собственникам многоквартирного дома оплату в размере стоимости изготовления забора, ворот, двух калиток с замками в равных долях для всех собственников по 3724 руб. Стоимость работ по монтажу забора, ворот, двух калиток с замками оплачивает ООО СЗ «Интер»; выбор места по ознакомлению с принятыми общим собранием решениями: доска объявлений каждого подъезда; утверждение места хранения протокола и других документов общего собрания: один экземпляр в управляющей организации, второй экземпляр у Совета многоквартирного дома.

Из материалов дела также следует, что 09.11.2020г. ООО Управляющая организация «КИТ» было направлено письмо в ООО «Объединенный вычислительный центр» о выставлении единоразового выставления в квитанциях всем собственникам <...> в г. Липецке суммы начисленного долга 3724 руб. за установку забора на основании протокола №1 от 06.11.2020г.

Судом установлено, что в соответствии со вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Липецка от 26 мая 2021г. решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №4-Б по ул. Минской г. Липецка, оформленное протоколом №1 от 06.11.2020г., признано недействительным.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.04.2022г. решение Советского суда г. Липецка от 26 мая 2021г. и апелляционное определение Воронежского областного суда от 02 декабря 2021г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО5 без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 на праве совместной собственности с 19.10.2018г. принадлежала квартира, расположенная по адресу <...>, кв. №, площадью 66.3 кв.м.

В соответствии с договором купли-продажи от 03.08.2021г. ФИО1 и ФИО2 (продавцы) продали ФИО7 (покупатель) квартиру, расположенную по адресу <...>, кв. № Право собственности ФИО7 на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области 13.08.2021г.

Из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из лицевого счета за 2020 год №03209 истцу ФИО1 по адресу <...>. Д. 4-Б, кв. № в декабре 2020г. ответчиком в начисления была включена сумма за установку забора в размере 3724 руб. Оплаты в указанном периоде от истца не поступало, что следует из выписки. На декабрь 2020 года за истцом числилась дебиторская задолженность в размере 2717 руб. 36 коп.

Из материалов дела следует, что 09.07.2021г. ООО Управляющая организация «КИТ» было направлено письмо в ООО «Объединенный вычислительный центр» об аннулировании собственникам <...> в г. Липецке суммы начисленного долга 3724 руб. за установку забора.

Судом установлено, что согласно выписке из лицевого счета за 2021 год № 03209 истцу ФИО1 по адресу <...>, кв. №, в августе 2021 года ответчиком ООО Управляющая организация «КИТ» был произведен перерасчет с минусовым значением, на сумму ежемесячного начисления за содержание и ремонт жилья в сумме 1366,77 руб. и сумму 2357,23 руб. (общая сумма перерасчета составила 3724 руб.).

Из материалов дела следует, что ответчиком ООО Управляющая организация «КИТ» после поступления информации от истца ФИО1 в июне 2019 года, что она стала собственником квартиры №№ <...> был открыт новый лицевой счет№ 03209 на нового собственника и произведен перерасчет (доначисление за содержание и ремонт жилья, что отражено в выписке по лицевому счету за 2019г.).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Истцом предоставлены суду платежные документы Сбербанк Онлайн по оплате 12.02.2021г. на сумму 2000 руб., 28.04.2021г. на сумму 3234.76 руб., 07.06.2021г. на сумму 2358,68 руб., 01.11.2021г. на сумму 4000 руб.

С учетом анализа материалов дела, положений ст. 67 ГПК РФ о достаточности и взаимной связи доказательств в совокупности, суд считает, что представленные истцом данные платежные документы Сбербанк Онлайн по оплате, не являются бесспорными доказательствами внесения ФИО1 взноса на установку забора в размере 3724 руб.

Как ранее установлено судом, ответчиком был произведен истцу перерасчет с минусовым значением, на сумму ежемесячного начисления за содержание и ремонт жилья в сумме 1366,77 руб. и сумму 2357,23 руб. (общая сумма перерасчета составила 3724 руб.).

Таким образом, суд считает, что настоящий иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований МОУ «Агентство по защите прав потребителей» в интересах ФИО1 к ООО Управляющая организация «КИТ» об обязании предоставить заверенные копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №4-Б по ул. Минской г. Липецка №1 от 06.11.2020г. и листа регистрации участников собрания; взыскании целевого взноса на установку забора по периметру ЖК «Столица» сумму 3724 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 03.12.2021г. по дату возврата суммы целевого взноса, компенсации морального вреда сумму 1000 руб., штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное судебное решение изготовлено 02 мая 2023г.