Решение по делу № 2-153/2022 от 02.08.2022 | Ленинский районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

Дело №2-153/2022

УИД 22RS0069-01-2021-004974-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Рожкове Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Регионстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СЗ «Регионстрой» о защите прав потребителя.

В обоснование требований ссылается на то, что 19.08.2015 г. между ним и ООО «Регионстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №..., в соответствии с которым застройщик обязался построить двадцати четырех этажный многоквартирный дом с объектами общественного назначения по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, /// и передать по акту приема-передачи жилое помещение 2-комнатную квартиру № ..., расположенную в блоксекции № 1 на 2 этаже, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м. Согласно условиям договора стоимость квартиры составила 1704500 руб.

Обязательства по оплате квартиры им исполнены в полном объеме.

Квартира бела передана ему 19.12.2016 г. по акту приема-передачи.

После принятия и заселения в квартиру им были обнаружены существенные строительные недостатки, а именно: при понижении наружного воздуха в г.Барнауле ниже -20 градусов на ограждающих конструкциях квартиры (стеклопакетах, подоконниках, откосах) в общей комнате появилась наледь и снег, в результате чего в квартире ощущается холод и сырость.

Причиной образования выявленных дефектов является брак, допущенный застройщиком при строительстве многоквартирного дома.

Направленные в адрес ответчика претензии об устранении выявленных недостатков до настоящего времени не исполнены.

В связи с изложенным, с учетом уточнения, просил возложить на ответчика обязанность выполнить разработку рабочей документации в специализированной организации, выполнить работы по уменьшению высоту сборной железобетонной панели с последующим ее усилением и креплением к монолитным железобетонным элементам каркас, установленной в подоконной части наружной стены и работы по увеличению длины приборов отопления, установленных в подоконной части для обеспечения прогрева винтажного остекления, выполнить работы по регулировке открывающихся створок оконных блоков, установленных в витражном остеклении и детской комнате, выполнить работы по устранению отсутствия перекрытия пароизоляционного слоя монтажного шва оконного блока, установленного в помещении детской комнаты пенополтуретанового герметика, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, в связи с тем, что ответчиком не удовлетворена его претензия об устранении недостатков, взыскать неустойку за период с 09.01.2020 г. по 04.10.2021 г. в сумме 10823575 руб., а также определить подлежащей взысканию с ООО СЗ «Регионстрой» в свою пользу судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 25000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда до момента исполнения решения суда.

Учитывая, что выявленные недостатки являются значительными, критическими и неустранимыми, его семья проживает длительное время в квартире в неудовлетворительных условиях, просил взыскать в счет компенсации морального вреда 50000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на удовлетворении требований настаивали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО СЗ «Регионстрой» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство об отложении дела, которое судом признано необоснованным и отклонено. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Заявила ходатайство о снижении размера неустойки.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований в части.

В соответствие с ч.ч.1 и 9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

По общим правилам, закреплённым в ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (п.1 ч.2 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Согласно п.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе, потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пунктом 1 ст.19 Закона предусмотрено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные ст.18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Согласно ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Статьей ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлена возможность компенсации морального вреда, причинённого нарушением материальных прав физического лица. Закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, по смыслу Закона о защите прав потребителей сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред. Суду только надлежит установить размер компенсации морального вреда.

Согласно п.6 ст.13 указанного Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно положений ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Установлено на основании представленных суду и исследованных в судебном заседании доказательств, не оспаривается сторонами по делу, что 19 августа 2015 года между ООО «Регионстрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить 24-этажный многоквартирный жилой дом, расположенный: Алтайский край, гор. Барнаул, /// и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать Участнику долевого строительства (Участник принять) квартиру № ... в указанном жилом доме.

Согласно акту приема-передачи квартиры № ... в доме по адресу: г.Барнаул, ///, истец принял квартиру у ответчика 19 декабря 2016 г.

Материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами по делу, что Застройщиком указанный в договоре дом возведён, в эксплуатацию введён, оплата по договору Участником в полном объёме, предусмотренном договором, произведена, объект долевого строительства – квартира в указанном доме по акту застройщиком участнику передана, после передачи участнику объекта долевого строительства гарантийный срок не прошёл, участником обнаружены в период гарантийного срока недостатки объекта, в отношении которых участником направлена, застройщиком получена претензия, указанные в которой недостатки объекта долевого строительства не устранены.

При рассмотрении настоящего дела назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что витражное остекление и оконный блок, установленные в исследуемой квартире №..., расположенной по адресу: г. Барнаул, /// имеют следующие недостатки:

- алюминиевые профили витражного остекления, установленного в помещении общей комнаты, имеют пониженную температуру (ниже температуры точки росы), что приводит к образованию конденсата (влаги) на поверхностях профилей;

- оконный блок, установленный в конструкции витражного остекления, имеет ненормативное обжатие уплотнительных прокладок;

- оконный блок, установленный в помещении детской комнаты, имеет ненормативное обжатие уплотнительных прокладок;

- пароизоляционный слой монтажного шва оконного блока, установленного в помещении детской комнаты, на отдельных участках не перекрывает пенополиуретановый герметик (монтажную пену).

Устранение выявленных недостатков возможно следующими способами: посредством уменьшения высоты сборной железобетонной панели с последующим ее усилением и креплением к монолитным железобетонным элементам каркаса, установленной в подоконной части наружной стены, и увеличение длины приборов отопления, установленных в подоконной части для обеспечения прогрева витражного остекления. Работы производить после разработки рабочей документации в специализированной организации.

Устранение недостатков в виде ненормативного обжатия уплотнительных накладок в оконных блоках витражного остекления, а также детской комнаты, ненормативное обжатие уплотнительных прокладок необходимо посредством регулировки открывающихся створок оконного блока. Регулировка створок должна выполняться собственником помещения с привлечением специализированных организаций согласно «Инструкции по эксплуатации оконных и балконных блоков из ПВХ профиля» не реже одного раза в шесть месяцев.

Сторона ответчика заключение эксперта не оспаривала.

Таким образом, с учетом выявленных недостатков, суд полагает необходимым возложить на ответчика ООО СЗ «Регионстрой» обязанность устранить недостатки, выявленные в квартире №... в доме /// в г.Барнауле, путем уменьшения высоты сборной железобетонной панели с последующим ее усилением и креплением к монолитным железобетонным элементам каркаса, установленной в подоконной части наружной стены, и увеличение длины приборов отопления, установленных в подоконной части для обеспечения прогрева витражного остекления; а также устранить отсутствие перекрытия пароизоляционного слоя монтажного шва оконного блока, установленного в помещении детской комнаты пенополиуретативного герметика.

Работы по уменьшению высоты сборной железобетонной панели с последующим ее усилением и креплением к монолитным железобетонным элементам каркаса, установленной в подоконной части наружной стены, и увеличение длины приборов отопления, установленных в подоконной части для обеспечения прогрева витражного остекления, производить после разработки рабочей документации в специализированной организации.

Согласно ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

На основании указанного требования закона, учитывая объем и виды работ по устранению недостатков, принимая во внимание сезон, в течение которого невозможно произвести часть работ, исходя из требований разумности, объема необходимых работ и финансовых затрат для исполнения решения суда, суд находит возможным установить срок для исполнения решения суда в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок, по мнению суда, является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Требования истца относительно возложения на ответчика обязанности выполнить работы по регулировке открывающихся створок оконных блоков, установленных в витражном остеклении и детской комнате, удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно выводам эксперта, устранение данных недостатков возможно посредством регулировки открывающихся створок оконного блока.

При этом, регулировка створок должна выполняться собственником помещения с привлечением специализированных организаций согласно «Инструкции по эксплуатации оконных и балконных блоков из ПВХ профиля» не реже одного раза в шесть месяцев.

Также судом установлено, что 03.12.2019 г., 08.102021 г. ответчику вручены претензии истца относительно качества выполненных работ.

Учитывая, что изложенные в претензии требования не удовлетворены ответчиком, требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя также подлежит удовлетворению. При этом, по смыслу части 8 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", как в случае предъявления участником долевого строительства требований, связанных с выявлением недостатков объекта, не влекущих его непригодности к проживанию, о безвозмездном устранении недостатков (пункт 1 части 2 статьи 7), так и о возмещении расходов на устранение недостатков (пункт 3 части 2 статьи 7), неустойка подлежит исчислению не из цены договора, а из стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.

Учитывая, что согласно заключению эксперта ориентировочная стоимость работ по устранению недостатков витражного остекления в общей комнате, недостатков пароизоляционного слоя монтажного шва оконного блока в детской комнате - составляет 122 804 рубля 40 копеек, то расчет неустойки должен быть следующим: 122804, 40*1%*635 дней = 779 805 руб. 40 коп.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела (объем и характер недостатков), размер заявленных требований, с учетом заявленного ходатайства о снижении неустойки, суд усматривает обстоятельства, свидетельствующие о явной несоразмерности заявленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до 50 000 рублей.

При этом суд принимает во внимание, наличие у ответчика иных обязательств перед участниками долевого строительства. Взыскание суммы неустойки в полном объеме может привести к нарушению прав других участников долевого строительства на своевременное исполнение застройщиком обязательств по договорам долевого участия в строительстве.

Также суд учитывает компенсационный характер неустойки, который не должен приводить к необоснованному обогащению со стороны истца.

К доводам ответчика о том, что оснований для взыскания неустойки не имеется, т.к. в письменном ответе на претензию застройщик предлагал устранить выявленные недостатки, суд относится критически.

Так до настоящего времени недостатки, выявленные в квартире истца, не устранены. Доказательств того, что ответчиком предпринимались меры к их устранению, а истец препятствовал этому, суду не предоставлено. Ответчик застройщика не содержит конкретных предложений (сроков) устранения недостатков.

В связи с изложенным, оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что права истца как потребителя на получение объекта долевого строительства надлежащего качества, на удовлетворение требований в установленный законом срок, были нарушены ответчиком, суд, с учетом принципа разумности и справедливости, характера и степени причиненного вреда, степени вины ответчика, характера нарушения, и вышеуказанных обстоятельств, полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

Согласно п.6 ст.13 настоящего Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Факт нарушения ответчиком прав истцов судом установлен, в добровольном порядке требование истцов ответчиком не удовлетворено, в связи с чем, взыскание штрафа по правилам ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» является обязательным.

В связи с изложенным с ответчика подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителя в размере 40 000 руб. (30 000 + 50 000) х 50%), которые подлежат взысканию в пользу истца.

Учитывая размер подлежащего к взысканию штрафа оснований для его снижения и применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка) (п.28).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п.31).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32).

По смыслу статей 308.3 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмента правового воздействия на участников гражданского оборота.

С учетом требований разумности справедливости, суд полагает возможным определить подлежащей к взысканию с ответчика на случай неисполнения решения суда об устранении недостатков судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда до момента исполнения решения суда.

При подаче искового заявления данной категории истец в силу закона освобождён от уплаты государственной пошлины. В соответствие с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик (ООО СЗ) «Регионстрой», ИНН <***>, в доход муниципального образования город Барнаул Алтайского края пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 877 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Регионстрой» (ИНН <***>) устранить недостатки, выявленные в квартире №... в доме /// в г. Барнауле, путем уменьшения высоты сборной железобетонной панели с последующим ее усилением и креплением к монолитным железобетонным элементам каркаса, установленной в подоконной части наружной стены, и увеличение длины приборов отопления, установленных в подоконной части для обеспечения прогрева витражного остекления; а также устранить отсутствие перекрытия пароизоляционного слоя монтажного шва оконного блока, установленного в помещении детской комнаты пенополтуретативного герметика.

Установить срок выполнения работ по устранению недостатков два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить подлежащей взысканию с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Регионстрой» в пользу ФИО1 (паспорт ...) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда об устранении недостатков в размере 10000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда до момента исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Регионстрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства в размере 50000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 40000 руб. Всего взыскать 120000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Регионстрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 877 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 г.

Судья: С.С.Лучинкин