Решение по делу № 2-1829/2022 от 12.12.2022 | Красногорский районный суд г. Каменск-Уральского (Свердловская область)

№ 2-1829/2022

УИД:66МS0082-01-2022-002672-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 12 декабря 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратилось в суд с заявленным (л.д. 2-4) и уточненным (л.д. 71) иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/9 доли – 9,233 кв.м.), ФИО5, (1/9 доли – 9,233 кв.м.), ФИО3 (7/9 доли – 64,633 кв.м.).

Многоквартирный дом по адресу: *, включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

За период с 01.03.2015 по 31.12.2021 оплата взносов на капитальный ремонт ответчиками не производилась. В связи с чем, с учетом уточнения иска (л.д.71), просят взыскать:

- с ФИО3 сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 в сумме 21 429 руб. 84 коп, пени – 2 089 руб. 47 коп.;

- с ФИО1 * сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 в сумме 1 580 руб. 70 коп, пени – 149 руб. 25 коп.;

- с ФИО2 * сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 в сумме 1 580 руб. 70 коп, пени – 149 руб. 25 коп.;

- с ФИО2 в * сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 в сумме 1 580 руб. 70 коп, пени – 149 руб. 25 коп.;

- взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 107 руб. 17 коп.;

- возвратить через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 874 руб. 34 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала заявленные в пределах срока исковой давности требования (л.д. 82).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 77-80, 81).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 09.12.2013 № 127-ОЗ « Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» установил более ранний срок возникновения обязанности – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом по адресу: * включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 № *, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На территории Свердловской области действует Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".

Согласно ч. 1 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.

Вместе с тем, согласно ч. 2 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счета регионального оператора.

С ноября 2014 г. на основании заключенного с региональным Фондом договора от 06.11.2014 №* ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов города Каменска-Уральского, в том числе помещения, расположенного по адресу: <...>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, площадью 83,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/9 доли – 9,233 кв.м.), ФИО5, (1/9 доли – 9,233 кв.м.), ФИО3 (7/9 доли – 64,633 кв.м.) (л.д. 20).

Как следует из расчета, представленного истцом в пределах срока исковой давности (л.д. 16-19), за период с 01.03.2019 по 31.12.2019 у ФИО3 имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21 429 руб. 84 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму – 2 089 руб. 47 коп., у ФИО4 - за период с 01.03.2019 по 31.12.2019 задолженность в сумме 1 580 руб. 70 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму – 149 руб. 25 коп., у ФИО5 - за период с 01.03.2019 по 31.12.2019 задолженность в сумме 1 580 руб. 70 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму – 149 руб. 25 коп.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

Мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района вынесены судебные приказы № 2-784/2022, 2-786/2022, 2-787/2022 и 2-788/2022 о взыскании с ответчиков суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, которые определениями от 25.04.2022 и от 11.05.2022 отменены (л.д. 22-25).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение соразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому не находит основания для снижения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 107 руб. 17 коп. (л.д. 8-15), с ФИО3 – 861 руб., с ФИО1– 123 руб. 08 коп., ФИО2 -123 руб. 09 коп.).

Также необходимо возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 874 руб. 34 коп. по платежному поручению №* от 11.03.2022 (л.д. 11) и № * от 25.07.2022 (л.д. 14) в Уральское ГУ Банка России.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (*) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (*) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в помещении, расположенном по * за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 в размере 21 429 руб. 84 коп., пени в размере 2 089 руб. 47 коп., всего 23 519 (двадцать три тысячи пятьсот девятнадцать) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 (*), ФИО2 (* в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (*) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в помещении, расположенном по * за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 в размере 1 580 руб. 70 коп., пени в размере 149 руб. 25 коп., всего 1 729 (одна тысяча семьсот двадцать девять) руб. 95 коп., с каждого.

Взыскать с ФИО1 (*), ФИО2 (*, в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (*) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в помещении, расположенном по * за период с 01.03.2019 по 31.12.2021 в размере 1 580 руб. 70 коп., пени в размере 149 руб. 25 коп., всего 1 729 (одна тысяча семьсот двадцать девять) руб. 95 коп., с каждого.

Взыскать с ФИО3 (*) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (*) расходы по уплате госпошлины в размере 861 (восемьсот шестьдесят один) руб.

Взыскать с ФИО1 (*) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (*) расходы по уплате госпошлины в размере 123 (сто двадцать три) руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО2 (*) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (*) расходы по уплате госпошлины в размере 123 (сто двадцать три) руб. 09 коп.

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 874 (восемьсот семьдесят четыре) руб. 34 коп. по платежному поручению №* от 11.03.2022, по платежному поручению №* от 25.07.2022 в Уральское ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 года.

Судья: С.Л. Мартынюк