Дело №

УИД 50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года город Н.М. область

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа М. <адрес>, Межрайонному отделу по <адрес> и <адрес> Управлению Росреестра по М. <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа М. <адрес>, Межрайонному отделу по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по М. <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просили суд: признать право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенную по адресу: М. <адрес>, <...> <адрес>А, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующее: ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией муниципального образования «г. Н.М. <адрес>» заключен договор на приватизацию жилого помещения по адресу: М. <адрес>, <...> <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по М. <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако, в регистрации права было отказано, поскольку сведения об объекте недвижимости уже содержатся в сведениях ЕГРН.

Истец ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Богородского городского округа М. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика - Межрайонный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по М. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление ФИО4 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в М. <адрес> (утв. решением ФИО5 МособлС. от 17.02.1993г. за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.55), ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: М. <адрес>, <...> <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Н.М. области» и ФИО6, ФИО2 заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 3,9 кв.м, по адресу: М. <адрес>, <...> <адрес>А, <адрес> (л.д.15).

Квартира по указанному адресу была поставлена на государственный кадастровый учет под кадастровым номером 50:16:0000000:52064, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

С целью реализации права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, истцы обратились в Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Россреестра по МО с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставив необходимые документы. Однако в регистрации права собственности Межрайонным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Россреестра по МО было отказано, поскольку сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН, право собственности зарегистрировано за ФИО4 (л.д.18).

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ допущенная техническая ошибка в записях ЕГРН устранена, ФИО4 является собственником жилого помещения с КН 50:16:0000000:52064, по адресу: М. <адрес>, <...> <адрес>, а не в <адрес>А, как это было указано ранее.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

На основании изложенного суд приходит к удовлетворению исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа М. <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа М. <адрес>, Межрайонному отделу по <адрес> и <адрес> Управлению Росреестра по М. <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенную по адресу: М. <адрес>, <...> <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м, расположенную по адресу: М. <адрес>, <...> <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в М. областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Гаврилова Е.В.