Дело №2-2898/2022
22RS0066-01-2022-003705-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2022 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Зарецкой Т.В., при секретаре Похожаловой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просили, с учетом уточнения, признать право пользования квартирой по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО2.
В обоснование иска указывали, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: . Другого места жительства не имеют.
Они обратились в КЖКХ г. Барнаула о заключении договора социального найма, на что им было отказано и предложено обратиться в суд за защитой прав и законных интересов.
В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО2 на иске настаивали по изложенным основаниям.
Представитель КЖКХ г. Барнаула против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на недоказанность того, что истцы являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО3
Представитель третьего лица ТСЖ Привокзальная 5 для рассмотрения дела не явился, третье лицо извещено надлежаще.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения предусмотрены статьями 67 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
По делу установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена квартира №97 по адресу: . В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в ордере указаны ФИО4 (сын) и ФИО5 (супруг).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно карточке формы «Б», предоставленной ТСЖ Привокзальная 5 по запросу суда, ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ как сноха нанимателя, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ как внуки нанимателя.
Соответственно наниматель ФИО3 при жизни вселила истцов в квартиру как членов своей семьи.
Данное обстоятельство никем не оспаривалось.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: истцы зарегистрированы в данной квартире по настоящее время.
Право первоначального нанимателя ФИО3, а затем и права истцов по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривалось, администрация с требованиями о выселении или о признании истцов не приобретшими право пользования жилым помещением не обращалась.
Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в установленном порядке, в которое она вселилась с членами своей семьи и проживала в нем на законных основаниях, а после смерти нанимателя истцы продолжили проживать в жилом помещении, выполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиками фактическим сложились правоотношения по использованию спорного жилого помещения на условиях социального найма.
Учитывая законность вселения истцов в спорное жилое помещение и вышеизложенные обстоятельства, суд удовлетворяет уточненные исковые требования и признает право пользования квартирой по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО2.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования удовлетворить.
Признать право пользования квартирой по адресу: за ФИО1, ФИО2, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья Т.В.Зарецкая