Решение по делу № 2-6229/2022 от 11.04.2023

К делу № 2-924/23 (2-6229/22)

УИД 61RS0023-01-2022-007433-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

11 апреля 2023г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской

области, в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 30.10.2012 отделом УФМС России по Ростовской области), третьим лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора: МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, Комитету по управлению имуществом администрации города Шахты о выселении из аварийного жилого помещения с предоставления другого благоустроенного жилого помещения; обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Администрация г.Шахты ссылается на следующее: что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Георгиевская, 47, признан аварийным, подлежащим сносу, что подтверждается постановлением Администрации г. Шахты от 16.12.2016г. № 6364.

ФИО1 занимает квартиру № 3 на основании ордера № 321 от 18.01.1991, общей площадью 38,4 кв. м. (по техническому паспорту).

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован только ФИО1

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Георгиевская, 47, включен в этап 2022-2023 годов областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 - 2023 годах».

В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Администрацией г. Шахты для расселения ФИО1 приобретено благоустроенное жилое помещение - квартира № 43, общей площадью 40,1 кв. м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, введенном в эксплуатацию в ноябре 2020 г.

В квартире индивидуальное отопление, внутренняя отделка, линолеум, установлены счетчики, межкомнатные двери, сантехника.

Постановлением Администрации г. Шахты от 27.07.2022 № 2517 ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 40,1 кв. м.

29.08.2022 за № 61.03.2/2909 ФИО1 направлено письмо и постановление Администрации г. Шахты от 27.07.2022 №2517 и сообщено о необходимости явки и заключении договора социального найма, в срок до 30.09.2022.

Однако ФИО1 до настоящего времени для заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не явился.

На основании изложенного просят суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – муниципальной квартиры №3 жилого дома 47 по ул.Георгиевская в г.Шахты, а именно в жилое помещение расположенное по адресу: <...>, общей площадью 40,1 кв.м. Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <...>.

Прокурор ФИО3 в судебном заседании дала заключения, что требования Администрации г.Шахты являются законными и обоснованными, подлежащими к удовлетворению.

Представитель истца Администрации г. Шахты ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался как по адресу регистрации, так и по адресу проживания надлежащим образом, направленные в его адрес судебные повестки о времени и месте судебного заседания возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Следует также отметить, что в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" сведения о прохождении дел в суде (назначено к слушанию с указанием даты, времени и места проведения судебного заседания, рассмотрено, отложено, приостановлено, прекращено и т.д. с учетом особенностей соответствующего судопроизводства) находятся в открытом доступе в сети Интернет. Таким образом информация о движении дела была размещена на официальном сайте Шахтинского городского суда Ростовской области в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск Администрации г.Шахты подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия названных решений. Такие решения служат основанием заключения договора социального найма.

Как следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Георгиевская, 47, признан аварийным, подлежащим сносу, что подтверждается постановлением Администрации г. Шахты от 16.12.2016г. № 6364.

ФИО1 занимает квартиру № 3 на основании ордера № 321 от 18.01.1991, общей площадью 38,4 кв.м. (по техническому паспорту).

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован только ФИО1

Однако, до настоящего времени наниматели не исправила свое поведения, не погасила существующую задолженность и не привела жилое помещение в надлежащее состояние.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 30.10.2012 отделом УФМС России по Ростовской области) из жилого помещения – муниципальной квартиры №3 жилого дома 47 по ул.Георгиевская в г.Шахты, а именно в жилое помещение расположенное по адресу: <...>, общей площадью 40,1 кв.м. Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 30.10.2012 отделом УФМС России по Ростовской области) заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <...>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Шахты (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 30.10.2012 отделом УФМС России по Ростовской области), третьим лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора: МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, Комитету по управлению имуществом администрации города Шахты о выселении из аварийного жилого помещения с предоставления другого благоустроенного жилого помещения; обязании заключить договор социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 30.10.2012 отделом УФМС России по Ростовской области) из жилого помещения – муниципальной квартиры №3 жилого дома 47 по ул.Георгиевская в г.Шахты, а именно в жилое помещение расположенное по адресу: <...>, общей площадью 40,1 кв.м.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 30.10.2012 отделом УФМС России по Ростовской области) заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке или опротестовано прокурором в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 18 апреля 2023г.

Судья: И.В.Семцив