дело №2-397/2023 (№2-4054/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Сперанской Т.А.,

при секретаре Дорофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП по РО ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо Банк СОЮЗ (АО) об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

СПИ ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому р-ну УФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что в отделении судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому р-ну УФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 09.03.2022, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 036742827 от 10.12.2021, выданного Петроградским районным судом по делу № 2-2298/2021 на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 542 742,49 руб., в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Банк СОЮЗ (АО). В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В иске истец просил обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий должнику ФИО2: кадастровый номер №, площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец СПИ ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации ФИО2 направлялось судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиком не получено. Заказное почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ и пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Третье лицо Банк СОЮЗ (АО) в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 09.03.2022, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 036742827 от 10.12.2021, выданного Петроградским районным судом по делу № 2-2298/2021 на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 542 742,49 руб., в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Банк СОЮЗ (АО).

В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Отсутствие зарегистрированного права собственности в ЕГРН на объект недвижимого имущества не свидетельствует о его самовольном возведении.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из характера спорных правоотношений, истцу было предложено представить доказательства отсутствия принадлежащих должнику или третьим лицам на спорном земельном участке объектов недвижимого и иного имущества.

Такие доказательства истцом суду не представлены.

Также из представленных материалов видно, что у должника имеются транспортные средства (КИА РИО, ДД.ММ.ГГГГ., ВАЗ 21070, ДД.ММ.ГГГГ.), должник трудоустроен в <данные изъяты>», на его заработную плату обращено взыскание постановлениями от 14.03.2022, 26.10.2022. Удержания судебным приставом-исполнителем не проконтролированы. Т.е. ответчик имеет доход по месту работы, а также имущество, на которое может быть обращено взыскание, помимо земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельный участок кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП по РО ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо Банк СОЮЗ (АО) об обращении взыскания на земельный участок кадастровый №, площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Волгодонского районного

суда Ростовской области подпись Т.А. Сперанская

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2023.