74RS0№-84

Дело № 2-575/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 января 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Шваб Л.В.,

при секретаре Кобяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту – ИП ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 95 600,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 068,00 рублей, почтовых расходов в размере 59,00 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, номера помещений на поэтажном плане 44, 45, 49, 50 и 61, общей площадью 116,9 кв.м. Договор арены указанного нежилого помещения был заключен на 3 года. За период действия договора аренды ответчик пользовалась принятым помещением до марта 2020 года, после чего в одностороннем порядке прекратила оплату арендованного нежилого помещения и выехала из него. Таким образом, образовалась задолженность по арендной плате в размере 95 600,00 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о дне, времени и месте слушания дела, отсутствие данных, свидетельствующих об уважительных причинах неявки ответчика, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные в материалы письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из содержания пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения.

Исходя из положений п. 1.1. настоящего договора аренды объектом аренды является нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, номера помещений на поэтажном плане 44, 45, 49, 50 и 61, общей площадью 116,9 кв.м. (л.д. 8-9).

Указанное помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по Учалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно п. 3.1.1. договора аренды нежилого помещения арендная плата составляет 47 800,00 рублей в месяц (НДС не предусмотрен).

Расчеты по настоящему договору производятся посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или в любой иной форме, не запрещенной действующим законодательством не позднее 15 числа каждого месяца. (п. 3.2. договора аренды нежилого помещения).

Пунктом 1.5. договора аренды нежилого помещения установлен срок действия договора – 3 года с даты подписания настоящего договора.

Подписанный между сторонами акт приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся приложением № к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ИП ФИО2 приняла в аренду нежилое помещение, расположенное на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, номера помещений на поэтажном плане 44, 45, 49, 50 и 61, общей площадью 116,9 кв.м. (л.д. 10).

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по март 2020 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2, представленного в материалы дела, задолженность ИП ФИО2 составляет 95 600,00 рублей (л.д. 20).

Претензионный порядок разрешения спора истцом соблюден, претензия в адрес ответчика направлена, спор в досудебном порядке не разрешен (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения (л.д. 21).

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательства по оплате арендных платежей, таким образом, исходя из вышеизложенного, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца ИП ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору аренды в размере 95 600,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика понесенных им расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 068,00 рублей, почтовых расходов в размере 59,00 рублей.

Поскольку требование истца, по мнению суда, является обоснованным. Несение расходов в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> АССР, паспорт серия 7520, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 600,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 068,00 рублей, почтовые расходы в размере 59,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Шваб