дело № 2-5101/2022
74RS0028-01-2022-006232-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Михайловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 июня 2019 года является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован в квартире около трех лет назад. В настоящее время совместная жизнь с ФИО2 прекращена, членом семьи истца ответчик не является, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, выехал из жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета отказался.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что состояла с ФИО2 в фактически брачных отношениях. Около трех месяцев в спорной квартире ответчик не проживает, близкие отношения с ним прекращены, попыток ко вселению не предпринимал, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто, просьбу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке проигнорировал. На квартиру ФИО2 никогда не претендовал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Коростин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 июня 2019 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20 июня 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-10).
Согласно справке ООО «РКЦ» от 14 сентября 2022 года, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 с 16 сентября 2019 года (л.д.7). Регистрация ответчика в спорной квартире также подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.36).
Из пояснений ФИО1 следует, что фактически брачные отношения с ответчиком прекращены около трех месяцев назад, из спорной квартиры ФИО2 выехал, забрав личные вещи, попыток ко вселению не предпринимал, каких-либо договоренностей о пользовании квартирой между сторонами нет.
Свидетель Л.Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что является подругой ФИО1 Истец состояла в фактически брачных отношениях с ФИО2, стороны проживали совместно в квартире по АДРЕС. В апреле или мае 2022 года ФИО2 уехал на заработки, из спорной квартиры выехал, на связь не выходит, личных вещей ответчика в квартире нет.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования спорной квартирой на основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации как член семьи собственника, так как именно на таком статусе проживания ответчика в спорной квартире настаивает истец. На иные обстоятельства вселения в спорную квартиру и предоставления права пользования этой квартирой, истец не ссылается, соглашение о пользовании ответчиком жилого помещения, находящимся в собственности истца, отсутствует.
Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.
Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия НОМЕР) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.