Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-217-2023.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Солнцево, Курской области 02 августа 2023 года
Солнцевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Коростелевой Н.Г.,
с участием:
истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ивановский сельсовет, <адрес>, указав на то, что вышеуказанный земельный участок она со своим мужем ФИО7 прибрела у ФИО5 в 2004 года по расписке. Право собственности на данное имущество в установленном законом порядке за ФИО5 зарегистрировано не было. Собственником спорного имущества являлась ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а принадлежащее ей имущество, в том числе и земельный участок, завещала своему племяннику ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО12 владеет спорным земельным участком открыто и непрерывно как своими собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке истица не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество. Просит признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ивановского сельсовета <адрес> надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.
Выслушав истицу ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 в 2004 году вместе со своим мужем ФИО7 прибрела у ФИО5 по расписке земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Ивановский сельсовет, <адрес>. С тех пор они владеют им открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО8 умер. Собственником спорного имущества являлась ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а принадлежащее ей имущество, в том числе и земельный участок, завещала своему племяннику ФИО5. Спорный земельный участок в реестре государственного и муниципального имущества не значится.
Из показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, усматривается, что земельный участок ФИО12 приобрели у ФИО5 в 2004 году, с этого времени семья ФИО12 пользуется им как своим собственным имуществом.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (абз. 1 п. 1).
Согласно пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
То есть по смыслу закона понятие «добросовестность» является субъективным фактором для обладателя вещи, которое формируется на объективных данных, обусловивших владение. Из таких объективных данных ФИО2 располагала сведениями о ом, что она владеет земельным участком с момента его приобретения у ФИО5 и постоянно и непрерывно пользуется с 2004 года как собственник.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что длительное владение и пользование ФИО2 земельным участком следует признать добросовестным, что в совокупности с открытостью и непрерывностью владения в течение 19 лет образует основания для признания права собственности за ней на это имущество в порядке приобретательной давности.
Исходя из изложенного, исковые требования ФИО2, следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Заявленные исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ивановский сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Солнцевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2023 года.
Судья Н.Н. Боровлев