2-4213/2022

26RS0002-01-2022-006252-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ФИО1 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 26:<номер обезличен>, площадью 848 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рубежный, 1 в квартале 214 в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии с видом разрешенного использования «под усадебный жилой дом, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания».

В обоснование заявленных требований истец указал, что специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рубежный, 1 в квартале 214. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, пер. Рубежный, 1 в квартале 214, с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 848 кв.м., имеет вид разрешенного использования - «под усадебный жилой дом, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания» предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>. В ходе обследования земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> было установлено, что на нем расположен двухэтажный объект капитального строительства торгового назначения. В адрес ответчика была направлена претензия от <дата обезличена> <номер обезличен>с с требованием устранить нарушения земельного законодательства, а именно привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с его фактическим использованием. До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены; требования, изложенные в претензии, не исполнены.

В судебном заседании представитель истца, извещенный своевременно, надлежащим образом не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный своевременно надлежащим образом не явился о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом.

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Следовательно, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд считает ответчиков, извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причину их неявки в суд признает неуважительной.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчиков (ст.233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный в <...>, в квартале 214, с кадастровым номером 26:12:031003:17, общей площадью 848 кв.м., имеет вид разрешенного использования: жилое (жилой дом) под усадебный жилой дом, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания.

В договоре аренды земельного участка от <дата обезличена> также указано, что земельный участок предоставляется под усадебный жилой дом, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания» предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка.

В ходе проведенного обследования специалистами отдела муниципального земельного контроля установлено, что на спорном участке расположен двухэтажный объект капительного строительства торгового назначения.

В адрес ответчика была направлена претензия от 31.03.2022 <номер обезличен>с с требованием устранить нарушения земельного законодательства, а именно привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с его фактическим использованием. До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены; требования, изложенные в претензии, не исполнены.

В действиях ответчика усматриваются признаки нарушения земельного законодательства предусмотренных ст. 42 ЗК РФ, а именно: использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 и пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Однако названная правовая норма должна применяться во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения.

Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению, которое конкретизирует виды разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка.

Согласно ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанный земельный участок используется арендатором с нарушением разрешенного вида использования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца, направленные на прекращение использования земельного участка вразрез с разрешенным видом его использования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к ФИО1 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 848 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рубежный, 1 в квартале 214 в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии с видом разрешенного использования «под усадебный жилой дом, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.11.2022г.

Судья Е.С. Данилова