Дело № 2-238/2023
УИД 22RS0027-01-2023-000194-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2023 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,
при секретаре Казаченко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ФИО2 обратился с иском к Администрации Маралихинского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, в обосновании указал, что он на основании решения Краснощёковского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 46 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Краснощёковский район, <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после чего он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации своих прав на принадлежащее ему имущество (жилой дом и земельный участок) в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Краснощёковский район, <адрес> было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано по причине того, что в декабре 2019 из Единого государственного реестра недвижимости были исключены все земельные участки, права которых не были зарегистрированы, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
По заявлению истца указанный земельный участок был восстановлен в Едином государственном реестре недвижимости. Однако у него сменился кадастровый номер, в связи с чем не возможно по решению Краснощёковского районного суда Алтайского края от 23.11.2021 зарегистрировать его право собственности на указанный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Согласно новых данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, указанный в решении Краснощёковского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадью 1700 кв.м., категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, земельный участок 10. Таким образом, его право собственности на указанный земельный участок, по адресу Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 10, может быть признано только в судебном порядке. Иные лица, оспаривающие его право собственности на земельный участок, отсутствуют.
Истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Маралихинского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным в деле доказательствам.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами. Осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.2 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной кадастрового учета (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты.
Решением Краснощековского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2. признано право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от 29.05.2023, судом установлено, что на данный момент спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый № общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Факт изменения идентификационных характеристик в виде кадастрового номера земельного участка в судебном заседании установлен, и не может являться препятствием для реализации правомочий собственника истца в отношении данного объекта.
На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 01 10 №, право собственности на земельный участок, кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Пичугина