Дело № 2-13/2025

УИД 02RS0009-01-2024-000440-29

Строка в статистическом отчете 2.142

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Чемальского района РА Пиндыка С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Чемальский район», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на 1/9 в праве общей долевой собственности, на земельный участок 04:05:090302:0163 площадью 1 516 059 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением Республика Алтай, Чемальский район, урочище Тут-Ту-Уду, исковому заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ФИО10, ФИО11 о признании права на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере 1/18 доли за каждым, исковому заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, к ФИО2, Администрации Чемальского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:02090302:163 (единое землепользование) площадью 1 516 059 кв.м., местоположение земельного участка: Республика Алтай, Чемальский район, урочище Тут-Ту-Уду, в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производство Чемальского районного суда поступило исковое заявление ФИО2 Администрации муниципального образования «Чемальский район» о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 52 га с местоположением, установленным относительно ориентира Чемальский район, урочище Карбаган, левый берег р.Карбаган в месте впадения р. Карбаган в р.Катунь, расположенного в границах участка, кадастровый номер 04:05:090302:0163, мотивируя тем, что истцу принадлежит право собственности на земельную долю площадью 17,4 га, в том числе пашни, 3,4 га, сенокосы 1,76 га, пастбища 12,1 га, в земельном массиве бывшего совхоза «Эдиганский», что подтверждается выпиской из постановления администрации Чемальского района от 30 марта 1993 года №62 «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Чемальского района, постановления администрации Чемальского района от 22 декабря 2003 года № 448 «Об устранении недостатков, допущенных при приватизации земель совхоза «Эдиганский» от 29 марта 2004 года №295. В последующем исковые требования были уточнены стороной в части предмета спора, указано о признании права собственности на 1/9 в праве общей долевой собственности, на земельный участок 04:05:090302:0163 площадью 1 516 059 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением Республика Алтай, Чемальский район, урочище Тут-Ту-Уду, о выделении земельного участка согласно межевого плана от 20.11.2025 года площадью 168 451 кв.м., расположенного по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, урочище Тут-Ту-УДУ образованного путем выдела земельной доли в натуре из земельного участка с кадастровым 04:05:090302:0163 согласно координат, представленных в межевом плане от 20 ноября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, прекращении права общей долевой собственности ФИО2

Третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, с учетом уточнения заявленных требований на предмет спора заявлено о признании права на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением установленным относительно ориентира Чемальский район, урочище Карбан, левый берег р. Карбан в месте впадения р. Карбан в р. Катунь, расположенного в границах участка с кадастровым номером 04:05:090302:0163 (единое землепользование) из земель бывшего совхоза Эдиганский. Третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования на предмет спора, ФИО10, и ФИО11, также заявлено о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок.

В ходе рассмотрения дела третьими лицами, участвующими в деле, исковые требования в части предмета иска уточнены, указано на необходимость признания права общей долевой собственности по 1/9 за каждым из сособственников ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, а также за ФИО10 и ФИО11, по 1/18 за каждым.

В ходе рассмотрения дела судом с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.151 ГПК РФ в отдельное производство выделены исковые требования ФИО2 о выделении земельного участка согласно межевого плана от 20.11.2025 года площадью 168 451 кв.м., расположенного по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, урочище Тут-Ту-УДУ образованного путем выдела земельной доли в натуре из земельного участка с кадастровым 04:05:090302:0163 согласно координат, представленных в межевом плане от 20 ноября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, прекращении права общей долевой собственности ФИО2

Согласно определения Чемальского районного суда от 21 ноября 2025 года производство по делу в части прекращено в связи с отказом от исковых требований третьего лица ФИО13, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

В судебном заседании ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО11 заявленные ими исковые требования с учетом уточнения предмета спора поддержали в полном объеме, просили об удовлетворении, представили заявления о признании исковых требований, пояснив, что последствия, предусмотренные ст.198 ГПК РФ сторонам понятны.

Прокурор Чемальского района Пиндык С.В. полагал исковые требования участников общей долевой собственности обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Земельного Кодекса РСФСР в РСФСР утверждено многообразие и равенство государственной, колхозно-кооперативной, частной коллективно-долевой форм собственности, поддерживается развитие всех форм хозяйствования: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, их кооперативов и ассоциаций. В соответствии со ст. 3 указанного Кодекса собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий. Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую) (ст. 6).

Статья 69 Земельного Кодекса РСФСР предусматривала, что колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю в собственность. Совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывалось приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством, устанавливать правило, согласно которому колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

29.12.1991 г. Правительством Российской Федерации принято Постановление № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно п. 1 которого совхозы и колхозы были обязаны до 01.01.1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с п. п. 9, 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (действовавшего до 23.01.2003 г.) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный имущественный и земельный пай в общей долевой собственности. Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средства производства с целью создания фермерского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству и других предприятий, передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив, продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующим и способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания КФХ, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Как установлено судом и следует из материалов дела, производственный кооператив был создан 26.03.1996 г. с наименованием Кооператив производителей сельско-хозяйственной продукции коопхоз «Союз крестьян» (Коопхоз «Союз крестьян»). Из материалов землеустроительного дела на земельный участок, предоставленный кооперативу «Союз крестьян», следует, что согласно Постановления администрации Чемальского района Республики Алтай № 382 от 20 сентября 2000 года, был предоставлен сельскохозяйственному кооперативу «Союз крестьян» земельный участок общей площадью - 249, 7 га., а именно: из земель ТОО «Куюс» земельный участок площадью - 80,0 га, из земель ТОО «Ороктой» земельный участок площадью -169,7 га. Данным Постановлением был утвержден состав членов сельскохозяйственного кооператива «Союз крестьян», а именно:

ФИО3, директор сельхозкооператива;

ФИО17;

ФИО18;

ФИО19;

ФИО4;

ФИО5;

ФИО20;

ФИО8;

ФИО9;

ФИО2;

ФИО21;

ФИО21;

ФИО13;

ФИО13;

ФИО6.

Также на основании указанного выше Постановления был закреплен предоставленный земельный участок за сельскохозяйственным кооперативом «Союз крестьян» в собственность площадью - 210,5 га, из них на землях ТОО «Куюс» - 69,4 га, на землях ТОО «Ороктой» - 141,1 га. В аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью - 39,2 га, из них на землях ТОО «Куюс» - площадью - 10,2 га, на землях ТОО «Ороктой» - 29,0 га.

Деятельность Кооператива производителей сельско-хозяйственной продукции коопхоз «Союз крестьян» (Коопхоз «Союз крестьян»), была прекращена по решению регистрирующего органа 21.06.2006 года.

Один из закрепленных в собственность за коопхозом «Союз крестьян» земельный участок 02.05.2007 г. был внесен в государственный кадастр недвижимости за номером 04:05:090302:0163 (единое землепользование) с декларированной площадью 1400250 кв.м., для ведения сельского хозяйства.

В настоящее время границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 04:05:090302:163 уточнены, участок является многоконтурным, общая площадь участка составляет - 1516059 кв.м.

В связи с отсутствием на момент прекращения деятельности кооператива производителей сельскохозяйственной продукции коопхоз «Союз крестьян», каких- либо договоров, соглашений об определении размера долей, доли признаются равными количеству членов коопхоза, т.е. размер каждой доли должен был составлять - 1/15 (одну пятнадцатую) за каждым.

По имеющимся в материалах дела документам, в период с 1994 года по 2021 год несколько членов коопхоза «Союз крестьян» умерли, а именно:

ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ.;

ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ.;

ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ.;

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, умершей позже даты прекращения деятельности коопхоза, является ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении V-TO № от 22.06.1987г., свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>9 от 20.06.2023г.

Наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17, умершей позже даты прекращения деятельности коопхоза, является ее муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ИЛ № от 26.03.2008г., постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 26.02.2024г. в связи с отсутствием ФИО17 в списке правообладателей общей долевой собственности на земельный участок бывшего совхоза «Эдиганский» (невостребованные земельные доли).

ФИО18,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, числится в списках владельцев земельных долей реорганизованного совхоза «Эдиганский», не распорядившихся своими правами на земельную долю, вместе с тем, он значится в списке членов коопхоза «Союз крестьян», что позволяет сделать вывод о том, что последний в данным паем вошел в указанный кооператив, при этом доказательств обратного суду не представлено. По материалам наследственного дела лицо, обратившееся за оформлением наследства, ФИО22 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу сына ФИО10. Как установлено в судебном заседании, наследниками первой очереди после смерти указанного наследодателя являются его дети -ФИО23, факт принятия наследства после смерти отца которыми в судебном заседании не оспаривался.

Согласно представленного в материалы дела по запросу суда наследственного дела, наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО21 умершей до прекращения деятельности коопхоза «Союз крестьян» является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на земельную долю возникало на основании решения органов местного самоуправления о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственной организации (постановление Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственники земельных долей могли распоряжаться ими путем заключения сделок и передачи по наследству. Перечень категорий граждан, имеющих право на земельную долю, был установлен Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» (Указом Президента РФ от 25 февраля 2003 г. № 250 «Об изменении и признании утративших силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации был признан утратившим силу) и вышеупомянутыми постановлениями Правительства Российской Федерации. Юридическое лицо приобретало право собственности на земельные доли только в случаях совершения сделок по их отчуждению собственниками земельных долей.

Действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе и включении в упомянутый список при его реорганизации, а, следовательно, совокупность этих обстоятельств свидетельствовала о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю и, как следствие, включение таковой в состав наследства.

При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями (Указ Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»); продавать их другим работникам хозяйства или хозяйству по свободным ценам (Указ Президента РФ от 27 октября 1991 г. № 323 «О неотложных мерах ПО осуществлению земельной реформы в РСФСР»); продать земельную долю (Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»); подарить земельную долю (Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»); обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве (Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»); внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или Паевой фонд сельскохозяйственной организации (Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»).

Согласно представленных по запросу суда Управлением Росреестра в материалы дела Выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, установлено, что часть членов кооператива зарегистрировали право общей долевой собственности 17,4 га без выдела в натуре на земельный участок 04:05:000000:144, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, р-н Чемальский, в границах реорганизованного совхоза «Эдиганский», а именно: ФИО2, ФИО9, ФИО8; ФИО7; ФИО5; ФИО13; ФИО4; ФИО3. Также в соответствии со сведениями, содержащимися в Выписках из ЕГРН трое из членов кооператива: ФИО2, ФИО13 и ФИО3, зарегистрировав право на земельные доли, реализовали его путем выделения земельных участков в счет земельных долей.

Взаимодействие между собственниками земельных долей и сельскохозяйственными организациями при передаче земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации должны были оформляться документально. В соответствии с гражданским законодательством эти взаимоотношения регулируются учредительными документами сельскохозяйственных организаций, принимающих земельные доли в качестве учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции. При передаче земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации в соответствующих ее учредительных документах, должны быть определены условия передачи земельной доли, порядка оценки земельной доли в стоимостном выражении, порядок и последствия выхода участника сельскохозяйственной организации, порядок, условия и сроки компенсации доли участия (пая) при выходе из состава сельскохозяйственной организации и т.д. Внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации определен Рекомендациями по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и общественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации 01 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»). Таким образом, действовавшими в тот период нормами законодательства возможность возникновения и (или) существования права частной собственности на землю у юридических лиц не предусматривалась, а внесение доли в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия право собственности на нее у члена этого предприятия не прекращало.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером 04:05:090302:163 (единое землепользование) площадью 1 516 059 кв.м., местоположение земельного участка: Республика Алтай, Чемальский район, на землях бывшего совхоза Эдиганский, урочище Тут-Ту-Уду закреплен за сельскохозяйственным кооперативом «Союз крестьян».

Согласно абз. 4 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 12 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставной (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущества возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Надлежащих документов, свидетельствующих о совершении сделки по отчуждению своих земельных долей гражданами - собственниками земельных долей в пользу юридического лица не представлено, сведений о регистрации права собственности на земельный участок за юридическим лицом в ЕГРН не содержится.

При установленных судом обстоятельствах при реализации участниками долевой собственности права на предоставление земельного участка в общую собственность, поскольку правоотношения по использованию земельного участка возникли до вступления в законную силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действующей с 01.07.2011 года, суд полагает возможным применить предусмотренный ст.12 ГК РФ способ защиты права как признание права общей долевой собственности на земельный участок, поскольку в ином порядке права участников общей долевой собственности восстановить не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:090302:163 (единое землепользование) площадью 1 516 059 кв.м., местоположение земельного участка: Республика Алтай, Чемальский район, на землях бывшего совхоза Эдиганский, урочище Тут-Ту-Уду по 1/9 доли в праве общей долевой собственности за:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а Республики Алтай, паспорт:№ зарегистрированным по адресу: <адрес>- доля в праве 1/9 (одна девятая);

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а Республики Алтай, паспорт: № зарегистрированным по адресу: <адрес> - доля в праве 1/9 (одна девятая);

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а Республики Алтай, паспорт: № зарегистрированной по адресу: <адрес> - доля в праве 1/9 (одна девятая);

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №., зарегистрированным по адресу: <адрес> - доля в праве 1/9 (одна девятая);

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а Республики Алтай, паспорт: № зарегистрированным по адресу: <адрес> - доля в праве 1/9 (одна девятая);

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а Республики Алтай, паспорт: № зарегистрированным по адресу: <адрес> - доля в праве 1/9 (одна девятая);

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а Республики Алтай, паспорт: № зарегистрированной по адресу: <адрес> - доля в праве 1/9 (одна девятая);

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №., зарегистрированным по адресу: <адрес> - доля в праве 1/9 (одна девятая);

и за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: № зарегистрированным по адресу: <адрес> - доля в праве 1/18 (одна восемнадцатая);

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №., зарегистрированным по адресу: <адрес> - доля в праве 1/18 (одна восемнадцатая).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято 25 ноября 2025 года