Дело № 2-498/25
УИД 23RS0033-01-2025-000545-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 г. пгт. Мостовской
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: судьи Ковальской Т.Г., при секретаре Губиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ярославского сельского поселения Мостовской район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с вышеназванным заявлением, мотивируя свои требования тем, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 41,3 кв.м. является бесхозяйной вещью, так как не имеет собственника. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.04.2025 № КУВИ<номер> подтверждается постановка на учет вышеуказанного недвижимого имущества как бесхозяйного (регистрационная запись № <номер>). В соответствии с письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от 29.02.2024 № 23-АГ-04/4056 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества. Согласно письму департамента имущественных отношений Краснодарского края от 06.02.2024 года № 52-21-10-4391/24 сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в установленном порядке в Реестр имущества Краснодарского края не представлялись. По информации ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» отдел по Мостовскому району от 15.01.2024 года №13-10/ГЗ-540 сведениями о данном объекте отдел не располагает, правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес> в архиве отдела не имеется. Согласно справке администрации муниципального образования Мостовской район № 11-143/24 от 24.01.2024 вышеуказанное домовладение не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Мостовской район и в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Мостовской район не значится. По сведениям ППК «Роскадастр» в архивной базе Мостовского района сведения о данном объекте не числятся. Просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ярославское сельское поселение Мостовского района на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,3 кв.м.
Представитель администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявления не возражала.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
На основании ч.2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Согласно ч.3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.
При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Приобщенной к делу выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2025 № КУВИ-<номер> подтверждается постановка на учет недвижимого имущества - жилого здания с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, как бесхозяйного (регистрационная запись № <номер>).
В соответствии с письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея от 29.02.2024 № 23-АГ-04/4056 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно письму департамента имущественных отношений Краснодарского края от 06.02.2024 года № 52-21-10-4191/24 сведения о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в установленном порядке в Реестр имущества Краснодарского края не представлялись.
В соответствии с информацией ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» отдел по Мостовскому району от 15.01.2024 года №13-10/ГЗ-538 сведениями о данном объекте отдел не располагает, правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес> в архиве отдела не имеется.
Согласно справке администрации муниципального образования Мостовской район № 11-143/24 от 24.01.2024 вышеуказанное домовладение не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Мостовской район и в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Мостовской район не значится.
По сведениям ППК «Роскадастр» в архивной базе Мостовского района сведения о данном объекте не числятся.
10.04.2025 истек год со дня постановки указанного объекта на учет.
Поскольку с момента принятия указанного объекта недвижимости на учёт в установленном порядке в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Ярославского сельского поселения Мостовской район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за администрацией Ярославского сельского поселения на объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,3 кв.м.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мостовской районный суд Краснодарского края.
Судья Т.Г. Ковальская
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025
Судья