КОПИЯ

УИД 63RS0042-01-2025-002837-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года город Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Берниковой Н.Ю.,

при секретаре Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2127/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, что подтверждается приказом Департамента управления имуществом городского округа Самары от <дата> №, договором социального найма 486/4 от <дата>. Квартира предоставлена нанимателю и членам ее семьи ФИО5 (сын) и ФИО6 (внук). С <дата> она и ее сын ФИО5 постоянно зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается справкой ЕИРЦ. ФИО6 в квартиру никогда не вселялся и не регистрировался в ней, интерес в использовании квартиры не имеет. Спорная квартира предоставлена истцу на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> о выселении ФИО1 и членов ее семьи из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением квартиры по адресу: <адрес>. Истец принял решение воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, для чего были собраны все необходимые документы, в том числе нотариальное согласие ФИО5 и ФИО6 на приватизацию без включения в число собственников. Однако при обращении в Департамент управления имуществом городского округа Самара ФИО1 было разъяснено, что для подачи заявления на приватизацию необходимо предоставить оригиналы паспортов всех членов семьи, включая тех, кто предоставил согласие на приватизацию без их участия. Однако сделать это не возможно, так как фактическое место жительство ФИО6 неизвестно, связь с ним утрачена, получить оригинал его паспорта для предоставления в Департамент управления имуществом городского округа Самара не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м.

В судебное заседание истец - ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании <дата> ее представитель – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара, представители третьих лиц – Администрации городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица – ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В судебном заседании <дата> свидетель Свидетель №1 суду показал, что связь с ФИО6 утрачена, не поддерживается.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статей 1, 2 Закона Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части 1 стать 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).

Судом установлено, что ФИО1, является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, что подтверждается приказом Департамента управления имуществом городского округа Самары от <дата> №, договором социального найма № от <дата>.

Квартира предоставлена нанимателю и членам ее семьи ФИО5 (сын) и ФИО6 (внук).

Согласно справке из ЕИРЦ от <дата> ФИО1 и ее сын ФИО5 зарегистрированы с <дата> по спорному адресу.

Квартира предоставлена ФИО1 на основании заочного решения Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> о выселении ФИО1 и членов ее семьи из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу приватизации спорного жилого помещения, собрав необходимые документы, в том числе нотариальное согласие ФИО5 № <адрес> и ФИО6 № <адрес> на приватизацию без их включения в число собственников.

Однако ответчиком ей было разъяснено, что для подачи заявления на приватизацию необходимо предоставить оригиналы паспортов всех членов семьи, включая тех, кто предоставил согласие на приватизацию без их участия.

Истец лишена возможности представить в Департамент управления имуществом городского округа Самара паспорт ФИО6, поскольку связь с ним утрачена, что подтверждается свидетельскими показаниями Свидетель №1

Согласно ответу на запрос от <дата> Филиала ППК Роскадастр по <адрес>, сведения о зарегистрированных до <дата> правах собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в данных архивного фонда, находящегося на хранении филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> отсутствуют.

Сведения об участии ФИО1 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории <адрес> и <адрес> в филиале отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений № КУВИ-<...> от <дата> следует, что в собственности ФИО1 объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу № удовлетворено заявление ФИО1 Установлен факт постоянного проживания ФИО1, <дата> года рождения, на территории городского округа Самара в период с <дата> по <дата>.

В отношении спорной квартиры изготовлен технический паспорт по состоянию на <дата>, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет 53,7 кв.м, жилая площадь 31,6 кв.м.

Установив, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, то суд считает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2026.

Судья: подпись Н.Ю. Берникова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № 2-2127/2025 (УИД 63RS0042-01-2025-002837-56) Куйбышевского районного суда г. Самары.