Решение по делу № 2-6172/2022 от 23.03.2023

копия

24RS0041-01-2022-003519-57

дело № 2-644/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Рафиевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МТУ Росимущество в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к МТУ Росимущество в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Требования мотивировала следующим. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером У, а также расположенного на нем гаражного бокса с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка полностью попадают в границы земельного участка с кадастровым номером У

Истец ФИО1 в судебное заявление не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, ранее в судебном заседании исковые требование с учетом их уточнения поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, ранее в судебном заседании указал, что не возражает против заявленных требований и установлении границ принадлежащего истцу земельного участка в согласованных точках.

Представитель ФГБУ КНЦ СО РАН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, ранее в судебном заседании указал, что ответчик возражает против заявленных требований, но если земельный участок истца находится в гаражном кооперативе – не имеет претензий.

Представитель МТУ Росимущество в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФИО3, представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ГК «Наука», Министерства науки им высшего образования Российской Федерации в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник или иной владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером У, площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: расположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Х (т.1 л.д.61-62) и нежилое здание с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х (т.1 л.д.63-65), при этом границы здания поставлены на кадастровый учет. Указанные границы никем не оспариваются.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка полностью попадают в границы находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером У, что видно из заключения кадастрового инженера от 30.07.2021г. (т.1 л.д.60), а также составленного по заказу истца межевого плана от 11.01.2023г. (т.2 л.д.22-89).

Собственниками смежных гаражных боксов являются ФИО3 и ФИО2, которые каких-либо возражений против установления границ земельного участка истца в заявленном виде не выразили.

Кроме того, как видно из представленных документов истец просит установить границы принадлежащего ей земельного участка четко по границам принадлежащего ей здания, границы которого поставлены на кадастровый учет и не оспариваются сторонами.

Суд находит, что исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка не влечет утрату имущества, закрепленного за ФАНО России, поскольку право собственности истца не земельный участок никем не оспорено, а действия ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае по отказу в согласовании границ земельного участка ущемляют права собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком с установленными в законном порядке границами.

При изложенным обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МТУ Росимущество в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером У, площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: расположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Х и земельного участка с кадастровым номером У в точках координат:

Обозначение У

в соответствии с пунктом 1 «Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером У» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» Межевого плана.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером У, площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: расположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Х, с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером У в точках координат:

Обозначение характерных точек границ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-644/2023