Дело № 2-1438/2025

УИД 23RS0001-01-2025-002416-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 10 сентября 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном доме с 31.08.2007 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 Она покупала земельный участок без зарегистрированного жилого строения. Новый дом строила за свои средства. Со слов предыдущих владельцев ФИО2 не знаком и никогда в доме не проживал, личных вещей в доме не было, оплату коммунальных платежей не производил. Ответчик ФИО2 ей не знаком, в ее доме не проживает, его личных вещей в ее доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 14.09.2024 г. ФИО1 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> 09.06.2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, год завершения строительства 2025 г.

Таким образом, истец приобрела земельный участок, свободный от строений и на нем возвела жилой дом.

Согласно адресной справке от 08.08.2025 г. в жилом доме по вышеуказанному адресу ФИО2 зарегистрирован с 31.08.2007 г.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащему истцу.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживал, его личных вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.И.Хомченкова