Решение по делу № 2-1852/2024 от 10.02.2025

КОПИЯ

Дело *№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Надым ЯНАО, *дата* года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре Кавтасьевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Надымского района в лице территориального органа Администрации поселка Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к территориальному органу Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды о признании права пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска указал, что с *дата* по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Жилое помещение было предоставлено на основании ордера *№ обезличен* от *дата*, выданного Управлением «Пангодыгазсервис» по ходатайству Управления технологической связи ООО «Надымгазпром», на период трудовых отношений. Орган местного самоуправления отказал ему в заключении договора социального найма. Ссылаясь на ст. 7 Федерального закона от *дата* № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» просит признать за ним право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В отзыве по иску указала, что истец в списках граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоял и не состоит, в связи с чем заключить такой договор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статье 7 ЖК РФ права и обязанности участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по ордеру *№ обезличен* от *дата* истцу работавшему эл.монтером в Управлении технологической связи (газ.связь) ООО «Надымгазпром» по ходатайству работодателя, было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.

Ордер *№ обезличен* на право занятия жилой площади в общежитии выдан Управлением «Пангодыгазсервис» ООО «Надымгазпром», являвшимся балансодержателем общежития.

Таким образом, жилое помещение истцу было предоставлено его работодателем ООО «Надымгазпром» в жилом помещении в общежитии, находившемся в ведении ООО «Надымгазпром» (в н.вр. ООО «Газпром добыча Надым».

На основании Распоряжения Территориального управления ФА по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе *№ обезличен*-р от *дата*, распоряжения от *дата* *№ обезличен*-р Общежитие Вахта 80, Звездная 66 было передано Росимуществом и принято в муниципальную собственность.

Решением Собрания депутатов муниципального образования <адрес> *№ обезличен* от *дата* общежитию присвоен правовой статус «жилой дом» *№ обезличен* по <адрес>.

Собственником жилого помещения по адресу ЯНАО, <адрес> является муниципальный округ <адрес> ЯНАО, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО1

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от *дата* № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, общежития, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданные позднее в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к отношениям по пользованию этими общежитиями применяются нормы о договоре социального найма.

<адрес> в <адрес>, использовавшийся в качестве общежития, являлся государственной собственностью, передан в ведение органов местного самоуправления.

Истец вселился в спорное жилое помещение – комнату в общежитии - на законном основании, на основании ордера, выданного истцу в порядке, установленном жилищным законодательством, в связи с трудовыми отношениями.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

В связи с этим суд считает необходимым признать за истцами право пользования занимаемым им жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий

<данные изъяты>