Дело № 2-3064/2025
УИД № 34RS0006-01-2025-003937-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград 6 ноября 2025 года
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Пустовой А.Г.,
при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2 и его представителей в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО3 и ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО5 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Волгоград, адрес, в котором зарегистрированы его дочь ФИО6 и она ( мать ФИО5). На протяжении длительного времени ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и капитальный ремонт дома не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества не несут. Кроме того, ответчик ФИО2 не оплачивал ремонт жилого помещения. Истец плату за содержание жилья несет единолично из собственных денежных средств, на протяжении нескольких лет несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию имущества за себя и ответчиков. Так, истцом были понесены следующие расходы на содержание имущества: капитальный ремонт дома -13759 руб. 57 коп., услуги и работы по управлению многоквартирным домом -34374 руб. 68 коп., отопление – 35128 руб. 93 коп., обращение с ТКО-13610 руб.72 коп., ремонт жилого помещения по адресу: г. Волгоград, адрес руб. 73 коп. Учитывая факт неучастия ответчика в расходах по оплате за содержание жилья, истец находит правомерным, что с ФИО2 и ФИО6 в пользу ФИО5 надлежит взыскать расходы в сумме 204 045 руб.73коп, понесенные единолично истцом в счет оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, поскольку в силу положений жилищного законодательства на ответчика возложена обязанность по внесению данных платежей.
В ходе судебного заседания истцом уточнены исковые требования, с учетом которых просит взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуги и работы по управлению многоквартирным домом, капремонт, отопление и вывоз ТКО в сумме 87800 рублей 09 копеек, расходы по оплате ремонта жилья в сумме 147 592 рублей 73 копеек., расходы по вывозу ТКО в сумме 4536 рублей 91 копеек.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание уточнённые исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО2 и его представители по устному ходатайству ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. п. 1, 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из материалов дела следует, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 43 кв. м, кадастровый номер, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес.
Истец ФИО5, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО6 зарегистрированы по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается материалами дела.
Обращаясь с иском, ФИО5 просит взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, понесенные ею расходы по оплате услуги и работы по управлению многоквартирным домом, капремонт, отопление и вывоз ТКО в сумме 87800 рублей 09 копеек, расходы по оплате ремонта жилья в сумме 147 592 рублей 73 копеек., расходы по вывозу ТКО в сумме 4536 рублей 91 копеек.
Согласно представленным платежным документам плательщиком указана истец ФИО5
Истцом произведен расчет исходя из оплаты начисленных жилищных и коммунальных услуг, из которого:
- ремонт жилого помещения по адресу: г. Волгоград,адрес: счетчик газа 3 600 руб., дверь металлическая - 28 000 руб., двери межкомнатные и радиаторы отопления - 43626 руб. 98 коп., линолеум, плинтус, угол и соединители для плинтуса - 36481 руб.75 коп., техническое обслуживание газового оборудования - 384 руб., монтаж натяжных потолков - 26 500 руб., ремонт окна - 9 000 руб. В общем 147 592 руб. 73 коп.,
- капитальный ремонт дома - 13 759руб. 57 коп.
- услуги и работы по управлению многоквартирным домом с 01.2022 по 02.2025 - 34 374 руб.68 коп.
- отопление - 35 128 руб. 93 коп.
- вывоз ТКО - 13 610 руб.72 коп./3чел=4536руб.91коп. С каждого по 4 536 руб. 91 коп.
Ответчиком контррасчет не представлен.
Согласно справкам СНТ «Нефтяник-2» ответчик ФИО2 и его дочь ФИО6 с 1 июня 2016 года круглогодично проживают в домовладении, расположенном на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-2» адрес г. Волгограда адрес адрес (<...> адрес).
Поскольку ответчик является собственником спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ он должен нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно расходы на оплату содержания жилого помещения, капитальный ремонт, тепловую энергию, вывоз ТКО. Указанные расходы подлежат оплате собственником жилого помещения независимо от пользования помещением.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В силу пунктов 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.
С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в спорном жилом помещении ответчик в управляющую компанию не обращался, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Непроживание в жилом помещении является основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг, потребляемых непосредственно в жилом помещении (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) при начислении платы по нормативу при обращении к исполнителю за перерасчетом, однако такие расходы по оплате услуг истец не предъявляет к возмещению с ответчика.
Вместе с тем, начисление услуги отопления производится не от количества проживающих, а от размера жилого помещения, соответственно, ответчик обязан нести данную обязанность, поскольку перерасчет на оплату данной услуги не производится, даже в случае непроживания в жилом помещении, в том числе по уважительным причинам.
Начисление платы за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, а также вывоз ТБО (обращение с ТКО) не зависит от факта проживания либо непроживания в квартире.
Так, в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Такой порядок установлен утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу пункта 86 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
На основании пункта 91 названного постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Однако, с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ответчик в управляющую компанию не обращался. Доказательств оплаты в спорный период времени коммунальных услуг, поставленных в другое жилое помещение, ответчиком представлено не было.
Таким образом, поскольку неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое подтверждение, учитывая, что ответчик не принимал участия в расходах по содержанию жилого помещения и истец самостоятельно оплачивала коммунальные платежи в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса по управлению многоквартирным домом, капремонт, отопление и вывоз ТКО в размере 87800 рублей 09 копеек, по вывозу ТКО в размере 4536 рублей 91 копеек
В ходе судебного разбирательства ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, так как уплаченные истцом суммы в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам, начислены за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Положениями ст. 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По общему правилу, определенному в п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Вместе с тем, в соответствии с п. 3 ст. 200 ГК РФ по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям, заявленным в регрессном порядке о взыскании с собственника жилого помещения расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем его доли в праве, исчисляется с момента такого исполнения - в данном случае с момента оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг.
Истцом заявлены требования о взыскании взносов за период с января 2022 по февраль 2025 года. С исковым заявлением истец обратился в суд 6 августа 2025 года.
При таких обстоятельствах, анализируя представленные сторонами доказательствами, учитывая фактические обстоятельства по делу, и ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца расходов за капитальный ремонт дома за период с 6 августа 2022 года по март 2025 года в размере 11 502 руб. 07 коп., услуги и работы по управлению многоквартирным домом за период с 6 августа 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 28 794 руб. 67 коп., отопление за период с 6 августа 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 29 123 руб. 02 коп., обращение с ТКО за период с 6 августа 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 9 073 руб. 82 коп., в общей сумме 78 493 руб. 58 коп.
Требования истца о необходимости взыскания с ответчика расходов на ремонт квартиры в сумме 147 592 руб. 73 коп. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Доказательств необходимости несения данных расходов, а также того, что данные расходы непосредственно относятся к произведенному в жилом помещении ремонту, о том, что косметический ремонт жилого помещения был произведен по согласованию с ответчиком, истцом не представлено.
По утверждению ответчика, он не давал согласие на ремонт квартиры, в связи с тем, что он в квартире не проживает, квартирой он не пользуется, истец его согласие на проведение указанных работ не истребовала, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку ремонт квартиры истец производила самостоятельно, без согласования с ответчиком, а средства, оплаченные за косметический ремонт, не относятся к обязательным расходам, обязанность по несению которых возложена на собственника жилого помещения или его доли, доказательств согласование указанных расходов с ответчиком истцом не представлено, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части взыскания расходов в размере 147 592 руб. 73 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС адрес), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в пользу ФИО5 (СНИЛС адрес) расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес порядке регресса в размере 78 493 рублей 58 копеек.
В остальной части требования ФИО5 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на ремонт - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2025 года
Судья А.Г. Пустовая