Дело № 2-792/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 19 июля 2022 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Юрине Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию Кыштымский городской округ Челябинской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Кыштымский городской округ Челябинской области о признании права собственности на одноэтажный гараж НОМЕР, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, ГСК «Горка». В обоснование иска указала, что с 2001 года является членом ГСК «Горка», но у нее отсутствует правоустанавливающий документ. Владеет спорным гаражом более 20 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДАТА (л.д. 15), исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просили исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Челябинской области в суд не явился, извещен, представлен письменный отзыв на иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 22, 32).

Представитель третьего лица ГСК «Горка», привлеченный к участию в деле протокольным определением судьи от ДАТА, в суд не явился, извещался судебной повесткой, в суд вернулся конверт с отметкой почты «истек срок хранения». Из сведений из ЕГРЮЛ установлено прекращение деятельности ГСК «Горка» и исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица с ДАТА (л.д. 35 – 37, 38, 39).

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав явившихся в суд лиц, свидетелей Е.В.И., К.С.В., К.О.А., исследовав все материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено из искового заявления, материалов дела, пояснений в судебном заседании стороны истца, что ФИО1 являлась членом ГСК «Горка» с ДАТА, открыто владеет гаражом НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС, ГСК «Горка», не оформляя в письменной форме договор купли-продажи на гараж, ранее построенный П.А.И. В ДАТА данный гараж был продан П.А.И.М.С.И., при этом оформление данной сделки производилось также как и при продаже М.С.И. ФИО1 в ДАТА - путем перерегистрации данных о владельце в ГСК «Горка» при обращении с заявлением прежнего владельца к председателю ГСК. Согласно техническому паспорту гараж НОМЕР имеет площадь 22,1 кв.м, учетный номер объекта НОМЕР. Постановлением администрации Кыштымского городского округа НОМЕР от ДАТА утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, территория ГСК «Горка», стр. НОМЕР, земельный участок с условным кадастровым номером НОМЕР. (л.д. 4 – 6, 7 – 14)

Из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости следует, что права на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы (л.д. 34).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании, истец с 2001 года открыто и непрерывно пользуется спорным гаражом НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС, ГСК «Горка», то есть осуществляет права собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК «Горка», выданной ДАТА, а также пояснениями свидетелей Е.В.И., К.С.В., что в соответствии со ст. 55 ГПК РФ является доказательствами по делу.

Из пояснений свидетеля Е.В.И. следует, что его гараж и гараж истицы находятся недалеко друг от друга, он осуществляет сбор денежных средств за электроэнергию в их ряду, он помнит ФИО1 на протяжении 8-10 лет, она пользуется гаражом.

Из показаний свидетеля К.С.В. следует, что ФИО1 приобрела данный гараж у М.С.И. в конце 90-х – начале 2000-х годов, ранее его владельцем был П.. После приобретения гаража ФИО1 им пользуется.

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный гараж НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, ГСК «Горка», по делу нет.

Таким образом, суд считает, поскольку истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - одноэтажным гаражом НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС, ГСК «Горка», в течение более пятнадцати лет, признание права собственности истца на вышеуказанный объект не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный гараж в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ, право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный гараж НОМЕР, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, ГСК «Горка», гараж НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.