Дело № 2-34/2022

УИД 27RS0015-01-2021-001710-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Гасанове Р.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверен ости от 10.01.2022 года, выданной сроком до 31.12.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Факел» обратилось в Ванинский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола от 16 марта 2011года общего собрания собственников МКД о выборе управляющей компании 01.05.2011 года по 31.05.2020 года управлением и содержанием многоквартирного жилого дома №4 по ул. Молодежной п. Ванино занимается управляющая компания ООО «УК Факел». В квартире по адресу: <адрес> прописана и проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 и правилами содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 491, являются потребителями жилищных услуг - содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества многоквартирного дома), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора. За период с 01.05.2012. по 31.05.2020г. в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, приобретение и установка ОДПУ ТЭ в МКД, вывоз мусора, - в жилом помещении по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в сумме 57345,39 руб. Просят взыскать в пользу ООО «УК Факел» с ФИО2 задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.05.2012. по 31.05.2020г, включая пени по состоянию на 30.09.2021 г. в сумме 57345,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1920,36 руб.

Представитель истца ООО «УК Факел» в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.08.2017г. по 31.05.2020г. в сумме 57 345,39 руб. (в том числе основной долг с пеней в сумме 55 107,21 руб., задолженность за установку ОДПУ ТЭ в МКД в сумме 2 238,19 руб.). Дополнительно пояснив, что в отношении ответчика ФИО4 управляющей компанией подавалось заявление о выдаче судебного приказа за период с 01.05.2012г. по 31.07.2017г. на сумму долга 53 531,05 рублей и возмещение госпошлины в сумме 752,97 рублей, всего 54 284,02 рублей. 24.06.2019г. ОСП по Ванинскому району было вынесено постановление об окончании ИП в связи с взысканием суммы долга 54 284,02 рублей по судебному приказу № 2-2042/2017 от 25.01.2018г. Сумма взысканного долга в размере 54 284,02 рублей отражена в сентябре 2019 года в лицевом счете, выданного ООО «Жилкомсбыт», а также в расчете управляющей компании и не входит в новый период задолженности.

Ответчик ФИО2, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, от получения судебной повестки ответчик уклонилась, о перемене места жительства суд не уведомляла.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 678 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 18 Федерального закона N 98-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18Статьей 18 Федерального закона N 98-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Факел» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, ул. Молодежная, д.4 (протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме от 16.03.2012, № 4 от 01.12.2012, № 1 от 25.01.2017, №2 от 25.07.2017г., Договор № 9 от 25.07.2017г. управления многоквартирным домом, включающего в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества дома и представление коммунальных услуг). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 2 от 25.07.2017 г., утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Молодежная, д.4, а также согласован перечень дополнительных услуг и их стоимость. Решение не оспорено и не признано недействительным, является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в доме.

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от 07.10.2021 года в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрированы с 25.07.2002 года ФИО2, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик пользуется предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно и в полном объеме не производят. Данные факты подтверждаются данными расчета с лицевыми счетами и ответчиками иными доказательствами не оспорены, и не опровергнуты.

Согласно расчету истца, заявлением об уточнении исковых требований задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 года по 31.05.2020 года составляет 57345,39 руб., в том числе: за содержание и ремонт общедомового имущества и пени 55107,20 руб. (с пеней по 30.09.2021г.) и за установку ОДПУ ТЭ в МКД 2238,19 руб.

Ответчик данный расчет не оспаривала, свой расчет суду не предоставила.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в равных долях по 1/5 доли за ответчиком ФИО2, а также ее несовершеннолетним ребенком ФИО6 и ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО10, ФИО9, ФИО8 по 1/5 доли каждому.

Согласно поквартирной карточки ФИО9 умер 02.03.2011г., ФИО10 выписана из <адрес>.05.2017г.

Согласно расчету с лицевыми счетами задолженность насчитана на 2-х человек.

Таким образом, ответчик, являясь участником долевой собственности в праве на жилое помещение, обязан участвовать в содержании принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям, за себя и своих несовершеннолетних детей поскольку учитывая несовершеннолетний возраст детей, указанная обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на их родителей в равных долях.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников жилого помещения и членов их семей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, т.е. изменения установленной законом солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг на субсидиарную или долевую, ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, истец вправе требовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, от собственников жилого помещения и членов их семьи как совместно, так и от любого из них в отдельности.

В связи с чем с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57345,39 руб. (в том числе за несовершеннолетнего ребенка).

23.10.2020г. мировым судьей судебного района «Ванинский район Хабаровского края» № 49 был отменен судебный приказ от 03.10.2020г. по заявлению ФИО2 от 21.10.2020г., выданный по заявлению ООО «УК Факел» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по делу № 2-2989/2020.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ в сумме 1920,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Факел» задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.08.2017 года по 31.05.2020 года, включая пени по состоянию на 30.09.2021 года размере 57 345 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 920 рублей 36 копеек, а всего 59 265 (пятьдесят девять тысяч двести шестьдесят пять) рублей 75 копеек.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 18.01.2022г.