№2-797/2022
32RS0021-01-2022-000892-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ивановой Н.П.,
при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,
с участием заместителя Новозыбковского межрайонного прокурора Брянской области Кондратенко Д.И.,
представителя истца Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО1, действующей на основании доверенности от 16 марта 2022 г. №1-1038,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , находящегося в муниципальной собственности, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что , на праве собственности принадлежит муниципальному образованию «Новозыбковский городской округ». Постановления главы администрации г. Новозыбкова Брянской области от 09.12.2016 №771 указанное жилое помещение признано жилым помещением муниципального маневренного фонда г. Новозыбкова. Данная квартира на основании постановления главы администрации г. Новозыбкова Брянской области от 25.01.2017 №25 была предоставлена ФИО4 взамен сгоревшего жилого помещения по адресу: , на состав семьи 1 человек. 24.08.2017 между Комитетом имущественных и земельных отношений и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №2, срок действия договора года - с 24.08.2017 по 23.08.2020. 16.09.2019 ФИО4 умер, что явилось основанием для отмены пункта постановления главы администрации г. Новозыбкова Брянской области от 25.01.2017 №25 о предоставлении ФИО4 жилого помещения по адресу: , на состав семьи 1 человек сроком на три года. Указанным обстоятельствам дана надлежащая правовая оценка в рамках гражданского дела №2-824/2020 от 18.09.2020, что в силу ч.2 ст. 61 ГК РФ не подлежит повторному доказыванию. Установлено, что в спорной квартире без законных на то оснований, проживает сестра умершего ФИО4 –ФИО3, которая считает, что в квартиру она вселена как член семьи нанимателя. При этом, жилое помещение предоставлялось ФИО4 на состав семьи 1 человек, другие лица в договор найма жилого помещения маневренного фонда включены не были. В адрес ФИО3 Новозыбковской городской администрацией Брянской области направлялось письмо с просьбой освободить указанное выше жилое помещение, на что ответа не получено, ФИО3 продолжает проживать в квартире. Обращение в МО МВД России «Новозыбковский» об оказании содействия в проведении процедуры принудительного выселения положительного результата не дало. Истец просит истребовать имущество из чужого незаконного владения, обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: , находящегося в муниципальной собственности, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что она является членом семьи брата и проживает в квартире на законных основаниях. Также пояснила, что зарегистрирована по месту жительства в в . Данная квартира принадлежала ее матери и является наследственным имуществом, при этом в права наследования она не вступала, поскольку имеется еще три наследника и между ними может возникнуть конфликт. По месту регистрации не проживает, так как периодически там по очереди проживают два вышеуказанных наследника.
Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 886 ГК РФ, по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения расположенного по адресу: является муниципальное образование «Новозыбковский городской округ Брянской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Постановлением главы администрации г. Новозыбкова Брянской области от 09.12.2016 №771 жилое помещение – , признано муниципальным маневренным жилым фондом г. Новозыбкова Брянской области.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи 1 человек, взамен сгоревшего жилого помещения по адресу: сроком на три года, что следует из выписки из постановления главы администрации г. Новозыбкова от 25.01.2017 №25 о предоставлении жилого помещен.
Между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Новозыбкова Брянской области и ФИО4 25.01.2017 заключен договор хранения жилого помещения маневренного фонда №1, сроком с 25.01.2017 по 24.01.2020.
Затем 24.08.2017 между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Новозыбкова Брянской области и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда - спорной квартиры, сроком на три года с 24.08.2017 по 23.08.2020.
16.09.2019 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается записью акта о смерти от 17.09.2019 №170199320000900499002.
Согласно уведомлению от 24 декабря 2021 г. №1-6525 Новозыбковская городская администрация Брянской области извещает ФИО3 о том, что договор найма жилого помещения маневренного фонда №2 от 24.08.2017 заключенный с ФИО4 на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу считается прекращенным, в связи со смертью нанимателя, в связи с чем предлагают в срок до 16 января 2022 г. добровольно освободить занимаемое жилое помещение.
Согласно акту обследования, проведенному ДД.ММ.ГГГГ работниками Новозыбковской городской администрации , в по ул. РОС в , проживает ФИО2 без законных на то оснований, в квартире находятся ее вещи и принадлежащая ей мебель, что подтверждается сделанными во время посещения фотографиями, добровольно освободить жилое помещение отказалась.
Согласно сведениям ООО РИРЦ Новозыбковский участок, ФИО3 значится зарегистрированной в , совместно с ней зарегистрированных не имеется.
Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Новозыбковской городской администрации №806 от 22.06.2022, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нуждающейся в улучшении жилищных условий не признавалась, на жилищном учете в муниципальном образовании «Новозыбковский городской округ» не состояла и не состоит.
Требование собственника об освобождении жилого помещения ФИО3 не исполнено до настоящего времени.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, которые в их совокупности свидетельствовали о наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено.
При рассмотрении дела истцом не представлено доказательств о создании ответчиком истцу препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем в удовлетворении требований в данной части следует отказать.
На основании установленных обстоятельств дела и приведенных норм права, принимая во внимание то, что ответчик ФИО3 занимает принадлежащее муниципальному образованию «Новозыбковский городской округ Брянской области» спорное жилое помещение без разрешения собственника и без заключения с ним договора, предусматривающего возникновение права пользования спорным объектом, то есть без каких-либо на то законных оснований, ввиду чего подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. При этом, в части требования истца о понуждении ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить частично.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу Новозыбковской городской администрации Брянской области жилое помещение, расположенное по адресу: .
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , паспорт серии <...> выдан 8 января 2004 г. ОВД г. Новозыбкова Брянской области, из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ» Брянской области государственную пошлину в размере .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.П.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2022 г.