Решение по делу № 2-2433/2022 от 30.06.2022 | Дмитровский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что истец является собственниками трех земельных участков: земельного участка с К№, общей площадью 500 кв.м., земельного участка с К№, общей площадью 450 кв.м., земельного участка с К№, общей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-2433/2022

50RS0005-01-2022-002789-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

июня 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Кошкиной ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков, ссылаясь на то, что является собственником земельных участков с К№, общей площадью 500 кв.м., с К№, общей площадью 450 кв.м., земельного участка с К№, общей площадью 450 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истцом были проведены работы по уточнению границ принадлежащих ей земельных участков, при выполнении работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам участков по сведениям ЕГРН, а также выявлено наложение границ земельного участка ответчика с К№ на границы земельных участков истца. Истец просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат границ земельных участков сторон по заключению кадастрового инженера.

Истец и его представитель по доверенности в судебном заседание исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание иск признала, пояснила, что спора по границам меду сторонами не имеется, согласна на исправление реестровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1012 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений стороны истца, при проведении работ по уточнению границ земельных участков, истцу стало известно, что фактические границы земельных участков истца пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащих ответчику, границы земельного участка истца, внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков истца.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в ходе кадастровых работ определено, что границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> частично закреплены объектами искусственного происхождения (заборами), земельные участки в данных границах используются более 15 лет; указанные границы определение с нормативной точностью при помощи спутниковой системы, позволяющими определить их на местности, выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ участков; при исправлении реестровой ошибки выявлено наложение границ указанных земельных участков с соседним земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадь наложения составляет 35 кв.м.;

Кадастровым инженером разработан вариант исправления реестровой ошибки, по которому для исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ участка по т.1,2,3,4,1 и внести сведения о координатах характерных точек н1, 1, н2, н3, н4, н1, при исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка составит 450 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН; для исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ участка по т.1,2,3,4,1 и внести сведения о координатах характерных точек н1, н2, н3, н4, н1, площадь земельного участка составит 450 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН; для исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ участка по т.1,2,3,4,1 и внести сведения о координатах характерных точек н1, н2, 1, 2, 3, 4, н1, площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки составит 500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН; для исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координат характерных точек границ участка по т.1,2,3,4, 6, 6, 7, 8, 6, 1 и внести сведения о координатах характерных точек 1, 2, 3, 4, 5, н1, н2, н3, 6, 1, площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки составит 977 кв.м.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку по варианту, предложенному кадастровым инженером, ответчик возражений по данному варианту не представила, иск признала. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков по варианту заключения кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки по данному варианту не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, отсутствия согласие ответчика с иском, отсутствие возражений третьих лиц, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО2: исключить из Единого государственного реестра недвижимости внесенные координаты характерных точек границ данного земельного участка –

№

<данные изъяты>

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка:

№

площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв.м.

№

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного:

№

площадь участка составит 450 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО1 ФИО11: исключить из Единого государственного реестра недвижимости внесенные координаты характерных точек границ данного земельного участка –

№

площадь участка составит 500 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО3: исключить из Единого государственного реестра недвижимости внесенные координаты характерных точек границ данного земельного участка –

№

площадь участка составит 977 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →