УИН 50RS0002-01-2023-004058-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года

г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., секретаря судебного заседания Мурадовой К.Ш., с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование своих требований указано, что ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно жилищного законодательства в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В доме, расположенном по адресу: <адрес> |<адрес>, рп. Боброво, <адрес>, управление осуществлялось управляющей компанией - ООО «ПИК-КОМФОРТ» (далее-Истец), на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Выполняя деятельность по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения жилых нежилых помещений в доме. Собственники помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора с управляющей компанией.

Истец ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 и третье лицо его супруга ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснили, что истец не представил обоснованный расчет задолженности, не указано за какие именно коммунальные услуги образовалась задолженность, при том, что ответчик производил платежи в пользу истца, представили свой расчет задолженности, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте слушания гражданского дела на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55-57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истец ООО «ПИК-Комфорт» осуществлял функции по управлению многоквартирным домом № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 данного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом в материалы гражданского дела представлена выписка по лицевому счету ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справка о начислениях по октябрь 2022. Согласно представленных истцом сведений, сумма начислений составляет <данные изъяты>, ответчиком оплачено <данные изъяты>, из чего сумма заявленной к взысканию задолженности в <данные изъяты> не следует.

На запрос суда истцом представлено уточнение исковых требований, в котором истец с учетом перерасчета, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Ответчиком представлен расчет задолженности, с учетом трехгодичного срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ, с исключением из расчета платежей за дополнительные услуги по страхованию и оплате электроэнергии, так как дополнительная услуга по страхованию не является для истца обязательной, электроэнергия оплачена ответчиком напрямую снабжающей организации.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ)

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, период просрочки ответчика составляет с ДД.ММ.ГГГГ. Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным ответчиком, поскольку он произведен на основании выписки по лицевому счету и справки представленной истцом, за вычетом оплаты дополнительной услуги по страхованию и оплаты электроэнергии, так как представлены доказательства ее оплаты через ООО «<адрес> единый информационный центр» Плата за дополнительную услугу по страхованию не подлежит взысканию, поскольку истцом не представлено обоснование к ее начислению. Истцом не представлен детализированный расчет пени с указанием времени просрочки по каждому платежу, и величины процентной ставки по периодам, поэтому у суда отсутствует возможность его проверки и перерасчета с учетом частичного удовлетворения исковых требований. Так же, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ действовал Правительственный мораторий на начисление неустойки за просрочку коммунальных и иных платежей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Во взыскании остальной части сумм, неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Зырянова