УИД 77RS0015-02-2025-006788-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5570/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5411-01-200801702561 от 14.10.2008 года. Впоследствии между ФИО3 и ДГИ адрес было заключено дополнительное соглашение № 5411-01-2008-1702561-1 к договору социального найма о внесении изменений в указанный выше договор социального найма. Данный договор социального найма (с изменениями) был заключен для использования и проживания в жилом помещении - фио (наниматель), фио (супруга), фио (дочь), фио (сын), ФИО2 (внучка). Учитывая, что фио - скончалась, в настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят - ФИО3 (наниматель), фио (супруга), фио (сын), ФИО2 (внучка). Однако, с момента регистрации - ФИО2 в спорную квартире никогда не вселялась, личных вещей там не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, проживает по иному адресу. Ответчик ФИО2 в спорной квартире была зарегистрирована в несовершеннолетнем возрасте, однако ответчик не проживала в данной квартире (ее регистрация носила лишь формальный характер), не изъявляла она желания вселения и пользования жилым помещением по достижении 14 - летним возрастом и по достижении совершеннолетнего возраста, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинилось, расходы по квартплате коммунальным платежам она не несла, спорную жилую площадь с момента регистрации не использовала, как свое место жительства, ее вещей в квартире не было, в связи с чем истец полагает, что ее выезд носил постоянный характер. Таким образом, ответчик ФИО2 добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, интереса в пользовании спорным жилым помещением не имела и не имеет в настоящее время.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО2 в квартире никогда не проживала, с рождения проживала с матерью в доме, который построил сын истца – фио, она обеспечена жильем, а ее регистрация создает дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных платежей, не позволяет приватизировать квартиру без ее участия.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, пояснили, что ответчик проживала в квартире с рождения до начала 2023 года, училась в школе № 2087 на адрес, сейчас отец сожительствует с другой женщиной, у него маленькая дочь, и он тоже заинтересован, чтобы признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Истец, являющийся дедом ответчика, начал выживать ее из квартиры, она переехала к матери, после чего отношения с ним наладились, в квартире остались ее вещи, мать с отцом проживала в спорной квартире до 2022 года, и ответчик также проживала в квартире с родителями.

Третьи лица фио и фио, представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено и следует из материалов дела, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5411-01-200801702561 от 14.10.2008 года.

Впоследствии между ФИО3 и Департаментом городского имущества адрес было заключено дополнительное соглашение № 5411-01-2008-1702561-1 к договору социального найма от 04.07.22017 года, согласно п. 1 внесены изменения в состав вселенных в квартиру лиц: фио (наниматель), фио (супруга), фио (дочь), фио (сын), ФИО2 (внучка).

Как указывает истец, фио умерла.

Согласно ЕЖД по состоянию на 16.06.2025 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы фио, ФИО3, ФИО2, фио

Согласно доводов стороны истца, ФИО2 в спорную квартире никогда не вселялась, личных вещей там не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, проживает по иному адресу. Ответчик ФИО2 в спорной квартире была зарегистрирована в несовершеннолетнем возрасте, однако ответчик не проживала в данной квартире, ее регистрация носила формальный характер, не изъявляла она желания вселения и пользования жилым помещением по достижении 14 - летнего возраста и по достижении совершеннолетнего возраста, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей не чинилось, расходы по квартплате коммунальным платежам она не несла, спорную жилую площадь с момента регистрации не использовала, как свое место жительства, ее вещей в квартире не было.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что проживала в квартире с рождения до начала 2023 года, училась в школе по месту жительства, в спорной квартире до 2022 года проживали ее родители, она проживала с ними. В настоящее время ее отец фио сожительствует с другой женщиной, у него родился ребенок, и он тоже заинтересован, чтобы признать ответчика утратившей право пользования жилым помещение. У ответчика возникли конфликтные отношения с нанимателем, которые наладились после того, как ответчик переехала к матери. Однако ее выезд из квартиры является временным, она заинтересована в пользовании данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2, паспортные данные, была вселена в спорное жилое помещение по рождению по месту жительства ее отца фио Совершеннолетнего возраста ответчик достигла 02.06.2025 года, то есть после подачи ФИО3 иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно справке № 4908 от 17.09.2025 ФИО2 является студенткой 2 курса, группы МО-22/9, специальности 08.01.28 «Мастер отделочных строительных и декоративных работ» Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения адрес «Колледж Архитектуры, Дизайна и Реинжиниринга №26».

ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за июль 2025 года от 31.08.2025.

В ходе рассмотрения дела была допрошена свидетель фио, которая пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, в квартире по адресу: адрес, до 2022 года проживали она (свидетель), отец ФИО4, сама Дарья, бабушка и дедушка ФИО4. Сама же ответчик проживала в спорной квартире до августа 2025 года, а после временно проживает у нее.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля фио, в части ее совместного проживания с третьим лицом ФИО3 в спорном жилом помещении, в котором также проживала их дочь (ответчик), поскольку свидетель являлась стороной семейных правоотношений, ее показания в данной части никем из участников судебного разбирательства не опровергнуты. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Однако показания свидетеля в части периода проживания ответчика в спорной квартире (до августа 2025 года), противоречат пояснениям самого ответчика, в связи с чем, не принимаются судом во внимание в данной части.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, применяя вышеуказанные нормы права, суд находит исковые требования фио о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела усматривается, что ФИО2, паспортные данные, была вселена в спорное жилое помещение, в котором зарегистрирована по месту жительства 02 августа 2007 года, то есть с рождения, по месту жительства одного из родителей – отца фио В квартире 359 по адрес, ответчик проживала до 2022 года вместе со своими родителями. При этом, совершеннолетия ответчик достигла в 2 июня 2025 года, то есть после подачи иска. До достижения совершеннолетия своими жилищными правами самостоятельно пользоваться не могла, от своих прав на спорную квартиру не отказывалась. С момента достижения совершеннолетия прошел незначительный промежуток времени, что не может расцениваться судом как длительное отсутствие и не позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Более того, из пояснений ответчика усматривается, что ее выезд из спорного жилого помещения связан с наличием конфликтных отношений между сторонами. Подача истцом иска в суд о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением до достижения последней совершеннолетия, подтверждает намерение фио лишить ответчика законного права пользования жилым помещением, с целью исключения ее участия в возможной приватизации жилого помещения, что также свидетельствует о наличии между сторонами конфликтных отношений по вопросу права пользования жилым помещением.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Кроме того, обязанность ответчика нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ответчика с момента ее совершеннолетия, до этого времени такая обязанность имелась у родителей ответчика, в том числе, третьего лица фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 05 марта 2026 года.

Судья Ю.А. Кац