Гражданское дело № 2 – 677/2023
27RS0004-01-2022-008654-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Чорновол И.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,
с участием:
представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, мотивируя тем, что у ответчика за период с 01.09.2019 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 154 812 руб. 43 коп., за период с 01.09.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 28.02.2022 начислена пеня в размере 201 930 руб. 63 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика с учетом уточненных исковых требований в свою пользу сумму задолженности за период с 01.09.2019 по 28.02.2022 в размере 153 822 руб. 43 коп., пени в размере 201 930 руб. 63 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 6 767 руб. 43 коп.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила об их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку ответчику должен был произведен перерасчет задолженности за коммунальные услуги.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг является исполнителем коммунальных услуг, в том числе по предоставлению коммунальной услуги по водоотведению, электроэнергии, холодному водоснабжению, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес>. № по <адрес> в <адрес> является ФИО3, что подтверждается лицевым счетом №, а также выпиской из домой книги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчик свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.
Согласно уточненному расчету истца по состоянию на 17.05.2023 г., задолженность у ответчика ФИО3 за период с 01.09.2019 г. по 28.02.2022 г. образовалась в размере 153 822 руб. 43 коп. Поскольку стороной ответчика не представлено документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за спорный период, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
За период с 01.09.2019 г. по 28.02.2022 г. ответчику ФИО3 начислена пеня в размере 201 930 руб.63 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, то суд считает возможным применить к данным требованиям ст. 333 ГК РФ и снизить ее до 50 000 руб., в связи с тяжелым материальным положением ответчика ФИО3
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно материалам дела, 19.10.2010 г. между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.
На основании изложенного, с учетом проделанной работы, включая оказание консультации и подготовки искового заявления, составление и подача запросов в МУП «РКЦ» суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно абз. 3 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда (ИНН/КПП <***>/272301001) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 28.02.2022 года в сумме 153 822 рубля 43 копеек, пеню за период с 01.09.2019 года по 31.03.2020 года и с 01.02.2021 года по 28.02.2022 года в размере 50 000 рублей, судебные расходы в размере 6 767 рублей 43 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.В.Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023 года.