Гражданское дело № 2-146/2023
УИД № 44RS0028-01-2022-001690-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кострома
18 января 2023 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Панфиловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к рубцовой А.Д., нотариусу ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она является внучкой и единственным наследником О.Е.Н., умершего ..., на основании завещания от 23 октября 2001 года, удостоверенного нотариусом ФИО4
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти ее дедушки О.Е.Н.
На основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело №....
Впоследствии нотариусом ФИО3 указано на отсутствие возможности выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ..., ввиду следующего.
В ЕГРН жилой дом общей площадью 127,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован как единый объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно справке №... от 22 июня 1999 года выданной Шунгенской сельской администрацией Костромского района Костромской области О.Е.Н. является единственным собственником целого домовладения, расположенного по адресу: ....
О.Е.Н. также является собственником земельного участка сформированного под указанным домовладением, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 22 июля 1992 года и выпиской из ЕГРН.
В период пользования указанным домовладением матерью О.Е.Н. к спорному жилому дому была возведена пристройка, которой пользовалась сестра умершего З.А.Н.
Решением Костромского районного суда Костромской области от 23 июля 2001 года по гражданскому делу № 2-628/2001 за З.А.Н. признано право собственности на каменную пристройку площадью 43,4 кв.м, из них коридор 7,1 кв.м, кухня 8,1 кв.м, жилые комнаты 14,3 кв.м и 13,9 кв.м, к дому ....
Впоследствии указанная выше пристройка была продана З.А.Н. стороннему лицу.
Согласно справке о данных технического учета по домовладению от 29 марта 2022 года №..., расположенному по адресу: ..., его собственниками являются:
- О.Е.Н. - основное строение (лит. А), на основании справки №... от 22 июня 1999 года, выданной Шунгенской сельской администрацией Костромского района Костромской области. Общая площадь основного строения здания лит. А составляет 83,7 кв.м, в том числе жилая 48,1 кв.м, вспомогательная 35,6 кв.м. Основное строение лит. А состоит из коридора площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты 22,8 кв.м, жилой комнаты 10,3 кв.м, жилой комнаты 15,0 кв.м, кухни 9,4 кв.м, сан. узла 9,9 кв.м, котельной 4,1 кв.м;
- ФИО2 - основная пристройка (лит. А1, А2), на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2001 года; свидетельство о государственной регистрации права от 28 сентября 2001 года №.... Общая площадь пристройки к зданию лит. А1, А2 составляет, 43,4 кв.м, в том числе жилая 28,2 кв.м, вспомогательная 15,2 кв.м. Пристройка лит. А1, А2 состоит из коридора 7,1 кв.м, жилой комнаты 14,3 кв.м, кухни 8,1 кв.м, жилой комнаты 13,9 кв.м.
Жилой дом общей площадью 127,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., является одноэтажным, фактически состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположены на отдельных земельных участках, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно.
Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: ..., разделен на два участка. Права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.
Учитывая наличие у ФИО2 зарегистрированного в ЕГРН права собственности на пристройку лит. А1, А2, как на самостоятельный объект недвижимости, отсутствие в ЕГРН сведений об основном строении лит.А, принадлежащем на праве собственности О.Е.Н., оформить право собственности на указанный объект наследникам последнего не представляется возможным, равно как и произвести раздел жилого дома.
С учётом изложенного и со ссылкой на ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 131, 218, 1110, 1112, 1153 ГК РФ, ст.ст. 16, 36 ЖК РФ, истец ФИО1 просила суд: признать основное строение жилого дома, расположенного по адресу: ..., самостоятельным жилым домом общей площадью 83,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, вспомогательной площадью 35,6 кв.м, находящимся по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, вспомогательной площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: ...
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просили заявленные требования удовлетворить, поддержав доводы и основания указанные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, подтвердив доводы, указанные в иске.
Последствия признания иска судом разъяснены.
Ответчик нотариус ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дел в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила. С согласия стороны истца нотариус ФИО3 исключена из числа ответчиков.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Костромской области ФИО6, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным принять признание иска от ответчика ФИО2, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, и удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в заявленном объеме.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, вспомогательной площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: ...
Указанное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи в отношении объекта недвижимости - здания, жилого дома с кадастровым номером №..., площадью 127,1 кв.м, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
С.Ю.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.