УИД 63RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в состав е:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 опризнании утратившими право пользования жилым помещением и снятии срегистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> она является собственником объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>. Поуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, вквартире не проживают, коммунальные платежи неоплачивают.

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>; обязать ОВМ ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоватьсяим).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, право собственности зарегистрировано записью 63:01:0336002:8710-63/465/2025-6 от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки № от <дата>, выданной ООО «УК Авиакор-Стандарт», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, с <дата> зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> ФИО3, <дата> года рождения.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчики не представили, как не представили доказательства оналичии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, где не имеется принадлежащих им вещей, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом. Доказательств факта проживания ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, ответчиками не представлено.

Учитывая, что ответчики неимеют соглашений по порядку пользования жилым помещением, то право пользования спорным помещением ответчиками утрачено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, в связи с чем, заявленные требование о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ОВМ ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд не усматривает, поскольку данное административное действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда, которым ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ 3609 №), <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья (подпись) В.В. Подусовская

Копия верна: