Дело № 2-374/2023
Уникальный идентификатор дела №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2023 г. р.п. Инжавино
Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Толмачевой Е.С.,
при секретаре Котовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Михайловского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Михайловского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО4 В обоснование требований указал, что 21.09.2022 между ним и ФИО4 заключен договор купли-продажи № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был заключен в письменной форме. Денежные средства получены продавцом в полном объеме в присутствии супруги ФИО4 – ФИО2 В настоящее время государственная регистрация договора невозможна, так как ФИО4 скоропостижно скончался. ФИО3, являясь наследником имущества, подтверждает заключение договора.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные исковые требования признала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Михайловского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя, в котором указал на признание исковых требований в полном объёме.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежала № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
21.09.2022 между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, предмет договора -№ доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, стоимость имущества - 200000 руб. 00 коп. (расчет произведен полностью до подписания договора).
Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-KC № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения об открытии наследства после смерти ФИО4 отсутствуют.
Из справки администрации Михайловского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области от 29.06.2023 следует, что на день смерти совместно со ФИО4 проживала ФИО3
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Михайловского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №), право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (Единое землепользование), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Толмачева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 августа 2023 года.
Судья Е.С. Толмачева