Дело № Председательствующий – ФИО3
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ №
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего – ФИО9,
судей – ФИО11.,
при помощнике судьи ФИО6
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12» к ФИО2 и ФИО1 о выселении из жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате найма жилья и расходов по оплате государственной пошлины
по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Магасского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав доклад судьи ФИО9, судебная коллегия
установила:
ФИО13» обратилось в суд с указанным иском и просил взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО7 задолженности по оплате за наем помещения и освободить занимаемое ими жилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В части требований, изначально обращенных к ответчику ФИО1, истцом осуществлен отказ от иска.
Решением Магасского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ требования истца удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы и жалобы, выслушав ответчика ФИО2, просившего отменить решение и вынести новое решение об отказе исковых требований, представителя истца ФИО14., просившего решение суда первой инстанции оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как следует из материалов дела, между истцом - ФИО15) и ответчиком - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Пунктом 7.1. договора установлен срок действия договора на период работы в университете.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО16 расторгли договор найма с прекращением обязательств сторон по договору с ДД.ММ.ГГГГ
Однако, согласно акту о фактическом проживании № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически продолжает проживать в указанном жилом помещении.
В соответствии с пунктом 3.1 договора плата за наем жилого помещения в месяц составляет 5500 рублей.
Согласно пункту 3.2 договора ответчик обязуется регулярно (ежемесячно) не позднее 10 числа текущего месяца вносить плату за проживание в кассу Университета.
Как отражено в справе главного бухгалтера ФИО17 задолженность за ФИО2 за проживание в общежитии семейного типа по адресу: <адрес>, пр-т ФИО8, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 203 500 рублей.
Как следует из справки ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сотрудником ФИО19 не является.
Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Указанное согласуется с положениями пункта 2 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в организациях, подведомственных Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, согласно которым специализированные жилые помещения при наличии свободных (незанятых) жилых помещений предоставляются в пользование работникам организаций либо обучающимся по различным программа подготовки, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту работы или учебы.
ФИО2 не представил в суде первой и апелляционной инстанции доказательств оплаты задолженности за использование живого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из вышеизложенного следует, что ФИО2 не находится с истцом в трудовых отношениях, он также не является обучающимся ФИО20, исходя из этого, ответчик утратил право на пользование жилым помещением. Доказательств обратного ответчиком суде первой и апелляционной инстанции не представлено.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности решения суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы по своей правовой сути не содержат фактов, которые влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, доводы ответчика о неизвещении судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку, как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской «Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 ППВС РФ). В связи, с чем доводы ответчика признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм процессуального и материального права.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Магасского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО21» к ФИО2 и ФИО1 о выселении из жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате найма жилья и расходов по оплате государственной пошлины оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО2 - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи