УИД 55RS0017-01-2022-000379-80

Дело № 2-294/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Савочкиной Н.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Приходько О.А., при участии помощника прокурора Крутинского района Омской области Сарыгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор дарения пристроя к квартире, общей площадью 36,40 кв.м., расположенного по адресу: , р.,, в том числе на 1/3 долю ответчику, ответчик денежные средства в строительство указанного пристроя не вкладывал, позже с ответчиком произошла ссора и он уехал из пристроя. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, до настоящего времени в брачные отношения не вступали. По решению суда были присуждены алименты на несовершеннолетнюю дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 злостно уклонялся от уплаты алиментов и в 2011 году было возбуждено уголовное дело, до настоящего времени долг по алиментам не погашен.ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с иском о вселении в квартиру, расположенную по адресу: , р., было заключено мировое соглашение, ответчик был вселен в квартиру, но проживать не стал. В 2019 году скончалась ее мать ФИО4, она, ФИО1, является опекуном недееспособного сына ФИО3, который признан судом инвалидом с детства. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей (газ, свет, вода, тбо), чем нарушает права проживающих. Ответчик уехал в неизвестном направлении. Указывает, что согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Просит суд признать утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением (пристроем) 1/3 доли, расположенным по адресу: , р., выселить ФИО2 из жилого помещения (пристроя) 1/3 доли, расположенного по адресу: , р., обязать УФМС России по снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: , р..

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что он является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности пристроя, расположенного по адресу: , р., вход в пристрой и помещение, расположенное по адресу: , р., является единым, то тесть одним (общим) для двух помещений. Он, ФИО2, добровольно не выезжал из пристроя, расположенного по адресу: , р., работает вахтовым методом, в настоящее время в ООО «СФФ Глостер», выезжает на вахты на работу на Малобалыкское месторождение, где проживает во время работы, истец препятствует его вселению в пристрой, собственником которого он, ФИО2, является. У него, кроме как поименованного пристроя, в собственности ничего нет, поскольку дом по адресу: , р., собственником 1/3 доли которого, он являлся, ДД.ММ.ГГГГ сгорел, в пристрое остались его вещи. Таким образом, в настоящее время, ФИО2 вынужденно не проживает в пристрое, являясь его сособственником.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 доводы доверителя поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО8 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении требования истца поддержала.

Представитель третьего лица ФИО10, участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении требования истца поддержала.

Представитель третьего лица ФИО3 (недееспособный на основании решения суда), в лице законного представителя ФИО1, участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора Крутинского района Омской области Сарыгина Н.С., полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из заявления об оформлении поименованной квартиры в собственность граждан, на основании, следует, что ФИО3, ФИО17 (после заключения брака - ФИО11) ФИО9, ФИО17 (после заключения брака – ФИО10) Ольга Сергеевна, ФИО4 обратились на предмет передачи им в собственность в порядке приватизации, квартиры, расположенной по адресу: , р..

ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартиры в собственность, поименованным лицам была передана в собственность квартира общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилая 26,6 кв.м., расположенная по адресу: , р., количество членов семьи – четверо.

Из справки, выписки из реестровой книги БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что квартира, расположенная по адресу: , р., находится в совместной собственности ФИО3, ФИО17 (после заключения брака - ФИО11) ФИО9, ФИО17 (после заключения брака – ФИО10) Ольги Сергеевны, ФИО4, документом подтверждающим право является регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, после заключения брака обоим присвоены фамилии А-вы. Поименованный брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №.

Согласно копии свидетельства о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным департаментом ЗАГС Министерства государственного – правового развития – , брак между ФИО1 и ФИО2, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Крутинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы муниципального образования «» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство пристроя к , расположенной по адресу: , р., застройщик ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы муниципального образования «» № утвержден акт приемки в эксплуатацию пристроя (реконструкция) от ДД.ММ.ГГГГ к по адресу: р., №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки в эксплуатацию пристроя (реконструкция) жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы муниципального образования «» от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ главы муниципального образования «», № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию пристроя (реконструкция) к » за ФИО7 было зарегистрировано право собственности на пристрой к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположнный по адресу: , раб. (л.д. 145).

Как следует из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала, а ФИО2 и ФИО8 приняли в дар в собственность по 1/3 доле каждый, пристрой к квартире, расположенной по адресу: , р., общей площадью 36,40 кв.м., в том числе жилой площадью 12 кв.м., номер в реестре нотариуса 1410, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, выписке из единого государственного реестра недвижимости, ФИО1, ФИО8, ФИО2, являются собственниками в праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, пристроя к квартире с кадастровым номером 55:00:000000:27531, назначение - жилое, общей площадью 36,4 кв.м., инвентарный номер – 54, расположенной по адресу: , р..

В соответствии с кадастровым паспортом помещения БУ «Омский центр КО и ТД», технического паспорта помещения БУ «Омский центр КО и ТД», площадь квартиры, расположенной по адресу: , р., составляет 77,2 кв.м.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости явствует, что жилая квартира с кадастровым номером 55:10:010115:152, расположенная по адресу: , р., имеет инвентарный №, ее площадь составляет 77,2 кв.м. в пределах поименованной квартиры, в поименованной квартире, находится объект недвижимости с кадастровым номером 55:10:010115:131, сведения о правообладателях указанной квартиры отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после ее смерти приняла ФИО1, позже подала заявление об отказе от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ определением Крутинского районного суда по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, согласно которому ФИО2, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/3 доли пристроя к жилому помещению, расположенному по адресу р., в связи с возникшими неприязненными отношениями с ответчиком с мая 2010 года он не проживает по указанному адресу, просил суд вселить его, жилое помещение, расположенное по адресу: , р., было утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО1 согласно которому: истец отказывается от заявленных исковых требований о вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: р., изменив требования, согласившись на вселение в комнату № площадью 17, 6 квадратных метров, указанную в техническом паспорте р. от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик признает требования истца о его вселении в комнату № площадью 17, 6 квадратных метров, указанную в техническом паспорте р. от ДД.ММ.ГГГГ. Обязуется не чинить препятствия для вселения истца в указанную комнату. Производство по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Таким образом, судом установлено, что пристрой к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , раб. , был возведен в период зарегистрированного брака между ФИО2 и ФИО1, при этом, право собственности на него было зарегисририровано за последней, в последствии на основании копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала, а ФИО2 и ФИО8 приняли в дар в собственность по 1/3 доле каждый, поименованный пристрой к квартире.

На дату рассмотрения спора ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на пристрой к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , раб. .

Из технической документации следует, что вход в пристрой, а также в помещение, расположенное по адресу: , р., является единым, то тесть одним (общим) для двух помещений. Поименованное также подтвердил ФИО2 при рассмотрении дела в судебном следствии.

ФИО2 при рассмотрении дела, пояснил, что добровольно не выезжал из пристроя, расположенного по адресу: , р., работает вахтовым методом, в настоящее время в ООО «СФФ Глостер», выезжает на вахты на работу на Малобалыкское месторождение, где проживает во время работы, истец препятствует его вселению в пристрой, собственником которого он, ФИО2, является. У него, кроме как поименованного пристроя, в собственности иного недвижимого имущества нет, поскольку дом по адресу: , р., собственником 1/3 доли которого, он являлся, ДД.ММ.ГГГГ сгорел, в пристрое остались его вещи. Таким образом, в настоящее время, ФИО2 вынужденно не проживает в пристрое, являясь его сособственником.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: , р., полностью сгорел, что нашло подтверждение справкой Отделения Государственного пожарного надзора МЧС России, актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела ФИО2 были представлены ряд квитанций, свидетельствующих об оплате им коммунальных платежей за обслуживание жилья, расположенного по адресу: , р., за следующие периоды: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220 -224 том 1).

По сведениям МП ОМВД России по , ответчик ФИО2, зарегистрирован по месту жительства (пребывания) по адресу: , р..

Из справки администрации Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , р.., зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО8, ФИО3 и ФИО2.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на пристрой к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , раб. , добровольно не выезжал из пристроя, работает вахтовым методом, в настоящее время в ООО «СФФ Глостер», выезжает на вахты на работу на Малобалыкское месторождение, где проживает во время работы, истец препятствует его вселению в пристрой, собственником которого он, ФИО2, является, у последнего, кроме как поименованного пристроя, в собственности иного недвижимого имущества нет, поскольку дом по адресу: , р., собственником 1/3 доли которого, он являлся, ДД.ММ.ГГГГ сгорел, в пристрое остались его вещи, в настоящее время, ФИО2 вынужденно не проживает в пристрое, являясь его сособственником, ФИО2 осуществляют оплату коммунальных платежей за обслуживание жилья, расположенного по адресу: , р..

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования о выселении ФИО2 из пристря к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , раб. , и признании его утратившим права пользования пристроем к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , раб. , не подлежат удовлетворению поскольку, указанное, приведет к ущемлению его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом как собственника, правовые основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Суд также считает необходимым отметить, что согласно информации, предоставленной ОМВД России по о возможности регистрации ФИО2 по месту жительства в пристройке к квартире, имеющей тот же адрес, что и квартира, принадлежащая по праву собственности ФИО1, в соответствии с законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых ог зарегистрирован по месту жительства.

Понятие «жилое помещение» раскрывается в ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит и комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещение вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Управлением Росреестра по при регистрации права применяются другие термины, понятие которых не определены жилищным законодательством. Как следует из разъяснения MВД России по вопросу возможности регистрации по месту жительства и по месту пребывания в «блоке жилого дома блокированной застройки», при указании при регистрации права недвижимость с назначением «жилое» возможна регистрация по месту жительства и месту пребывания.

Однако вопрос о возможности регистрации в пристрое к квартире МВД России не рассматривался, конструктивные описания данного жилого помещения в каких-либо нормативных правовых документах отсутствует.

Органы регистрационного учета при предоставлении государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил формирования, ведения и использования базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и статьи 3 Закона вносят информацию в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее-база данных). В базу данных включена предусмотренная частью 11 статьи 3 Закона Российской Федерации информация, содержащая персональные данные гражданина Российской Федерации, зарегистрированного или снятого с регистрационного учета по месту жительства (по месту пребывания), адрес и дату регистрации.

Принимая во внимание, что адрес регистрации у квартиры и у пристроя к квартире не разделен, определить место жительства ФИО2 в случае регистрации его в пристрое к квартире не представится возможным, а также тот факт, что в нормативных правовых документах не содержится описания характеристик жилого помещения «пристрой к квартире» считаем невозможным зарегистрировать ФИО2, в пристрое к квартире.

Принимая во внимание поименованное, а также, поскольку требования истца в части обязания УФМС России по снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: , р., как они заявлены истцом, являются производным от основных – выселении ФИО2 из пристря к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , раб. , и признании его утратившим права пользования пристроем к квартире, общей площадью 36,40 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: , раб. , в удовлетворении которых истцу отказано, не подлежат удовлетворению и указанные требования.

Доводы истца, приведенные в исковом заявлении, основанием для удовлетворения исковых требований не являются, более того, отсутствуют основании для заявленных требований в связи с недоказанностью истцом обстоятельств, положенных в основу иска.

Ссылки истца на то, что приговором мирового судьи судебного участка № Крутинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 157 УК РФ, ему назначено наказание в виде обязательных работ на срок 150 часов, основанием для удовлетворения требований истца не является, более того, на настоящий момент судимость по приговору погашена.

То, что мировым судьей судебного участка № Крутинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойки по алиментам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 074 руб. 39 коп., а также наличие задолженности ответчика по алиментам, также не является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

Закон не предусматривает выселение, признание утратившим право пользования и снятие с регистрационного учета собственника, по указанным истцом основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Крутинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 28.06.2022

Мотивированное решение составлено 05.07.2022

Судья В.Ф. Гусарский