УИД 56RS0030-01-2022-002964-50

№ 2-2721/2022

Решение

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ответчикам указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 обратились в администрацию г.Оренбурга с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Между администрацией г.Оренбурга и ответчиками заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно условиям договора Администрация г.Оренбурга передала в частную собственность, а ответчики получили в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., с балконом, на втором этаже двухэтажного кирпичного дома со всеми удобствами, без подвала по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> для обращения в Управление Росреестра для регистрации перехода прав собственности на жилое помещение по договору № ответчикам были предоставлены необходимые документы. Вместе с тем, ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение. Письмом администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика направлено требование об исполнении ответчиками своих обязательств по договору в части регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требование администрации ответчиками оставлены без ответа и без исполнения. До настоящего времени право собственности не зарегистрировано.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Прекратить право собственности МО «город Оренбург» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики надлежащим образом извещались о судебном заседании. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, отметка "истёк срок хранения" свидетельствует о неявке адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учётом данных правовых норм суд признаёт, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По правилам п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Оренбурга в лице начальника управления жилищной политики г.Оренбурга ФИО5 и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан по 1/4 доли каждому квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга в его адрес направлялись уведомления о необходимости в десятидневный срок с момента получения письма и в срок до ДД.ММ.ГГГГ соответственно обратиться в Управление Росреестра по вопросу государственной регистрации права собственности по заключенному договору.

Вместе с тем, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что правообладателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес>, является муниципальное образование «город Оренбург».

В силу п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Принимая во внимание, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ответчику в частную собственность передано жилое помещение по пер. <адрес>, а также, что ФИО6 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации.

Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ закреплено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет.

Учитывая, что при подаче иска Администрация в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях.

Решение является основанием, для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2022.

Судья С.Ю. Кильдяшева