РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.п. Залукокоаже 07 мая 2025 года
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе
председательствующего – судьи Абидова М.Г.,
при секретаре Думанове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на праве собственности, ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, где она проживает одна.
Ее сын ФИО2 с супругой ФИО3 и сыном ФИО1 , так же были зарегистрированы и проживали с ней до развода.
В ДД.ММ.ГГГГ, они развелись, после чего ФИО3 с сыном переехали к родственникам и в настоящее время проживают по адресу: КБР, Зольский pайон, <адрес>. Сын истца ФИО2 после развода скончался скоропостижно.
При этом ФИО3 с сыном не выписались с места регистрации. Истец обращалась к ней с просьбой выписаться, однако она игнорирует просьбы.
ФИО3 и ее сын какого либо отношения к имуществу истца, к жилому дому и земельному участку не имеют. Имущества принадлежащего им в домовладении не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают.
Истец обратилась в МО МВД РФ «Баксанский» в отдел по вопросам миграции, что бы выписать их, однако ей отказали с указанием на необходимость обращения для решения данного вопроса в судебные органы.
В связи с изложенным истец просит: признать утратившими право пользования ответчиком ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>. Возложить на Отделение по вопросам миграции ОМВД по <адрес> КБР снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.
Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, в заявлении, направленном в суд, представитель истца просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.
В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился.
Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В выписке из похозяйственной книги № администрации с.<адрес> на имя ФИО1, указана: она одна.
Свидетельства о праве на наследство по закону за №№ № и № выданы ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресуя: КБР, <адрес>.
Свидетельство о заключении брака I-ВЕ № выдано ДД.ММ.ГГГГ в том, что ФИО7 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.
Согласно свидетельству о расторжении брака I-ВЕ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
В адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что по адресу: КБР, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО3
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец владеет и фактически пользуется данной недвижимостью, проживая там.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
С учетом указанной нормы, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчики длительное время не проживают в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчиков прекращены в силу закона.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с указанной нормой, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР - удовлетворить.
Признать ответчиков ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированных по адресу: КБР, <адрес>, утратившим право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> подлежащими снятию их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его вынесения через Зольский районный суд КБР.
Председательствующий М.Г. Абидов
Копия верна: М.Г. Абидов