ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** 25 июля 2023 г.
Тулунский городской суд **** в составе председательствующего судьи Соломатовой К.В., при секретаре Хакимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** УИД *** по иску Муниципального учреждения «Администрация ****» к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Истец, Муниципальное учреждение «Администрация ****», обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения по адресу: ****, в муниципальную собственность, указав в обоснование, что постановлением мэра городского округа от ...... *** «О признании помещения непригодным для проживания», жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, признано аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением **** ***-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда **** отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры ****» осуществляется обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории **** (грунтовые воды).
Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
В соответствии постановлением **** от ...... ***-пп «О внесении изменений в государственную программу **** «Доступное жилье» на 2019-2024 годы», жилое помещение по адресу: ****, включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов, подлежащих переселению, как пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории **** (грунтовые воды).
В соответствии выпиской из ЕГРН ФИО1, ...... г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
ФИО1, как собственнику жилого помещения пострадавшего от негативных последствий наводнения, предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: **** (дата регистрации права ......, номер государственной регистрации права ***).
...... ФИО1 дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда ****. Данное обязательство закреплено п.п. 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от .......
Ответчик до настоящего времени не исполнил обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.
...... ФИО1 направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства (исх.*** от ......). На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО1, ...... г.р., исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в муниципальную собственность.
Представитель истца - МУ «Администрация ****» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца С действующей по доверенности *** от ......, выданной сроком по ......, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
При данных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Учитывая мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения с кадастровым номером 38:30:012601:1116, расположенного по адресу: ****, является: ФИО1, ...... г.р., ограничения прав и обременении объета - не зарегистрировано, вид права – собственность, дата государственной регистрации: ......, номер государственной регистрации: 38:30:012601:1116-38/115/2019-5, основание государственной регистрации: договор дарения квартиры, выдан .......
Материалами дела подтверждается, что основанием предоставления ответчику взамен утраченного другого жилого помещения, послужило признание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, аварийным и подлежащим сносу, постановление мэра городского округа ФИО2 *** от .......
В обоснование иска истцом представлено обязательство, подписанное ответчиками от ...... о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчик принял на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда ****, в установленном законодательством порядке передать на безвозмездной основе утрачиваемое жилое помещение в муниципальную собственность.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от ......, согласно которому, министерство строительства **** в лице В действующей по доверенности, передает, а ФИО1 приобретает право собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную в 8-этажном жилом доме на 3 этаже по адресу: ****, кадастровый ***, которая является государственной собственностью ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ......, жилое помещение предоставляется гражданину безвозмездно из государственного жилищного фонда **** в порядке и на условиях, предусмотренных Положением, с приложением к договору, подписанному сторонами, акта приема-передачи объекта недвижимости от ......, согласно которому министерство строительства **** передает, а ФИО1 принимают жилое помещение в собственность, расположенное по адресу: ****.
Истцом МУ «Администрация ****» в адрес ответчика направлялось уведомление исх. *** от ...... об исполнении ответчиком обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация ****» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность.
Поскольку ответчиком обязательство не исполнено, а доказательств обратного материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском.
По сведениям архива отдела по **** и **** службы ЗАГС ****, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству ...... вх. ***, в отношении ответчика ФИО1 запись акта о смерти отсутствует.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания многоквартирного дома, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику, аварийным и подлежащим сносу, в связи с указанным, ответчику взамен предоставлено жилое помещение пригодное для проживания, однако обязательство ответчиком по передаче на безвозмездной основе жилого помещения в муниципалитет, не исполнено, что не соответствует требованиям закона, следовательно, требования иска подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, суд не находит исходя из требований закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация ****» к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ...... г.р., исполнить обязательство от ...... о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, признанного постановлением мэра городского округа от ...... *** аварийным и подлежащим сносу, в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд ****, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд ****.
Судья К.В. Соломатова