50RS0007-01-2025-009175-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Домодедово 13 января 2026 года
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Лебедева Е.В.
при секретаре Морозове Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Прибрежный парк» о защите прав потребителя, суд,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании: неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 26.08.2025г. по 24.09.2025г. в размере 1572054 руб. 48 коп.; компенсации морального вреда в размере 100000 рублей; штрафа 50%.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры №ЯМ-3/6.2/78-981487401И, предмет договора квартира по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес>. Ответчик, являясь продавцом (застройщиком), не выполнил принятое на себя обязательство по передачи квартиры в установленный срок. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца, истец не явились, извещены. В телефонограмме просили о рассмотрении дела без участия истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном отзыве требования не признал, так как квартира была передана в установленный договором срок. В случае удовлетворения просил о применении положений ст. 333 ГК РФ.
Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 3 ст. 23.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры №ЯМ-3/6.2/78-981487401И, предмет договора квартира по адресу: МО, <адрес>, с. Ям, <адрес>. Согласно данного договора продавец обязан передать истцу <адрес>. Цена договора 10480363,14 руб. Срок передачи квартиры покупателю – в течении 5 рабочих дней с даты оплаты цены квартиры в полном объеме (пункты 2.1.4 и 2.2.1 Договора). Истец надлежащим образом и в полном объеме произвел оплату цены договора тремя платежами: 20.08.2025г. в сумме 1826094 руб. 85 коп.; 01.09.2025г. в сумме 7964001 руб. 34 коп.; 18.09.2025г. в сумме 690266 руб. 95 коп.
Таким образом, судом установлено, что истец произвел полную оплату цены <адрес>.09.2025г.
Судом установлено, что ответчик договорные обязательства не нарушил, в обусловленный договором срок квартиру передал.
В соответствии с Актом приема – передачи квартиры квартира передана истцу 24.09.2025г., то есть в течении 5 рабочих дней с даты полной оплаты цены квартиры.
С учетом изложенного требование о взыскании неустойки в сумме 1572054 руб. 48 коп. удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителям нарушением их прав, подлежит возмещению причинителем вреда, при этом моральный вред подлежит возмещению при наличии вины.
Требование о взыскании денежной компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению судом, поскольку нарушений прав истца как потребителя судом не установлено.
В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей суд налагает штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя.
Поскольку истцу в требованиях о взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказано, то и требование о взыскании штрафа удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО1 в удовлетворении исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.В.Лебедев
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026г.